Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены15 просмотров

Ульяновская обл., г. Ульяновск, ул. Профсоюзная, д. 41, кв. 6

Объект недвижимости, 84 м², Ульяновская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 2 422 952 ₽, на 26 % ниже начальной. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 13 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).

2 422 952 ₽

начальная 3 258 000 ₽

12% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 739 322 ₽ (номер 73:24:011306:359). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц229 113 ₽

Переплата за срок326 404 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 2

2 422 952 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 3 258 000 ₽● Сейчас 2 422 952 ₽ (−26%)○ Мин. отсечка 2 422 952 ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	14.01.2026 – 30.06.2026	3 258 000 ₽	—	71%
2	30.06.2026	2 422 952 ₽	−26%	53%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 592 448 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	3 258 000 ₽	1 334 448 ₽	41%
2	2 422 952 ₽	2 169 496 ₽	90%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (4 592 448 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Ульяновская область
Площадь: 84 м²
Адрес: Ульяновская обл., г. Ульяновск, ул. Профсоюзная, д. 41, кв. 6
Кадастровый №: 73:24:011306:359
Кадастровая стоимость: 2 739 322 ₽
Форма торгов: Публичное предложение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Стороны и дело

Продавец

Банк ДОМ.РФ

Организатор торгов

Банк ДОМ.РФ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 73:24:011306:359

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 73:24:011306:359 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 39
Ориентир (медиана): 4 592 448 ₽
Диапазон: 890 216 – 8 531 477 ₽
Цена за м² (медиана): 54 672 ₽/м²
Текущая цена лота: 53% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2 к. квартира, 54.3 м²
2 486 610 ₽ · 45 794 ₽/м² · 54 м² · Ульяновская область
2-комнатная квартира
2 217 600 ₽ · 47 183 ₽/м² · 47 м² · Ульяновская область
1-комнатная квартира
720 807 ₽ · 51 486 ₽/м² · 14 м² · Ульяновская область
Помещения свободного назначения на цокольном этаже
3 745 944 ₽ · 52 027 ₽/м² · 72 м² · Ульяновская область
Квартира
1 913 520 ₽ · 54 672 ₽/м² · 35 м² · Ульяновская область
3-комнатная квартира
3 831 919 ₽ · 60 824 ₽/м² · 63 м² · Ульяновская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 39. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 39 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 422 952 ₽

начальная 3 258 000 ₽

12% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц229 113 ₽

Переплата за срок326 404 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимостиДОМ.РФ→

Получено: 13.10.2026, 04:48

Исходные данные

{
  "id": "580193",
  "link": "/property/580193/",
  "name": "Ульяновская обл., г. Ульяновск, ул. Профсоюзная, д. 41, кв. 6",
  "props": {
    "area": 84,
    "city": "г. Ульяновск",
    "floor": 1,
    "label": "",
    "price": "2422952",
    "rooms": 4,
    "addres": "Ульяновская обл., г. Ульяновск, ул. Профсоюзная, д. 41, кв. 6",
    "photos": [
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/cb8/780_780_1/7lkzdpoy9xkbmc4xoqydhdxb5ka3l07x.jpg",
        "size": 169622,
        "width": 780,
        "height": 439
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/a4d/780_780_1/ofyjvvh1x5e4n5jnnm9xzogntlyu98fl.jpg",
        "size": 192718,
        "width": 780,
        "height": 439
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/187/780_780_1/kr7k93c89jhr31u0gjh5b3i07g32ut53.jpg",
        "size": 177766,
        "width": 780,
        "height": 439
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/866/780_780_1/ou1bw3dhe6xetdawxfokoqr1lknnzly2.jpg",
        "size": 146507,
        "width": 780,
        "height": 439
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/079/780_780_1/4p7jd48vyy1ijq4387vv5fe7myclqxu1.jpg",
        "size": 132625,
        "width": 780,
        "height": 439
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/e4f/780_780_1/pahu89gmw8wen26a6jloufrnk3tt23u9.jpg",
        "size": 197119,
        "width": 780,
        "height": 439
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/c34/780_780_1/nxyjgv9h28ok3t5tj7u3z0luxl2hhvke.jpg",
        "size": 192961,
        "width": 780,
        "height": 439
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/d78/780_780_1/jhe29xf53wh9x21vw97e4hwpy04590yl.jpg",
        "size": 197730,
        "width": 780,
        "height": 439
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/e17/vv4o0askwtpyfrba0bf5o39yhbclex8v.jpg",
        "size": "38866",
        "width": 656,
        "height": 418
      }
    ],
    "region": "Ульяновская область",
    "latitude": "54.235622",
    "condition": "",
    "longitude": "48.302206",
    "old_price": "3258000",
    "is_auction": false,
    "lot_status": "",
    "object_type": "FLAT",
    "rub_per_sqm": 28845,
    "auction_date": "",
    "auction_link": "",
    "floors_count": 1,
    "section_area": "",
    "bank_bjf_phone": "",
    "object_type_ru": "Квартира",
    "planned_quater": "",
    "auction_deadline": "",
    "object_type_link": "/property/flat/",
    "cadastral_numbers": "73:24:011306:359"
  },
  "active": "Y",
  "region": {
    "code": "ulyanovsk-region",
    "name": "Ульяновская область",
    "name_d": "Ульяновской области",
    "name_p": "Ульяновской области",
    "xml_id": "73_166",
    "district_id": "103",
    "region_link": "/property/ulyanovsk-region/"
  },
  "picture": "/upload/resize_cache/iblock/755/780_780_1/z2do600qjafevfz8erz3zsh5c3rd7sop.jpg",
  "price_history": [
    {
      "date": "30.06.2026",
      "diff": 835048,
      "price": "2422952"
    },
    {
      "date": "14.01.2026",
      "diff": 0,
      "price": "3258000"
    }
  ]
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 3 258 000 ₽