БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

жилой дом (садовый домик) кадастровый номер 19:02:010722:3238, и земельные участки кадастровый номер 19:02:010722:21, 19:02:010722:22 по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, СТ разреза Черногорс

Жилой дом, Республика Хакасия. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 541 646 ₽. Приём заявок до 8 января 2027. Организатор: Бурмистров Дмитрий Игоревич. Сверено с источником 4 ноября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

541 646 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 122 ₽

Переплата за срок7 299 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.01.2027, 12:00

До торгов

08.01.2027, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

541 646 ₽

Следующее снижение

−27 082 ₽ · 10.11.2026

● Начальная 541 646 ₽● Сейчас 541 646 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	03.11.2026 – 10.11.2026	541 646 ₽	—
2	10.11.2026 – 17.11.2026	514 564 ₽	−5%
3	17.11.2026 – 24.11.2026	487 481 ₽	−10%
4	24.11.2026 – 01.12.2026	460 399 ₽	−15%
5	01.12.2026 – 08.12.2026	433 317 ₽	−20%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Республика Хакасия
Адрес: Республика Хакасия, г. Черногорск, СТ разреза Черногорский, снт. Ул. Вишневая, 2
Кадастровый №: 19:02:010722:3238
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 54 165 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 03.11.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 08.01.2027, 12:00
Дата торгов: 08.01.2027, 13:00
Опубликовано: 03.11.2026, 09:37
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Жавелы Людмилы Александровны (дата рождения: 26.10.1963, место рождения: дер. Малая Уря, Канского р-на Красноярского края, СНИЛС: 038-411-672 46, ИНН 240701230772, регистрация по месту жительства: 655163, Республика Хакасия, г Черногорск, ул Юбилейная, 25, 35, решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 12 августа 2024 г. по делу № А74-6544/2024 введена процедура реализации имущества) – Бурмистров Дмитрий Игоревич (ИНН 250203915096, СНИЛС 068-137-156 71, почтовый адрес: 690011, Приморский край, Владивосток, А/Я 5 , адрес электронной почты: dolgi.burmistroff@yandex.ru, контактный номер +79958712606) - член ААУ "СОБР" (ОГРН 1218600007955, ИНН 8604071792, адрес: 628301, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 2, д. 22, кв. 29), сообщает о продаже имущества Жавелы Людмилы Александровны путем публичного предложения. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г.Орёл к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС.

Документы к торгам

Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_.pdf565 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
A74-6544-2024_20261022_Opredelenie.pdf146 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

жилой дом (садовый домик) кадастровый номер 19:02:010722:3238, и земельные участки кадастровый номер 19:02:010722:21, 19:02:010722:22 по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, СТ разреза Черногорский, снт. Ул. Вишневая, 2.

Стороны и дело

Должник

Жавела Людмила Александровна

ИНН № дела: А74-6544/2024СНИЛС: 03841167246

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Жавела Людмила Александровна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Бурмистров Дмитрий Игоревич

ИНН Телефон: +79958712606Email: dolgi.burmistroff@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Бурмистров Дмитрий Игоревич

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "СОВРЕМЕННЫЕ БАНКРОТНЫЕ РЕШЕНИЯ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 4 из 17. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 19:02:010722:3238

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 19:02:010722:3238 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

541 646 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц5 122 ₽

Переплата за срок7 299 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.01.2027, 12:00

До торгов

08.01.2027, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 04.11.2026, 10:47

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "27082.3",
  "Deposit": "54164.6",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "жилой дом (садовый домик) кадастровый номер 19:02:010722:3238, и земельные участки кадастровый номер 19:02:010722:21, 19:02:010722:22 по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, СТ разреза Черногорс",
  "TradeId": "652867fb-24c3-4fd8-b6f2-e7d9d8e1ef2b_1",
  "DebtorInn": "240701230772",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_.pdf",
      "sizeBytes": 578554
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf",
      "sizeBytes": 249011
    },
    {
      "url": null,
      "name": "A74-6544-2024_20261022_Opredelenie.pdf",
      "sizeBytes": 149365
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2027-01-08T12:00:00",
  "CaseNumber": "А74-6544/2024",
  "DebtorName": "Жавела Людмила Александровна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/652867fb-24c3-4fd8-b6f2-e7d9d8e1ef2b",
  "StartPrice": "541646",
  "AuctionDate": "2027-01-08T13:00:00",
  "DebtorSnils": "03841167246",
  "MessageGuid": "66d952dd-b058-459e-a332-bd378aa88999",
  "PublishedAt": "2026-11-03T06:37:23.307",
  "BiddingStart": "2026-11-03T12:00:00",
  "OrganizerInn": "250203915096",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "693014, г Южно-Сахалинск, ул Южная, 28А, 11",
  "OrganizerName": "Бурмистров Дмитрий Игоревич",
  "LotDescription": "жилой дом (садовый домик) кадастровый номер 19:02:010722:3238, и земельные участки кадастровый номер 19:02:010722:21, 19:02:010722:22 по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, СТ разреза Черногорский, снт. Ул. Вишневая, 2.",
  "OrganizerEmail": "dolgi.burmistroff@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": "+79958712606",
  "CadastralNumber": "19:02:010722:3238",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-11-10T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-03T09:00:00.000Z",
      "Price": "541646",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-11-17T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-10T09:00:00.000Z",
      "Price": "514563.7",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-24T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-17T09:00:00.000Z",
      "Price": "487481.4",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-12-01T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-24T09:00:00.000Z",
      "Price": "460399.1",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-12-08T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-01T09:00:00.000Z",
      "Price": "433316.8",
      "Period": 5
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Жавелы Людмилы Александровны (дата рождения: 26.10.1963, место рождения: дер. Малая Уря, Канского р-на Красноярского края, СНИЛС: 038-411-672 46, ИНН 240701230772, регистрация по месту жительства: 655163, Республика Хакасия, г Черногорск, ул Юбилейная, 25, 35, решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 12 августа 2024 г. по делу № А74-6544/2024 введена процедура реализации имущества) – Бурмистров Дмитрий Игоревич (ИНН 250203915096, СНИЛС 068-137-156 71, почтовый адрес: 690011, Приморский край, Владивосток, А/Я 5 , адрес электронной почты: dolgi.burmistroff@yandex.ru, контактный номер +79958712606) - член ААУ \"СОБР\" (ОГРН 1218600007955, ИНН 8604071792, адрес: 628301, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 2, д. 22, кв. 29), сообщает о продаже имущества Жавелы Людмилы Александровны путем публичного предложения.\n\nДля участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП:\n\nООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г.Орёл к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601\n\nНазначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: \"Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается\". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС.",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "250203915096",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ \"СОВРЕМЕННЫЕ БАНКРОТНЫЕ РЕШЕНИЯ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Бурмистров Дмитрий Игоревич"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 04.11.2026, 10:47

Исходные данные

{
  "lat": 53.78162443479533,
  "lng": 91.29343756258899,
  "form": "public_offer",
  "title": "Садовый дом 29,1 кв.м. и земельные участки в Хакасии",
  "photos": [
    "https://m-ets.ru/download/269954804/269954804_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269954805/269954805_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269954802/269954802_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269954803/269954803_thumb_0.jpg"
  ],
  "region": "Республика Хакасия",
  "tradeLot": "243773-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 541646,
  "description": "жилой дом (садовый домик) кадастровый номер 19:02:010722:3238, и земельные участки кадастровый номер 19:02:010722:21, 19:02:010722:22 по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, СТ разреза Черногорский, снт. Ул. Вишневая, 2."
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

03.11.2026Опубликован · 541 646 ₽