Банковское имуществоАукцион
1 к. квартира, 34.4 м²
Ростовская область·Недвижимость·34,4 м²·Дело А53-49923/2025·Заявки до 06.10.2026
2 380 000 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра
квартира, общей площадью 34.4 м.кв., расположенная по адресу: Ростовская область, городской округ, "Город Ростов-на-Дону", город Ростов-на-ДонуЮ переулок Андреева, д. 4/9, кв. 82, кадастровый (условны
Квартира, Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 2 380 000 ₽. Приём заявок до 6 октября 2026. Организатор: Хомяков Дмитрий Владимирович. Данные обновлены 2 сентября 2026.
2 380 000 ₽
2% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 329 964 ₽ (номер 61:44:0082615:16977). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц22 505 ₽
Переплата за срок32 060 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
06.10.2026, 13:00
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Ростовская область
- Адрес
- Ростовская область, городской округ, "Город Ростов-на-Дону", город Ростов-на-ДонуЮ переулок Андреева, д. 4/9, кв. 82
- Кадастровый №
- 61:44:0082615:16977
- Кадастровая стоимость
- 2 329 964 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Шаг аукциона
- 238 000 ₽
- Задаток
- 238 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 01.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 06.10.2026, 13:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_639237688490291966.odt55 КБ
- Договор о задатке_639226517648022589.odt40 КБ
- Договор о задатке_639226517648022589.odt.p7s43 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
квартира, общей площадью 34.4 м.кв., расположенная по адресу: Ростовская область, городской округ, "Город Ростов-на-Дону", город Ростов-на-ДонуЮ переулок Андреева, д. 4/9, кв. 82, кадастровый (условный) номер: 61:44:0082615:16977
Стороны и дело
Организатор торгов
Хомяков Дмитрий ВладимировичИНН Телефон: +79281276061Email: au.homyakov@mfcfin.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Хомяков Дмитрий ВладимировичИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 8 из 66. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0082615:16977
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0082615:16977 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 2 380 000 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А53-49923/2025)
БанкротныеАукцион
квартира, расположенная по адресу: г. Ростов-на-Дону, переулок Андреева, д. 4/9, кв. 82.
Ростовская область·Недвижимость·Дело А53-49923/2025·Заявки до 06.10.2026
2 380 000 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.