ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое здание с кадастровым номером 40:22:026501:386, площадью 550,3 кв. м, местоположение – Калужская область, Ферзиковский район, д. Сугоново, дом 53, материал стен – капитальное, бетонные, кирпичные; количество этажей – 2, в том числе подземных – 0. Земельный участок с кадастровым номером 40:22:026501:169, площадью 4485 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов,разрешенного использования: для размещения школьных участков.

Здание, 550,3 м², Калужская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 5 325 000 ₽. Приём заявок до 13 ноября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ ФЕРЗИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 22 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

5 325 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц50 353 ₽

Переплата за срок71 736 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.11.2026, 16:00

До торгов

25.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Калужская область
Площадь: 550,3 м²
Адрес: обл. Калужская, м.о. Ферзиковский, д. Сугоново, дом 53
Кадастровый №: 40:22:026501:386
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 266 250 ₽
Задаток: 532 500 ₽
Начало приёма заявок: 19.10.2026, 00:01
Окончание приёма заявок: 13.11.2026, 16:00
Дата торгов: 25.11.2026, 12:00
Опубликовано: 16.10.2026, 15:35

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Документы к торгам

Описание

Нежилое здание с кадастровым номером 40:22:026501:386, площадью 550,3 кв. м, местоположение – Калужская область, Ферзиковский район, д. Сугоново, дом 53, материал стен – капитальное, бетонные, кирпичные; количество этажей – 2, в том числе подземных – 0, кадастровая стоимость 10 395 513 (Десять миллионов триста девяносто пять тысяч пятьсот тринадцать) рублей 69 копеек. Земельный участок с кадастровым номером 40:22:026501:169, площадью 4485 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения школьных участков, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Ферзиковский район, д. Сугоново, д. 53. Ограничения и обременения прав на земельный участок: отсутствуют. Кадастровая стоимость 405 346 (Четыреста пять тысяч триста сорок шесть) рублей 39 копеек. Общая кадастровая стоимость: 10 800 860 (Десять миллионов восемьсот тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 08 копеек.

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ ФЕРЗИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +74843732720Email: aferzik@adm.kaluga.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 40:22:026501:386

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 40:22:026501:386 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 20.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 1 157 976 ₽
Диапазон: 426 579 – 2 303 148 ₽
Цена за м² (медиана): 2 104 ₽/м²
Текущая цена лота: 460% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Одноэтажное бревенчатое нежилое строение
5 011 ₽ · 91 ₽/м² · 55 м² · Калужская область
- нежилое здание с кадастровым номером 40:22:111702:97, площадью 312 кв. м, местоположение – Калужская область, Ферзиковский район, д. Бронцы, год завершения строительства 1971, материал стен – капитальное, бетонные, кирпичные; количество этажей – 1, в том числе подземных – 0 -земельный участок с кадастровым номером 40:22:111702:96, площадью 444 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания.
562 000 ₽ · 1 801 ₽/м² · 312 м² · Калужская область
Нежилое здание с земельным участком
2 570 779 ₽ · 2 104 ₽/м² · 1 222 м² · Калужская область
Часть здания, 40:22:212901:264
78 269 ₽ · 2 199 ₽/м² · 36 м² · Калужская область
Здание, нежилое, 1-этажное, площадью 92,6 кв.м., кадастровый номер 40:21:140205:62, адрес: Калужская область, р-н Ульяновский, с.Дудоровский, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под нежилыми зданиями, кадастровый номер 40:21:140224:156, площадь 197 кв.м.
510 200 ₽ · 5 510 ₽/м² · 93 м² · Калужская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.