ГосимуществоАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Лот № 1 Российская Федерация, Саратовская область, м.р-н Балашовский, г.п.город Балашов, г Балашов, ул Строителей, з/у 8А

Земельный участок, 3 000 м², Саратовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 270 000 ₽. Идут торги. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ БАЛАШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА. Сверено с источником 5 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

270 000 ₽

80% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 354 080 ₽ (номер 64:41:410816:430). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц25 531 ₽

Переплата за срок36 372 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

07.10.2026, 09:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Саратовская область
Площадь: 3 000 м²
Адрес: обл. Саратовская Российская Федерация, Саратовская область, м.р-н Балашовский, г.п.город Балашов, г Балашов, ул Строителей, з/у 8А
Кадастровый №: 64:41:410816:430
Кадастровая стоимость: 1 354 080 ₽
Площадь по ЕГРН: 3 000 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 13 500 ₽
Задаток: 270 000 ₽
Начало приёма заявок: 19.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 05.10.2026, 07:00
Дата торгов: 07.10.2026, 09:00
Опубликовано: 18.09.2026, 07:35

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

выписка ЕГРН зу ул.Строителей,зу8А.pdf563 КБ
Градплан ул.Строителей, зу 8А.zip9.6 МБ
извещение.doc149 КБ

Описание

Земельный участок, являющийся государственной собственностью, общей площадью 3000 кв.м по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, м.р-н Балашовский, г.п.город Балашов, г Балашов, ул Строителей, з/у 8А, с видом разрешенного использования: «Среднеэтажная жилая застройка». Право на заключение договора аренды земельного участка сроком на 58 месяцев. Кадастровый номер 64:41:410816:430 Категория земель: земли населенных пунктов Территориальная зона – Ж-3 Зона застройки многоэтажными жилыми домами от 5 этажей и более Имеются ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 земельного кодекса РФ.

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ БАЛАШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ИНН Телефон: +78454542564Email: bkuibmr@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:41:410816:430

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:41:410816:430 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 80
Ориентир (медиана): 29 000 ₽
Диапазон: 6 195 – 110 760 ₽
Текущая цена лота: 931% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

земельный участок с кадастровым номером 71:22:020409:796
25 000 ₽ · 1 262 м² · Тульская область
земельный участок с кадастровым номером 71:22:050105:597
29 000 ₽ · 1 500 м² · Тульская область
земельный участок с кадастровым номером 71:22:050105:594
29 000 ₽ · 1 500 м² · Тульская область
земельный участок с кадастровым номером 71:22:050105:596
29 000 ₽ · 1 500 м² · Тульская область
земельный участок с кадастровым номером 71:22:050105:593
30 000 ₽ · 1 565 м² · Тульская область
Право заключения договора аренды земельного участка
31 739 ₽ · 981 м² · Волгоградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 80. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 80 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.