земельный участок с кадастровым номером 14:22:050002:29, общей площадью 178 кв.м., с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – гараж, кадастровый номер 14:22:000000:138, общей площадью 76,7 кв.м. по адресу: Республика Саха (Якутия), Оймяконский улус, пгт Усть-Нера, ул. Советская
Земельный участок, 76,7 м², Республика Саха (Якутия). Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 553 000 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ САХА (ЯКУТИЯ). Сверено с источником 12 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 23.09.2026 – 28.09.2026 | 790 000 ₽ | — | 435% |
| 2 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 711 000 ₽ | −10% | 392% |
| 3 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 632 000 ₽ | −20% | 348% |
| 4 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 553 000 ₽ | −30% | 305% |
| 5 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 474 000 ₽ | −40% | 261% |
| 6 | 18.10.2026 – 23.10.2026 | 395 000 ₽ | −50% | 218% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (181 488 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 790 000 ₽ | −608 512 ₽ | -77% |
| 2 | 711 000 ₽ | −529 512 ₽ | -74% |
| 3 | 632 000 ₽ | −450 512 ₽ | -71% |
| 4 | 553 000 ₽ | −371 512 ₽ | -67% |
| 5 | 474 000 ₽ | −292 512 ₽ | -62% |
| 6 | 395 000 ₽ | −213 512 ₽ | -54% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (395 000 ₽) выше кадастровой стоимости (181 488 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Республика Саха (Якутия)
- Площадь
- 76,7 м²
- Адрес
- респ. Саха (Якутия), м.р-н Оймяконский, г.п. поселок Усть-Нера, пгт. Усть-Нера, ул. Советская
- Кадастровый №
- 14:22:050002:29
- Кадастровая стоимость
- 181 488 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 178 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 79 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 23.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 19.10.2026, 09:00
- Дата торгов
- 23.10.2026, 09:00
- Опубликовано
- 23.09.2026, 07:13
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- 77fd7c2e-ddd0-4ec2-ac7d-a4349a4795ad.pdf60 КБ
- 457c0f41-1c29-4205-9013-a51cd5173046.pdf622 КБ
- 5489910b-e748-46a7-98cb-08b4494d2ec4.pdf210 КБ
- f76a1120-c40b-4707-b191-46dd0f099c59.pdf65 КБ
- РУП 03-170-р от 15.07.2026.pdf1.9 МБ
- Приложение 1 (заявка).docx24 КБ
- Приложение 2 (заявление на возврат задатка).docx12 КБ
- Приложение 3 (опись).docx15 КБ
- Проект ДКП .docx29 КБ
- Публичное предложение.docx52 КБ
Описание
земельный участок с кадастровым номером 14:22:050002:29, общей площадью 178 кв.м., с расположенным на нем объектом недвижимого имущества – гараж, кадастровый номер 14:22:000000:138, общей площадью 76,7 кв.м. по адресу: Республика Саха (Якутия), Оймяконский улус, пгт Усть-Нера, ул. Советская
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 790 000 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.