ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

1/10 доли в Помещении, кадастровый номер: 42:21:0701005:1796, назначение объекта недвижимости: жилое, адрес: Кемеровская область, г. Белово, пгт. Грамотеино, ул. Светлая, д. 14, кв. 33, площадь 42,9 к

Объект недвижимости, 42,9 м², Кемеровская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 95 400 ₽. Приём заявок до 4 декабря 2026. Организатор: Ерошкин Юрий Владимирович. Сверено с источником 14 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

95 400 ₽
80% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 482 412 ₽ (номер 42:21:0701005:1796). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
15.10.2026, 13:00
До окончания приёма заявок
04.12.2026, 13:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10
95 400 ₽
Следующее снижение
−9 540 ₽ · 20.10.2026
● Начальная 95 400 ₽● Сейчас 95 400 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
115.10.2026 – 20.10.202695 400 ₽—20%
220.10.2026 – 25.10.202685 860 ₽−10%18%
325.10.2026 – 30.10.202676 320 ₽−20%16%
430.10.2026 – 04.11.202666 780 ₽−30%14%
504.11.2026 – 09.11.202657 240 ₽−40%12%
609.11.2026 – 14.11.202647 700 ₽−50%10%
714.11.2026 – 19.11.202638 160 ₽−60%8%
819.11.2026 – 24.11.202628 620 ₽−70%6%
924.11.2026 – 29.11.202619 080 ₽−80%4%
1029.11.2026 – 04.12.20269 540 ₽−90%2%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (482 412 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
195 400 ₽387 012 ₽406%
285 860 ₽396 552 ₽462%
376 320 ₽406 092 ₽532%
466 780 ₽415 632 ₽622%
557 240 ₽425 172 ₽743%
647 700 ₽434 712 ₽911%
738 160 ₽444 252 ₽1164%
828 620 ₽453 792 ₽1586%
919 080 ₽463 332 ₽2428%
109 540 ₽472 872 ₽4957%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (482 412 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Регион
Кемеровская область
Площадь
42,9 м²
Адрес
Кемеровская область, г. Белово, пгт. Грамотеино, ул. Светлая, д. 14, кв. 33
Кадастровый №
42:21:0701005:1796
Кадастровая стоимость
482 412 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
9 540 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
15.10.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
04.12.2026, 13:00
Опубликовано
13.10.2026, 22:37
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий гр. Жевлакова Александра Александровича (дата рождения 29.09.1983 г., место рождения КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛ. БЕЛОВО, ИНН 420210592205, СНИЛС 127-533-847-69, место регистрации: Кемеровская область Кузбасс, г. Белово, пгт. Грамотеино, ул. Колмогоровская, д.1, кв. 21) Ерошкин Юрий Владимирович (ИНН 132706122461, СНИЛС 110-529-613 15, адрес для корреспонденции: 430010, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Московская, д. 62, корп. А, оф. 301) - член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих центрального федерального округа» г. Москва (ОГРН СРО 1027700542209, ИНН СРО 7705431418, место нахождения: 115191, г. Москва, Гамсоновский переулок, д.2, стр.1, подъезд 6, этаж 1, помещение 85-94), действующий на основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от 24.12.2024 г. по делу № А27-16863/2021, сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения по продаже имущества должника. Лот №4 - 1/10 доли в Помещении, кадастровый номер: 42:21:0701005:1796, назначение объекта недвижимости: жилое, адрес: Кемеровская область, г. Белово, пгт. Грамотеино, ул. Светлая, д. 14, кв. 33, площадь 42,9 кв.м. Начальная цена продажи лота – 95400 рублей. Торги проводятся на электронной торговой площадке АО «Новые информационные сервисы» (www.nistp.ru). Предложения о цене подаются на ЭТП с 13.00 ч. 15.10.2026 г. по 13.00 ч. 04.12.2026 г. Заявки на участие в торгах должны соответствовать требованиям, установленным п.11 ст. 110 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказа МЭР №495 от 23 июля 2015г., и подаются посредством системы электронного документооборота ЭТП АО «Новые информационные сервисы» (www.nistp.ru). Снижение начальной цены продажи производится последовательно через каждые 5 (пять) календарных дней на 10% от начальной цены публичного предложения. Торги посредством публичного предложения продолжаются до достижения цены имущества равной – 10 (десять) процентов от начальной цены (цена отсечения). Сумма задатка составляет 10% от начальной цены продажи лота на определенном этапе торгов. Задаток вносится на расчетный счет организатора торгов, в период срока приема заявок на основании заключенного договора о задатке. Проект договора купли-продажи и подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке размещены в сети Интернет на сайте www.nistp.ru и bankrot.fedresurs.ru. Реквизиты для перечисления задатка: Жевлаков Александр Александрович, р/с 40817810250192231219 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания и опубликования протокола о результатах проведения торгов. Расходы на расчетно-кассовое обслуживание банка по оформлению платежного поручения на возврат задатка покрываются за счет Претендента путем удержания указанной суммы из суммы задатка, подлежащей возврату. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течении 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Датой получения предложения о заключении договора купли-продажи победителем торгов считается срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты направления Арбитражным управляющим предложения о заключении договора купли-продажи победителю торгов. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего, внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена за имущество по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов обязан оплатить приобретенное имущество в течение 30 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи безналичным перечислением на специальный счет по банковским реквизитам: получатель – Жевлаков Александр Александрович, р/с 40817810950192231218 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. Ознакомление с подробным перечнем имущества, выставленного на торги, его наименованием и характеристиками, положением о продаже имущества посредством публичного предложения, осуществляется по адресу местонахождения организатора торгов: 430010, г. Саранск, ул. Московская, д. 62А офис 301 в рабочие дни с 14-00 до 16-00 МСК. Ознакомление с имуществом производится по пятницам с 14-00 до 16-00 МСК по адресам его местонахождения после предварительного согласования с конкурсным управляющим. Телефон конкурсного управляющего 8(8342)47-08-48,e-mail: jur1979@mail.ru.

Документы к торгам

  • Договор задатка.docx20 КБ
  • Договор задатка.doc.sig6 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx20 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/10 доли в Помещении, кадастровый номер: 42:21:0701005:1796, назначение объекта недвижимости: жилое, адрес: Кемеровская область, г. Белово, пгт. Грамотеино, ул. Светлая, д. 14, кв. 33, площадь 42,9 кв.м.

Стороны и дело

Организатор торгов
Ерошкин Юрий Владимирович
ИНН Email: jur1979@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ерошкин Юрий Владимирович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
Исходов торгов известно 0 из 16. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.