Квартира в Южно-Сахалинске, 71,5 кв.м, 3 комн.
Квартира, 71,5 м², Сахалинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 7 577 886 ₽. Идут торги. Организатор: Янов Тимофей Павлович. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 9 472 357 ₽ | — | 163% |
| 2 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 8 998 739 ₽ | −5% | 155% |
| 3 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 8 525 121 ₽ | −10% | 147% |
| 4 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 8 051 503 ₽ | −15% | 139% |
| 5 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 7 577 886 ₽ | −20% | 131% |
| 6 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 7 383 486 ₽ | −22% | 127% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (5 796 466 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 9 472 357 ₽ | −3 675 891 ₽ | -39% |
| 2 | 8 998 739 ₽ | −3 202 273 ₽ | -36% |
| 3 | 8 525 121 ₽ | −2 728 655 ₽ | -32% |
| 4 | 8 051 503 ₽ | −2 255 037 ₽ | -28% |
| 5 | 7 577 886 ₽ | −1 781 420 ₽ | -24% |
| 6 | 7 383 486 ₽ | −1 587 020 ₽ | -21% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (7 383 486 ₽) выше медианы похожих лотов (5 796 466 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Сахалинская область
- Площадь
- 71,5 м²
- Адрес
- Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, д. 269Б, кв. 3
- Кадастровый №
- 65:01:0602008:1283
- Кадастровая стоимость
- 9 897 371 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 894 471 ₽
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 18:00
- Окончание приёма заявок
- 19.10.2026, 18:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект_договора_купли_продажи_квартиры.docx24 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig6 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
жилое помещение, квартира, общей площадью 71.5 кв.м., расположенное по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Комсомольская, д. 269Б, кв. 3, кадастровый номер 65:01:0602008:1283/ Является предметом залога ПАО Банк ВТБ.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 7 577 886 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 10
- Ориентир (медиана)
- 5 796 466 ₽
- Диапазон
- 1 880 663 – 10 505 543 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 81 069 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 131% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/4 доля квартиры в Южно-Сахалинске2 035 000 ₽ · 34 030 ₽/м² · 60 м² · Сахалинская область
- 1/2 доля квартиры в Сахалинской обл.3 483 000 ₽ · 65 103 ₽/м² · 54 м² · Сахалинская область
- Квартира, площадью 42 кв. м. в залоге ПАО Сбербанк - должник Часовских Ирина Александровна3 178 800 ₽ · 75 686 ₽/м² · 42 м² · Сахалинская область
- Квартира, общая площадь 40.6 кв.м.,
расположенная по адресу: 694051,
Сахалинская область, р-
н. Долинский, г. Долинск, ул. Пионерская, д.
2, кв. 17 , кадастровый номер
65:11:0000012:13543 510 000 ₽ · 86 453 ₽/м² · 41 м² · Сахалинская область
- Квартира в Сахалинской обл., 44,8 кв.м, 1 комн.4 020 000 ₽ · 89 732 ₽/м² · 45 м² · Сахалинская область
- Квартира 40,8 кв.м. в Сахалинской обл., Анивский г.о., с. Новотроицкое4 550 400 ₽ · 111 529 ₽/м² · 41 м² · Сахалинская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.