БанкротныеПубличное предложениеИдут торги1 просмотр

Квартира в Свердловской обл., 42,3 кв.м, 2 комн.

Квартира, Свердловская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 272 160 ₽, на 41 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Леваков Сергей Валерьевич. Сверено с источником 12 октября 2026 (МЭТС).

272 160 ₽

начальная 464 512 ₽

72% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 982 241 ₽ (номер 66:08:0501001:97). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц25 735 ₽

Переплата за срок36 660 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 56 из 56

272 160 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 464 512 ₽● Сейчас 272 160 ₽ (−41%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	03.08.2026 – 13.08.2026	663 588 ₽	—	68%
2	13.08.2026 – 23.08.2026	630 409 ₽	−5%	64%
3	23.08.2026 – 02.09.2026	597 229 ₽	−10%	61%
4	02.09.2026 – 12.09.2026	564 050 ₽	−15%	57%
5	12.09.2026 – 22.09.2026	530 871 ₽	−20%	54%
6	22.09.2026 – 02.10.2026	497 691 ₽	−25%	51%
7	02.10.2026 – 12.10.2026	464 512 ₽	−30%	47%
8	03.08.2026 – 13.08.2026	492 240 ₽	−26%	50%
9	13.08.2026 – 23.08.2026	467 628 ₽	−30%	48%
10	23.08.2026 – 02.09.2026	443 016 ₽	−33%	45%
11	02.09.2026 – 12.09.2026	418 404 ₽	−37%	43%
12	12.09.2026 – 22.09.2026	393 792 ₽	−41%	40%
13	22.09.2026 – 02.10.2026	369 180 ₽	−44%	38%
14	02.10.2026 – 12.10.2026	344 568 ₽	−48%	35%
15	03.08.2026 – 13.08.2026	792 000 ₽	−-19%	81%
16	13.08.2026 – 23.08.2026	752 400 ₽	−-13%	77%
17	23.08.2026 – 02.09.2026	712 800 ₽	−-7%	73%
18	02.09.2026 – 12.09.2026	673 200 ₽	−-1%	69%
19	12.09.2026 – 22.09.2026	633 600 ₽	−5%	65%
20	22.09.2026 – 02.10.2026	594 000 ₽	−10%	60%
21	02.10.2026 – 12.10.2026	554 400 ₽	−16%	56%
22	03.08.2026 – 13.08.2026	528 360 ₽	−20%	54%
23	13.08.2026 – 23.08.2026	501 942 ₽	−24%	51%
24	23.08.2026 – 02.09.2026	475 524 ₽	−28%	48%
25	02.09.2026 – 12.09.2026	449 106 ₽	−32%	46%
26	12.09.2026 – 22.09.2026	422 688 ₽	−36%	43%
27	22.09.2026 – 02.10.2026	396 270 ₽	−40%	40%
28	02.10.2026 – 12.10.2026	369 852 ₽	−44%	38%
29	03.08.2026 – 13.08.2026	345 600 ₽	−48%	35%
30	13.08.2026 – 23.08.2026	328 320 ₽	−51%	33%
31	23.08.2026 – 02.09.2026	311 040 ₽	−53%	32%
32	02.09.2026 – 12.09.2026	293 760 ₽	−56%	30%
33	12.09.2026 – 22.09.2026	276 480 ₽	−58%	28%
34	22.09.2026 – 02.10.2026	259 200 ₽	−61%	26%
35	02.10.2026 – 12.10.2026	241 920 ₽	−64%	25%
36	03.08.2026 – 13.08.2026	725 460 ₽	−-9%	74%
37	13.08.2026 – 23.08.2026	689 187 ₽	−-4%	70%
38	23.08.2026 – 02.09.2026	652 914 ₽	−2%	66%
39	02.09.2026 – 12.09.2026	616 641 ₽	−7%	63%
40	12.09.2026 – 22.09.2026	580 368 ₽	−13%	59%
41	22.09.2026 – 02.10.2026	544 095 ₽	−18%	55%
42	02.10.2026 – 12.10.2026	507 822 ₽	−23%	52%
43	03.08.2026 – 13.08.2026	154 560 ₽	−77%	16%
44	13.08.2026 – 23.08.2026	146 832 ₽	−78%	15%
45	23.08.2026 – 02.09.2026	139 104 ₽	−79%	14%
46	02.09.2026 – 12.09.2026	131 376 ₽	−80%	13%
47	12.09.2026 – 22.09.2026	123 648 ₽	−81%	13%
48	22.09.2026 – 02.10.2026	115 920 ₽	−83%	12%
49	02.10.2026 – 12.10.2026	108 192 ₽	−84%	11%
50	03.08.2026 – 13.08.2026	388 800 ₽	−41%	40%
51	13.08.2026 – 23.08.2026	369 360 ₽	−44%	38%
52	23.08.2026 – 02.09.2026	349 920 ₽	−47%	36%
53	02.09.2026 – 12.09.2026	330 480 ₽	−50%	34%
54	12.09.2026 – 22.09.2026	311 040 ₽	−53%	32%
55	22.09.2026 – 02.10.2026	291 600 ₽	−56%	30%
56	02.10.2026 – 12.10.2026	272 160 ₽	−59%	28%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (982 241 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	663 588 ₽	318 653 ₽	48%
2	630 409 ₽	351 832 ₽	56%
3	597 229 ₽	385 012 ₽	64%
4	564 050 ₽	418 191 ₽	74%
5	530 871 ₽	451 370 ₽	85%
6	497 691 ₽	484 550 ₽	97%
7	464 512 ₽	517 729 ₽	111%
8	492 240 ₽	490 001 ₽	100%
9	467 628 ₽	514 613 ₽	110%
10	443 016 ₽	539 225 ₽	122%
11	418 404 ₽	563 837 ₽	135%
12	393 792 ₽	588 449 ₽	149%
13	369 180 ₽	613 061 ₽	166%
14	344 568 ₽	637 673 ₽	185%
15	792 000 ₽	190 241 ₽	24%
16	752 400 ₽	229 841 ₽	31%
17	712 800 ₽	269 441 ₽	38%
18	673 200 ₽	309 041 ₽	46%
19	633 600 ₽	348 641 ₽	55%
20	594 000 ₽	388 241 ₽	65%
21	554 400 ₽	427 841 ₽	77%
22	528 360 ₽	453 881 ₽	86%
23	501 942 ₽	480 299 ₽	96%
24	475 524 ₽	506 717 ₽	107%
25	449 106 ₽	533 135 ₽	119%
26	422 688 ₽	559 553 ₽	132%
27	396 270 ₽	585 971 ₽	148%
28	369 852 ₽	612 389 ₽	166%
29	345 600 ₽	636 641 ₽	184%
30	328 320 ₽	653 921 ₽	199%
31	311 040 ₽	671 201 ₽	216%
32	293 760 ₽	688 481 ₽	234%
33	276 480 ₽	705 761 ₽	255%
34	259 200 ₽	723 041 ₽	279%
35	241 920 ₽	740 321 ₽	306%
36	725 460 ₽	256 781 ₽	35%
37	689 187 ₽	293 054 ₽	43%
38	652 914 ₽	329 327 ₽	50%
39	616 641 ₽	365 600 ₽	59%
40	580 368 ₽	401 873 ₽	69%
41	544 095 ₽	438 146 ₽	81%
42	507 822 ₽	474 419 ₽	93%
43	154 560 ₽	827 681 ₽	536%
44	146 832 ₽	835 409 ₽	569%
45	139 104 ₽	843 137 ₽	606%
46	131 376 ₽	850 865 ₽	648%
47	123 648 ₽	858 593 ₽	694%
48	115 920 ₽	866 321 ₽	747%
49	108 192 ₽	874 049 ₽	808%
50	388 800 ₽	593 441 ₽	153%
51	369 360 ₽	612 881 ₽	166%
52	349 920 ₽	632 321 ₽	181%
53	330 480 ₽	651 761 ₽	197%
54	311 040 ₽	671 201 ₽	216%
55	291 600 ₽	690 641 ₽	237%
56	272 160 ₽	710 081 ₽	261%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (982 241 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Свердловская область
Адрес: Свердловская область, Верхнесалдинский район, п. Песчаный карьер, ул. Центральная, д.16, кв.7
Кадастровый №: 66:08:0501001:97
Кадастровая стоимость: 982 241 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Начало приёма заявок: 03.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Квартира двухкомнатная по адресу: Свердловская область, Верхнесалдинский район, п. Песчаный карьер, ул. Центральная, д.16, кв.7, площадь 42.3 кв.м. Кадастровый номер -66:08:0501001:97 Порядок ознакомления. В рабочие дни с 10-00 до 17-00, предварительно согласовав по тел. +79125905757, Levakovsv@gmail.com . Адрес осмотра недвижимого имущества - по месту его нахождения.

Стороны и дело

Должник

ООО "ГОРНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ХОЛДИНГ"

ИНН Выручка (2024): 556 ₽Чистая прибыль (2024): -5 604 ₽

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Леваков Сергей Валерьевич

ИНН Телефон: +79125905757Email: levakovsv@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:08:0501001:97

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:08:0501001:97 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

272 160 ₽

начальная 464 512 ₽

72% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц25 735 ₽

Переплата за срок36 660 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 12.10.2026, 11:11

Исходные данные

{
  "lat": 58.238086,
  "lng": 60.763366,
  "form": "public_offer",
  "title": "Квартира в Свердловской обл., 42,3 кв.м, 2 комн.",
  "photos": [],
  "region": "Свердловская область",
  "tradeLot": "224687-2",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 464512,
  "description": "Квартира двухкомнатная по адресу: Свердловская область, Верхнесалдинский район, п. Песчаный карьер, ул. Центральная, д.16, кв.7, площадь 42.3 кв.м. Кадастровый номер -66:08:0501001:97 Порядок ознакомления. В рабочие дни с 10-00 до 17-00, предварительно согласовав по тел. +79125905757, Levakovsv@gmail.com . Адрес осмотра недвижимого имущества - по месту его нахождения."
}

История изменений

02.10.2026Снижение −33 180 ₽ → 464 512 ₽

07.10.2026Снижение −192 352 ₽ → 272 160 ₽

11.09.2026Опубликован · 564 050 ₽

12.09.2026Снижение −33 179 ₽ → 530 871 ₽

22.09.2026Снижение −33 179 ₽ → 497 692 ₽