ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги5 просмотров

Дом 46,2 кв.м. и земельный участок 935 кв.м. в Краснодарском крае

Квартира, 935 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 072 056 ₽. Идут торги. Организатор: Бражникова Александра Алексеевна. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).

1 072 056 ₽
835% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 114 612 ₽ (номер 23:31:0902005:104). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
16.10.2026, 10:00
До торгов
19.10.2026, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Краснодарский край
Площадь
935 м²
Адрес
Россия, Краснодарский край, х. Беднягина, Тимашевский, ул. Коммунистическая, дом 72, квартира 2, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК.Жилой дом
Кадастровый №
23:31:0902005:104
Кадастровая стоимость
114 612 ₽
Площадь по ЕГРН
935 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
107 206 ₽ (1%)
Задаток
107 206 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
11.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
16.10.2026, 10:00
Дата торгов
19.10.2026, 13:00
Опубликовано
10.09.2026, 20:12
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Синеокова Юлия Александровна (ИНН 531103861077, ОГРН НЕТ ДАННЫХ, юридический адрес Краснодарский край, хутор Беднягина Тимашевский р-н, ул Юбилейная дом 15 кв 10) - Бражникова Александра Алексеевна (ИНН 010511809006, СНИЛС 147-348-438 85, 350055, г. Краснодар, п. Знаменский ул. Гагарина 6/1 кв.47, тел. 89182135822, fratkina95@bk.ru, член Ассоциации СРО Ассоциация арбитражных управляющих "Современные банкротные решения" адрес: 628301, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, мкр. 2, д. 22, кв. 29, ИНН 8604071792, ОГРН 1218600007955), действующий на основании Решение Арбитражного Суда Краснодарского края по делу №А32-80162/2025 от 05.03.2026, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Синеокова Юлия Александровна (ИНН 531103861077) в форме повторного открытого аукциона на повышение цены с открытой формой подачи предложений о цене в следующем составе: Лот №1 Земельный участок, площадь: 935 кв.м, кадастровый номер: 23:31:0902005:104, адрес (местонахождение): Россия, Краснодарский край, х. Беднягина, Тимашевский, ул. Коммунистическая, дом 72, квартира 2, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК. Жилой дом, площадь: 46,2 кв.м, кадастровый (условный) номер: 23:31:0902005:255, адрес (местонахождение): Россия, Краснодарский край, х. Беднягина, Тимашевский, ул. Коммунистическая, дом 72, квартира 2, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК.. Залог в пользу ПАО СБЕРБАНК. Начальная цена лота №1: 1072056 рублей, без НДС. Открытый аукцион состоится 19.10.2026 в 10:00 на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/). Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в любое время, но не позднее, чем за три календарных дня до даты их проведения. Для участия в торгах необходимо: оплатить задаток в установленный срок, зарегистрироваться на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) и предоставить заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время начала подачи заявок: 11.09.2026 10:00, дата и время окончания подачи заявок: 16.10.2026 10:00. Задаток на торгах составляет 10% от начальной (текущей на периоде) цены лота. Задаток на торгах подлежит перечислению до 16.10.2026 включительно на расчетный счет: ООО "МЭТС", ИНН 5751039346, р/с 40702810547710000225 в ПАО Сбербанк, БИК 045402601, к/с 30101810300000000601. Шаг торгов составляет 10% от начальной цены лота. Заявка на участие в торгах должна соответствовать законодательству РФ. Подведение результатов торгов производится на сайте ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/) не позднее 20.10.2026. Победителем торгов признается участник, оплативший задаток и предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Срок и порядок заключения договора купли-продажи по результатам аукциона определены в ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 18:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по телефону 89182135822, е-mail: fratkina95@bk.ru. Оплата по договору уступки прав требований осуществляется в течение 30 дней с момента подписания указанного договора (с зачетом внесенного задатка) по следующим реквизитам: Синеокова Юлия Александровна, ИНН 531103861077, р/с 40817810050223010318 в совкомбанк, БИК 045004763, к/с 30101810150040000763

Документы к торгам

  • Договор_купли_продажи_2026_08_04_639214462561741956.pdf112 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь: 935 кв.м, кадастровый номер: 23:31:0902005:104, адрес (местонахождение): Россия, Краснодарский край, х. Беднягина, Тимашевский, ул. Коммунистическая, дом 72, квартира 2, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК.Жилой дом, площадь: 46,2 кв.м, кадастровый (условный) номер: 23:31:0902005:255, адрес (местонахождение): Россия, Краснодарский край, х. Беднягина, Тимашевский, ул. Коммунистическая, дом 72, квартира 2, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК.

Стороны и дело

Должник
Синеокова Юлия Александровна
ИНН № дела: А32-80162/2025СНИЛС: 16880809716
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Бражникова Александра Алексеевна
ИНН Телефон: +79182135822Email: fratkina95@bk.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Бражникова Александра Алексеевна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "СОВРЕМЕННЫЕ БАНКРОТНЫЕ РЕШЕНИЯ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 1 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:31:0902005:104
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:31:0902005:104 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А32-80162/2025)

Банковское имуществоАукцион

2 к. квартира, 46.2 м²

Краснодарский край·Недвижимость·46,2 м²·Дело А32-80162/2025·Приём заявок закрыт
1 072 056 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    122
    Ориентир (медиана)
    112 276 143 ₽
    Диапазон
    40 770 301 – 238 921 025 ₽
    Цена за м² (медиана)
    120 081 ₽/м²
    Текущая цена лота
    1% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 122. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 122 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.