Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Квартира 42.1 кв. м

Квартира, 42,1 м², Севастополь. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 960 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 12 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

6 960 000 ₽

100% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 477 439 ₽ (номер 91:03:002002:1040). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц658 135 ₽

Переплата за срок937 620 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Севастополь
Площадь: 42,1 м²
Жилая площадь: 28,1 м²
Площадь кухни: 5,9 м²
Комнат: 2
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1961
Ремонт: Частичный ремонт
Тип дома: Блочный
Адрес: г Севастополь, ул Олега Кошевого, 4
Кадастровый №: 91:03:002002:1040
Кадастровая стоимость: 3 477 439 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 03.09.2026, 00:00

ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается: двухкомнатная квартира 42,10 кв. м, кадастровый номер: 91:03:002002:1040, расположенная по адресу: г. Севастополь, ул Олега Кошевого, д 4. Количество комнат: 2 Этаж/этажность: 2/5 Тип дома: блочный Год постройки: 1961 Общая площадь: 42.10 кв.м. Жилая площадь: 28,1 кв.м. Площадь кухни: 5.90 кв.м. Санузел: совмещенный Наличие балкона: 2 балкона, 3,9 кв.м. Наличие лифта: нет Ремонт: требуется косметический ремонт Квартира расположена в Ленинском районе города Севастополя, в обжитом зеленом районе. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни: всевозможные магазины, школы, детские сады, парк, спортклубы, поликлиника. В квартире продуманная планировка – просторная кухня, совмещенный санузел, кладовая, два балкона. Квартира расположена на втором этаже. Отличная транспортная доступность. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Существующие обременения: имеются проживающие лица, доступ в квартиру отсутствует. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 91:03:002002:1040

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 91:03:002002:1040 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

6 960 000 ₽

100% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц658 135 ₽

Переплата за срок937 620 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 12.10.2026, 11:08

Исходные данные

{
  "city": "г Севастополь",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 2,
  "price": 6960000,
  "rooms": 2,
  "rowId": "34da4f9f-d1c9-4dd3-a712-e5af2ce00a78",
  "timer": 86400,
  "views": 439,
  "floors": 5,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "34da4f9f-d1c9-4dd3-a712-e5af2ce00a78",
      "rowId": "2789e1af-3bae-4c9d-b5a5-4cdf1a5df5a2",
      "fileName": "2789e1af-3bae-4c9d-b5a5-4cdf1a5df5a2.jpeg",
      "filePath": "2026/9/3/18/2789e1af-3bae-4c9d-b5a5-4cdf1a5df5a2.jpeg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/9/3/18/2789e1af-3bae-4c9d-b5a5-4cdf1a5df5a2_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "34da4f9f-d1c9-4dd3-a712-e5af2ce00a78",
      "rowId": "9eabe83d-1342-484b-b065-82c2bbebacce",
      "fileName": "9eabe83d-1342-484b-b065-82c2bbebacce.jpeg",
      "filePath": "2026/9/3/18/9eabe83d-1342-484b-b065-82c2bbebacce.jpeg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/9/3/18/9eabe83d-1342-484b-b065-82c2bbebacce_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "34da4f9f-d1c9-4dd3-a712-e5af2ce00a78",
      "rowId": "d0abd004-c0f5-40db-8011-0fe0de1404dc",
      "fileName": "d0abd004-c0f5-40db-8011-0fe0de1404dc.jpeg",
      "filePath": "2026/9/3/18/d0abd004-c0f5-40db-8011-0fe0de1404dc.jpeg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/3/18/d0abd004-c0f5-40db-8011-0fe0de1404dc_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "34da4f9f-d1c9-4dd3-a712-e5af2ce00a78",
      "rowId": "06dc57d3-b73d-4df2-a11b-80fff53944a9",
      "fileName": "06dc57d3-b73d-4df2-a11b-80fff53944a9.jpeg",
      "filePath": "2026/9/3/18/06dc57d3-b73d-4df2-a11b-80fff53944a9.jpeg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/3/18/06dc57d3-b73d-4df2-a11b-80fff53944a9_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "34da4f9f-d1c9-4dd3-a712-e5af2ce00a78",
      "rowId": "385ec296-3f43-4465-af99-9ac2e23ceeb5",
      "fileName": "385ec296-3f43-4465-af99-9ac2e23ceeb5.jpeg",
      "filePath": "2026/9/3/18/385ec296-3f43-4465-af99-9ac2e23ceeb5.jpeg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/3/18/385ec296-3f43-4465-af99-9ac2e23ceeb5_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "34da4f9f-d1c9-4dd3-a712-e5af2ce00a78",
      "rowId": "5597a5af-48ef-44f2-8cdd-c0eceac421e8",
      "fileName": "5597a5af-48ef-44f2-8cdd-c0eceac421e8.jpeg",
      "filePath": "2026/9/3/18/5597a5af-48ef-44f2-8cdd-c0eceac421e8.jpeg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/3/18/5597a5af-48ef-44f2-8cdd-c0eceac421e8_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "34da4f9f-d1c9-4dd3-a712-e5af2ce00a78",
      "rowId": "0ca2c203-e92f-4e04-afeb-ac59c2a15376",
      "fileName": "0ca2c203-e92f-4e04-afeb-ac59c2a15376.jpg",
      "filePath": "2026/9/3/18/0ca2c203-e92f-4e04-afeb-ac59c2a15376.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/9/3/18/0ca2c203-e92f-4e04-afeb-ac59c2a15376_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "г Севастополь",
  "square": 42.1,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Олега Кошевого",
  "burdens": "Проживание",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 44.58709,
  "roomArea": 18,
  "balconies": 2,
  "builtYear": -284007600000,
  "dateBegin": 1788382800000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 33.518333,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Частичный ремонт",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "1a66fb16-6951-4efe-a1a0-d4f5413e2f08",
  "description": "Продается: двухкомнатная квартира 42,10 кв. м, кадастровый номер: 91:03:002002:1040, расположенная по адресу: г. Севастополь, ул Олега Кошевого, д 4.<br/><br/>Количество комнат: 2<br/>Этаж/этажность: 2/5<br/>Тип дома: блочный<br/>Год постройки: 1961<br/>Общая площадь: 42.10 кв.м.<br/>Жилая площадь: 28,1 кв.м.<br/>Площадь кухни: 5.90 кв.м.<br/>Санузел: совмещенный<br/>Наличие балкона: 2 балкона, 3,9 кв.м.<br/>Наличие лифта: нет<br/>Ремонт: требуется косметический ремонт<br/><br/>Квартира расположена в Ленинском районе города Севастополя, в обжитом зеленом районе. В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни: всевозможные магазины, школы, детские сады, парк, спортклубы, поликлиника. В квартире продуманная планировка – просторная кухня, совмещенный санузел, кладовая, два балкона. Квартира расположена на втором этаже. Отличная транспортная доступность.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств.<br/>Существующие обременения: имеются проживающие лица, доступ в квартиру отсутствует.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "4",
  "livingSpace": 28.1,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 42.1 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 5.9,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Блочный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 165321,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "91:03:002002:1040",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

04.10.2026Снижение −370 000 ₽ → 6 960 000 ₽

03.09.2026Опубликован · 7 330 000 ₽