ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

здание, назначение: нежилое, площадь: 17,3 кв.м., местоположение: Гаражный потребительский кооператив "Октябрьский" гараж №273 ряд 21, кадастровый номер: 48:20:0046004:983

Гараж, 17,3 м², Липецкая область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 169 470 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: Юдаев Михаил Дмитриевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

169 470 ₽
начальная 242 100 ₽
89% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 89 589 ₽ (номер 48:20:0046004:983). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 289 ₽
Переплата за срок3 258 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 10:00
До торгов
19.10.2026, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 6
169 470 ₽
Следующее снижение
−24 210 ₽ · 09.10.2026
● Начальная 242 100 ₽● Сейчас 169 470 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
119.09.2026 – 24.09.2026242 100 ₽—270%
224.09.2026 – 29.09.2026217 890 ₽−10%243%
329.09.2026 – 04.10.2026193 680 ₽−20%216%
404.10.2026 – 09.10.2026169 470 ₽−30%189%
509.10.2026 – 14.10.2026145 260 ₽−40%162%
614.10.2026 – 19.10.2026121 050 ₽−50%135%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (89 589 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1242 100 ₽−152 511 ₽-63%
2217 890 ₽−128 301 ₽-59%
3193 680 ₽−104 091 ₽-54%
4169 470 ₽−79 881 ₽-47%
5145 260 ₽−55 671 ₽-38%
6121 050 ₽−31 461 ₽-26%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (121 050 ₽) выше кадастровой стоимости (89 589 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Гараж
Регион
Липецкая область
Площадь
17,3 м²
Кадастровый №
48:20:0046004:983
Кадастровая стоимость
89 589 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
24 210 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
19.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 10:00
Дата торгов
19.10.2026, 12:00
Опубликовано
18.09.2026, 15:02
Классификатор источника
Здание (прочие постройки)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Липецкой области от 09.12.2025 г. (дело А36-4022/2025) Белицын Сергей Витальевич (28.11.1988 г. р., м. рожд.: гор. Липецк, адрес: г. Липецк, ул. Московская, д. 61, корп. б, кв. 9, ИНН 482617240086, СНИЛС 130-696-575 71) признан банкротом, введена процедура банкротства – реализация имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден Юдаев Михаил Дмитриевич (ИНН 500805233587, СНИЛС 085-784-754-30), член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа" (ОГРН 1027700542209, ИНН 7705431418, 115191, г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1, пом. 85-94). Организатор торгов - Финансовый управляющий Юдаев Михаил Дмитриевич, действующий на основании Решения Арбитражного суда Липецкой области от 09.12.2025 г. (дело А36-4022/2025) и в соответствии со ст. 213.6, 213.7 ФЗ О банкротстве, сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения в электронной форме, по продаже имущества должника Белицына Сергея Витальевича. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи составляет 5 (пять) календарных дней. В дальнейшем снижение цены происходит каждые 5 (пять) календарных дней, период с 10:00 до 10:00: с 19.09.2026 10:00 по 24.09.2026 10:00 242 100,00 с 24.09.2026 10:00 по 29.09.2026 10:00 217 890,00 с 29.09.2026 10:00 по 04.10.2026 10:00 193 680,00 с 04.10.2026 10:00 по 09.10.2026 10:00 169 470,00 с 09.10.2026 10:00 по 14.10.2026 10:00 145 260,00 с 14.10.2026 10:00 по 19.10.2026 10:00 121 050,00 Размер задатка составляет 10 % (Десять процентов) от цены имущества в соответствующем периоде торгов. Продавцом имущества является Финансовый управляющий должника. Осмотр имущества и ознакомление с документацией осуществляется Организатором торгов по предварительной записи, тел. 8-919-167-1966, или по электронной почте yudayev-torgi@mail.ru, в рабочие дни в период приема заявок с 10:00 до 15:00. Акционерное общество «Центр дистанционных торгов», 191028, Санкт-Петербург, ул. Моховая, д. 37, Лит. Б, пом. 3 ИНН 1656057203, ОГРН 1101690068468, КПП 784101001. Официальный сайт: http://cdtrf.ru. Для участия в торгах заявитель представляет Оператору в электронной форме подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем, в соответствии с сообщением о проведении торгов, считается акцептом размещенного на ЭТП договора о задатке. Задаток перечисляется на расчетный счет должника, реквизиты для перечисления задатка: Получатель Белицын Сергей Витальевич р\с 40817810250221676127 филиал «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК) БИК 045004763 ИНН 4401116480 к\с 30101810150040000763, назначение платежа: перечисление задатка за участие в торгах по продаже имущества Белицына Сергея Витальевича. В назначении платежа обязательно указывать ФИО лица, от которого переводится задаток. Перечисление денежных средств по договору купли-продажи на указанный расчетный счет не допускается. Перечисление задатка осуществляется в период приема заявок. Задаток считается внесенным по факту поступления денежных средств на р/с организатора торгов до окончания времени приема заявок (до 10:00 по московскому времени в соответствующем периоде торгов). В случае не поступления суммы Задатка в установленный срок, обязательства Претендента по внесению Задатка считаются не выполненными. В этом случае Претендент к участию в торгах не допускается. Победитель торгов по продаже имущества посредством публичного предложения определяется согласно абзацам 5,6,7 пункта 4 статьи 139 Федерального закона № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции от 29.12.2014г. Результаты торгов подводятся организатором торгов по периодам на электронной торговой площадке Акционерное общество «Центр дистанционных торгов». Результаты торгов подводятся в день проведения торгов на электронной торговой площадке Акционерное общество «Центр дистанционных торгов» и оформляются протоколом о результатах проведения торгов, который размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора. Оплата имущества должника в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем не позднее тридцати дней со дня подписания этого договора по указанным реквизитам: Получатель Белицын Сергей Витальевич р\с 40817810450221676024 филиал «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК) БИК 045004763 ИНН 4401116480 к\с 30101810150040000763, назначение платежа: перечисление денежных средств по договору купли-продажи за имущество Белицына Сергея Витальевича. Перечисление задатка на указанный расчетный счет не допускается. В случае отказа или уклонения победителя торгов или единственного участника от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, внесенный задаток ему не возвращается, а победитель (единственный участник) утрачивает право на заключение указанного договора.

Документы к торгам

  • Договор о задатке Белицын СВ.docx26 КБ
  • Договор о задатке Белицын СВ.docx.sig42 КБ
  • Проект договора купли-продажи Белицын СВ.docx28 КБ
  • Согласие на обработку персональных данных.docx18 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

здание, назначение: нежилое, площадь: 17,3 кв.м., местоположение: Гаражный потребительский кооператив "Октябрьский" гараж №273 ряд 21, кадастровый номер: 48:20:0046004:983

Стороны и дело

Организатор торгов
Юдаев Михаил Дмитриевич
ИНН Телефон: +79155577627Email: yudayev-torgi@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Юдаев Михаил Дмитриевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
Исходов торгов известно 3 из 60. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А36-4022/2025)

242 100 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).