ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Помещение в Санкт-Петербурге, 355,4 кв.м

Нежилое помещение, 355,4 м², Санкт-Петербург. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 20 952 000 ₽. Идут торги. Сверено с источником 2 октября 2026 (МЭТС).

20 952 000 ₽
49% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 41 386 693 ₽ (номер 78:11:0006110:7396). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц123 826 ₽
Переплата за срок176 412 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
355,4 м²
Адрес
Российская Федерация, Санкт-Петербург, проспект Индустриальный, д.27, литера А, помещение 46-Н
Кадастровый №
78:11:0006110:7396
Кадастровая стоимость
41 386 693 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
2 619 000 ₽
Задаток
1 309 500 ₽

Документы к торгам

  • 1. Проект договора о задатке.pdf225 КБ
  • 1. Проект договора о задатке.pdf.sig35 КБ
  • 2. Проект договора купли-продажи.pdf234 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое помещении, общей площадью 355,4 кв.м., кадастровый номер № 78:11:0006110:7396, адрес: Российская Федерация, Санкт-Петербург, проспект Индустриальный, д.27, литера А, помещение 46-Н. Описание: в нежилом помещение требуется ремонт, имеется задолженность по коммунальным платежам и задолженность по капитальному ремонту. Ранее в нежилом помещении находился бар.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:11:0006110:7396
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:11:0006110:7396 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    17 516 143 ₽
    Диапазон
    6 990 229 – 62 897 239 ₽
    Цена за м² (медиана)
    49 286 ₽/м²
    Текущая цена лота
    120% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.