БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги

Дом 84,3 кв.м и земельный участок 3484 кв.м в Пензенской обл.

Объект недвижимости, 84,3 м², Пензенская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 918 400 ₽. Идут торги. Организатор: Мельшина Екатерина Владимировна. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).

918 400 ₽

37% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 672 078 ₽ (номер 58:21:0140203:256). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 684 ₽

Переплата за срок12 368 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 09:00

До торгов

12.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Пензенская область
Площадь: 84,3 м²
Адрес: Российская Федерация, Пензенская область, р-н. Нижнеломовский, с. Кувак-Никольское, ул. Верхняя, д.40
Кадастровый №: 58:21:0140203:256
Кадастровая стоимость: 672 078 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 91 840 ₽
Задаток: 91 840 ₽
Начало приёма заявок: 07.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 09:00
Дата торгов: 12.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf243 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf.sig9 КБ
положение_Богданов М_фу.pdf297 КБ
Рекомендуемая форма ДКП.docx43 КБ
Фото дома.pdf636 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

дом, площадью: 84,3 кв.м., с кадастровым номером: 58:21:0140203:256, расположенный на земельном участке, площадью: 3 484 кв.м., с кадастровым номером: 58:21:0140203:20; адрес: Российская Федерация, Пензенская область, р-н. Нижнеломовский, с. Кувак-Никольское, ул. Верхняя, д.40.

Стороны и дело

Должник

Богданов Михаил Михайлович

ИНН СНИЛС: 17660173578

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Мельшина Екатерина Владимировна

ИНН Телефон: +79191205293Email: yekaterina.melshina@inbox.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:21:0140203:256

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:21:0140203:256 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.