ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены11 просмотров

Дом

Жилой дом, 128 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 4 433 898 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 433 898 ₽
9% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 086 218 ₽ (номер 61:44:0081006:940). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ростовская область
Площадь
128 м²
Жилая площадь
75,1 м²
Комнат
4
Этажность
2
Год постройки
2008
Ремонт
Требуется
Адрес
Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Субботняя, дом №41
Кадастровый №
61:44:0081006:940
Кадастровая стоимость
4 086 218 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
04.04.2023, 03:33
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I3711832))дом площадью 128 кв. м с земельным участком площадью 600 кв. м Текущая стоимость объекта: 4,753,842,00 руб. Часть дома, состоит из комнат № 1,2,3,4,5,6,7 на первом этаже и комнат №1,2,3,4,5,6 на втором. Квартира в двух уровнях. Бесплатное юридическое сопровождение сделки. Скидка на ипотеку от Сбербанка 0,3%. в Квартире никто не проживает. Возможен осмотр с сотрудником банка. Окружающая инфраструктура: остановка общ.транспорта, прод. магазин Транспортная доступность: в п/д от остановки наземного транспорта Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 128 кв. м. Жилая площадь - 75,1 кв. м. Площадь земельного участка - 600 кв. м. Количество этажей - 2 Количество комнат - 4 Площадь кухни - 12,4 кв. м. Высота потолков - 3,1 м. Санузел - в доме м. Количество санузлов - 2 Материал стен - ж/бетон, пенополистирол Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 2008 Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - центральное, отопление - газовый котел, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0081006:940
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0081006:940 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    63
    Ориентир (медиана)
    3 922 180 ₽
    Диапазон
    1 048 638 – 6 512 877 ₽
    Цена за м² (медиана)
    30 642 ₽/м²
    Текущая цена лота
    113% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 63. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 63 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.