Земельный участок в Псковской обл., 144921 кв.м
Земельный участок, Псковская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 160 000 ₽, на 40 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Тен Лилиана Юрьевна. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.09.2026 – 01.10.2026 | 9 000 000 ₽ | — | 108% |
| 2 | 01.10.2026 – 04.10.2026 | 7 200 000 ₽ | −20% | 86% |
| 3 | 04.10.2026 – 07.10.2026 | 5 400 000 ₽ | −40% | 65% |
| 4 | 07.10.2026 – 10.10.2026 | 3 600 000 ₽ | −60% | 43% |
| 5 | 10.10.2026 – 13.10.2026 | 1 800 000 ₽ | −80% | 22% |
| 6 | 13.10.2026 – 16.10.2026 | 600 000 ₽ | −93% | 7% |
| 7 | 28.09.2026 – 01.10.2026 | 5 400 000 ₽ | −40% | 65% |
| 8 | 01.10.2026 – 04.10.2026 | 4 320 000 ₽ | −52% | 52% |
| 9 | 04.10.2026 – 07.10.2026 | 3 240 000 ₽ | −64% | 39% |
| 10 | 07.10.2026 – 10.10.2026 | 2 160 000 ₽ | −76% | 26% |
| 11 | 10.10.2026 – 13.10.2026 | 1 080 000 ₽ | −88% | 13% |
| 12 | 13.10.2026 – 16.10.2026 | 540 000 ₽ | −94% | 6% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (8 325 233 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 000 000 ₽ | −674 767 ₽ | -7% |
| 2 | 7 200 000 ₽ | 1 125 233 ₽ | 16% |
| 3 | 5 400 000 ₽ | 2 925 233 ₽ | 54% |
| 4 | 3 600 000 ₽ | 4 725 233 ₽ | 131% |
| 5 | 1 800 000 ₽ | 6 525 233 ₽ | 363% |
| 6 | 600 000 ₽ | 7 725 233 ₽ | 1288% |
| 7 | 5 400 000 ₽ | 2 925 233 ₽ | 54% |
| 8 | 4 320 000 ₽ | 4 005 233 ₽ | 93% |
| 9 | 3 240 000 ₽ | 5 085 233 ₽ | 157% |
| 10 | 2 160 000 ₽ | 6 165 233 ₽ | 285% |
| 11 | 1 080 000 ₽ | 7 245 233 ₽ | 671% |
| 12 | 540 000 ₽ | 7 785 233 ₽ | 1442% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (8 325 233 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Псковская область
- Адрес
- объекта: Псковская область, Куньинский район, Жижицкая волость, д. Анашкино
- Кадастровый №
- 60:07:0160208:103
- Кадастровая стоимость
- 8 325 233 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 144 921 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 900 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 28.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 16.10.2026, 00:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Положение о торгах в новой редакции..pdf90 КБ
- Договор о задатке.pdf126 КБ
- Проект_Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf194 КБ
- Описание местности раположения земельных участков.pdf100 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, общая площадь 144 921 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Псковская область, Куньинский район, Жижицкая волость, д. Анашкино, к/н 60:07:0160208:103. Дополнения: участок находится на первой линии озера Жижица. Переведен в статус Земли населенных пунктов, для ИЖС.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.