БанкротныеПубличное предложение
Земельный участок, площадь 5437 кв.м., и Жилой дом, площадь 54,6 кв.м., размер доли: 1/6
Липецкая область·Земельные участки·Дело А36-2588/2025·Заявки до 27.10.2026
сейчас: 127 500 ₽ · следующее −12 750 ₽
127 500 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 11.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены
Земельный участок, площадь 5437 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, обл Липецкая, р-н Добровский, с Волчье, ул Победы, дом 35, кадастровый (условный) номер:
Земельный участок, 5 437 м², Липецкая область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 127 500 ₽. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: Зудова Юлия Валериевна. Данные обновлены 9 сентября 2026.
127 500 ₽
71% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 438 059 ₽ (номер 48:05:0510205:6). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 206 ₽
Переплата за срок1 722 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
12.10.2026, 13:00
До окончания приёма заявок
27.10.2026, 19:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 4
127 500 ₽
Следующее снижение
−12 750 ₽ · 15.10.2026
● Начальная 127 500 ₽● Сейчас 127 500 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.10.2026 – 15.10.2026 | 127 500 ₽ | — | 29% |
| 2 | 15.10.2026 – 20.10.2026 | 114 750 ₽ | −10% | 26% |
| 3 | 20.10.2026 – 23.10.2026 | 102 000 ₽ | −20% | 23% |
| 4 | 23.10.2026 – 27.10.2026 | 89 250 ₽ | −30% | 20% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (438 059 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 127 500 ₽ | 310 559 ₽ | 244% |
| 2 | 114 750 ₽ | 323 309 ₽ | 282% |
| 3 | 102 000 ₽ | 336 059 ₽ | 329% |
| 4 | 89 250 ₽ | 348 809 ₽ | 391% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (438 059 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Липецкая область
- Площадь
- 5 437 м²
- Адрес
- Россия, обл Липецкая, р-н Добровский, с Волчье, ул Победы, дом 35
- Кадастровый №
- 48:05:0510205:6
- Кадастровая стоимость
- 438 059 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 5 437 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 12 750 ₽
- Начало приёма заявок
- 12.10.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 27.10.2026, 19:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке.pdf376 КБ
- Положение о торгах с преимущественным правом выкупа.pdf219 КБ
- Проект Договор купли-продажи недвижимого имущества Зудова.docx18 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь 5437 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, обл Липецкая, р-н Добровский, с Волчье, ул Победы, дом 35, кадастровый (условный) номер: 48:05:0510205:6 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/6; и расположенный на нём: Жилой дом, площадь 54,6 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Липецкая, р-н Добровский, с Волчье, ул Победы, дом 35, кадастровый (условный) номер: 48:05:0510205:34 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/6
Стороны и дело
Организатор торгов
Зудова Юлия ВалериевнаИНН Телефон: +79307929892Email: zudova.julie@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Зудова Юлия ВалериевнаИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"
Исходов торгов известно 6 из 140. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 48:05:0510205:6
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 48:05:0510205:6 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А36-2588/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.