ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок, кадастровый номер:42:22:0102003:756, площадь 24 кв.м., адрес: Россия, Кемеровская обл, г. Березовский, ул На площадке кооператива Маяк, бокс №30, ряд В, с расположенным на нём Объек

Земельный участок, 24 м², Кемеровская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 118 800 ₽. Приём заявок до 10 января 2027. Организатор: Билюченко Галина Сергеевна. Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

118 800 ₽
298% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 29 831 ₽ (номер 42:22:0102003:756). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 123 ₽
Переплата за срок1 596 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
10.01.2027, 10:00
До торгов
11.01.2027, 10:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10
118 800 ₽
Следующее снижение
−11 880 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 118 800 ₽● Сейчас 118 800 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
102.10.2026 – 12.10.2026118 800 ₽—398%
212.10.2026 – 22.10.2026106 920 ₽−10%358%
322.10.2026 – 01.11.202695 040 ₽−20%319%
401.11.2026 – 11.11.202683 160 ₽−30%279%
511.11.2026 – 21.11.202671 280 ₽−40%239%
621.11.2026 – 01.12.202659 400 ₽−50%199%
701.12.2026 – 11.12.202647 520 ₽−60%159%
811.12.2026 – 21.12.202635 640 ₽−70%119%
921.12.2026 – 31.12.202623 760 ₽−80%80%
1031.12.2026 – 10.01.202711 880 ₽−90%40%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (29 831 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1118 800 ₽−88 969 ₽-75%
2106 920 ₽−77 089 ₽-72%
395 040 ₽−65 209 ₽-69%
483 160 ₽−53 329 ₽-64%
571 280 ₽−41 449 ₽-58%
659 400 ₽−29 569 ₽-50%
747 520 ₽−17 689 ₽-37%
835 640 ₽−5 809 ₽-16%
923 760 ₽6 071 ₽26%
1011 880 ₽17 951 ₽151%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (29 831 ₽) цена опустится на 9-м этапе — с 21.12.2026, 23 760 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Кемеровская область
Площадь
24 м²
Адрес
Россия, Кемеровская обл, г. Березовский, ул На
Кадастровый №
42:22:0102003:756
Кадастровая стоимость
29 831 ₽
Площадь по ЕГРН
24 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
11 880 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
02.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
10.01.2027, 10:00
Дата торгов
11.01.2027, 10:00
Опубликовано
01.10.2026, 14:56
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий должника Шестерниной Надежды Николаевны (дата рождения: 09.04.1972 г., место рождения: г. Березовский Кемеровская обл., СНИЛС 067-906-738 08, ИНН 425000713445, адрес регистрации по месту жительства: 652420, Кемеровская область, г Березовский, пр-кт Шахтеров, д 9, кв 50) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Билюченко Галина Сергеевна (ИНН 422811403914, СНИЛС 176-731-744 00, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 650903, Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Советская, д. 4, кв. 57) - член Союза "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих" (ОГРН 1026604954947, ИНН 6670019784, адрес: 620014, Свердловская область, Екатеринбург, Вайнера, 13, литер Е), сообщает о проведении торгов по реализации имущества должника в форме публичного предложения. Публичное предложение проводится на электронной площадке Альфалот, размещенной в сети Интернет по адресу:https://alfalot.ru/. Предметом торгов является следующее имущество: Лот № 1 – Земельный участок, кадастровый номер:42:22:0102003:756, площадь 24 кв.м., адрес: Россия, Кемеровская обл, г. Березовский, ул На площадке кооператива Маяк, бокс №30, ряд В, с расположенным на нём Объектом недвижимости: Гараж, кадастровый номер: 42:22:0101001:3413, площадь: 21,6 кв.м., вид собственности: индивидуальная. Начальная цена продажи 118 800,00 рублей. В случае отсутствия заявок в течение 10 календарных дней, установить величину снижения начальной продажной цены имущества по лоту – 10 %, период времени, по истечении которого происходит снижение продажной цены - 10 календарных дней. Снижение цены прекращается при достижении цены реализации имущества, равной 11 880,00 рублей (цена отсечения). Период с 10:00 02.10.2026 до 10:00 12.10.2026 начальная цена 118 800,00 рублей Период с 10:00 12.10.2026 до 10:00 22.10.2026 начальная цена 106 920,00 рублей Период с 10:00 22.10.2026 до 10:00 01.11.2026 начальная цена 95 040,00 рублей Период с 10:00 01.11.2026 до 10:00 11.11.2026 начальная цена 83 160,00 рублей Период с 10:00 11.11.2026 до 10:00 21.11.2026 начальная цена 71 280,00 рублей Период с 10:00 21.11.2026 до 10:00 01.12.2026 начальная цена 59 400,00 рублей Период с 10:00 01.12.2026 до 10:00 11.12.2026 начальная цена 47 520,00 рублей Период с 10:00 11.12.2026 до 10:00 21.12.2026 начальная цена 35 640,00 рублей Период с 10:00 21.12.2026 до 10:00 31.12.2026 начальная цена 23 760,00 рублей Период с 10:00 31.12.2026 до 10:00 10.01.2027 начальная цена 11 880,00 рублей Заявки на участие в торгах подаются оператору электронной площадки с 10-00 02.10.2026 года до 10-00 часов 10.01.2027 года. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: получатель ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720/КПП 027801001 р/с 40702810729330000981 в Филиал «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» г. Нижний Новгород, к/с 30101810200000000824, БИК 042202824. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств победителя торгов по оплате приобретенного имущества. Сумма внесенного задатка возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, а также единственного участника торгов, подавшего заявку, которая соответствует предъявляемым к ней требованиям и допущенную к участию в торгах, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Победителем аукциона признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора внесенный задаток ему не возвращается и организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Оплата за приобретаемое имущество производится победителем торгов в течение тридцати календарных дней с даты заключения договора купли-продажи. Реквизиты для внесения оплаты по договору купли-продажи: Получатель: Шестернина Надежда Николаевна Номер счета: 40817810950207429821 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Ознакомление с документацией/информацией об имуществе осуществляется в период приема заявок путем направления запроса с указанием ФИО лица, контактных данных, предполагаемой даты осмотра, номера лота по адресу: Кемеровская обл., г. Березовский, ул, на площадке кооператива Маяк, бокс №30, ряд В. Ознакомление с имуществом осуществляется по предварительной договоренности с организатором торгов по телефону +79069380193, адрес электронной почты: biluchenkogs@mail.ru

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.docx23 КБ
  • Договор о задатке.docx35 КБ
  • Подписанные файлы.zip63 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, кадастровый номер:42:22:0102003:756, площадь 24 кв.м., адрес: Россия, Кемеровская обл, г. Березовский, ул На площадке кооператива Маяк, бокс №30, ряд В, с расположенным на нём Объектом недвижимости: Гараж, кадастровый номер: 42:22:0101001:3413, площадь: 21,6 кв.м., вид собственности: индивидуальная.

Стороны и дело

Организатор торгов
Билюченко Галина Сергеевна
ИНН Телефон: +78001000006Email: biluchenkogs@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Билюченко Галина Сергеевна
ИНН СРО: Союз "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 1 из 48. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.