ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги1 просмотр

6/65 доля дома и 1/5 доля земельного участка в Алтайском крае

Объект недвижимости, 93,9 м², Алтайский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 202 500 ₽. Идут торги. Организатор: Абдухаиров Исмет Нуриевич. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).

202 500 ₽
83% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 215 557 ₽ (номер 22:31:030803:2001). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
11.10.2026, 09:00
До торгов
11.10.2026, 15:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 6 из 6
202 500 ₽
Следующее снижение
—
● Начальная 202 500 ₽● Сейчас 202 500 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
111.09.2026 – 16.09.2026405 000 ₽—33%
216.09.2026 – 21.09.2026364 500 ₽−10%30%
321.09.2026 – 26.09.2026324 000 ₽−20%27%
426.09.2026 – 01.10.2026283 500 ₽−30%23%
501.10.2026 – 06.10.2026243 000 ₽−40%20%
606.10.2026 – 11.10.2026202 500 ₽−50%17%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 215 557 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1405 000 ₽810 557 ₽200%
2364 500 ₽851 057 ₽233%
3324 000 ₽891 557 ₽275%
4283 500 ₽932 057 ₽329%
5243 000 ₽972 557 ₽400%
6202 500 ₽1 013 057 ₽500%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 215 557 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Регион
Алтайский край
Площадь
93,9 м²
Адрес
Россия, Алтайский край, р-н. Павловский, с. Черемное, ул. Октябрьская, д. 16
Кадастровый №
22:31:030803:2001
Кадастровая стоимость
1 215 557 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
40 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
11.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
11.10.2026, 09:00
Дата торгов
11.10.2026, 15:00
Опубликовано
10.09.2026, 19:04
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Внесение задатка для участника торгов, имеющий намерение приобрести имущество, вносится по реквизитам банковского счета электронной торговой площадки. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г.Орёл к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах, указанного на электронной торговой площадке. Оператор электронной торговой площадки после подведения итогов торгов и определение победителя торгов перечисляет задаток победителя по следующим реквизитам: Получатель: Петляк Наталья Филипповна Расчетный счет: 40817810450181648532 Название банка: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», г. Бердск Кор. счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763 ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Сумма задатка возвращается оператором электронной торговой площадки самостоятельно в полном объеме после подведения итогов торгов и определение победителя торгов, за вычетом возможного удержания денежных средств банком в счет комиссии за перевод по условиям банка, в котором открыт специальный счет Должника. Ознакомление с имуществом производится по предварительному согласованию с финансовым управляющим по электронной почте: abdukhairov.torg@yandex.ru либо по телефону +7(978)286-46-27 Обращаю внимание, что дом в непригодном для проживания состоянии, также на участке расположены дворовые постройки, которые также не пригодны для использования. Никаких садовых посадок на участке не имеется. На земельном участке расположено ещё одно здание с кадастровым номером 22:31:030803:2148, которое не находится в собственности должника. Жилое здание с кадастровым номером 22:31:030803:2001 расположено на двух земельных участках, один из которых 22:31:030805:511 – не находится в собственности должника. В отношении имущества подлежащего продаже на торгах могут иметься сведения о наличии существующих ограничений (обременений). Заявитель может самостоятельно получить информацию об имуществе, о наличии существующих ограничений (обременений) на официальном сайте Росреестр по адресу в сети Интернет https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов копию этого протокола и предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пять) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи. Переход права собственности на Имущество производится только после полной оплаты. Все нотариальные расходы, связанные с подготовкой, заключением и регистрацией договора купли-продажи доли в праве на недвижимое имущество в полном объеме оплачивает Покупатель. В случае если Покупатель отказывается или уклоняется оплачивать нотариальные расходы, связанные с подготовкой, заключением и регистрацией договора купли-продажи доли в праве на недвижимое имущество, договор купли-продажи доли в праве на недвижимое имущество с ним не заключается, задаток такому Покупателю не возвращается. График снижения цены № периода Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб. 1 11.09.2026 09:00 16.09.2026 09:00 405 000,00 40 500,00 2 16.09.2026 09:00 21.09.2026 09:00 364 500,00 36 450,00 3 21.09.2026 09:00 26.09.2026 09:00 324 000,00 32 400,00 4 26.09.2026 09:00 01.10.2026 09:00 283 500,00 28 350,00 5 01.10.2026 09:00 06.10.2026 09:00 243 000,00 24 300,00 6 06.10.2026 09:00 11.10.2026 09:00 202 500,00 20 250,00

Документы к торгам

  • Договор о задатке МЭТС.pdf.sig339 КБ
  • Договор о задатке.docx17 КБ
  • Договор о задатке.docx.sig28 КБ
  • Положение о реализации имущества.pdf199 КБ
  • Договор о задатке МЭТС.pdf243 КБ
  • ДКП недвижимого имущества.docx21 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

6/65 доля в здании, площадь 93.9 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, Алтайский край, р-н. Павловский, с. Черемное, ул. Октябрьская, д. 16, кадастровый (условный) номер: 22:31:030803:2001 и 1/5 доля земельного участка, площадь 1080 +/- 23 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение): Россия, Российская Федерация, Алтайский край, район Павловский, с. Черемное, ул. Октябрьская, дом 16-2, кадастровый (условный) номер: 22:31:030805:512

Стороны и дело

Организатор торгов
Абдухаиров Исмет Нуриевич
ИНН Телефон: +79782864627Email: abdukhairov.torg@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Абдухаиров Исмет Нуриевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 4 из 41. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.