ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок10 просмотров

Дом 818.7 кв. м, 18.0 сот.

Жилой дом, 818,7 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 39 034 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 6 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

39 034 000 ₽
33% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 29 316 723 ₽ (номер 50:11:0050112:1185). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц3 691 039 ₽
Переплата за срок5 258 468 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
818,7 м²
Площадь участка
18 сот.
Комнат
9
Этажность
2
Тип дома
Кирпичный
Материал стен
Кирпич
Адрес
г Красногорск, 94
Кадастровый №
50:11:0050112:1185
Кадастровая стоимость
29 316 723 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
19.11.2025, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся 2-х этажный дом общей площадью 818,7 кв. м, с земельным участком 18 сот., по адресу: Красногорский р-н, сельское поселение Ильинское, вблизи с. Дмитровское, уч.94. Этажность: 2 + мансарда, цоколь Материал стен дома: блоки, кирпич Год постройки: 2007 г. Общая площадь: 818,7 кв. м Количество санузлов: 3* Количество комнат: 9* Кухня: 90* кв. м (кухня-гостиная), * указано условно Состояние дома: без внутренней отделки Коммуникации: электричество (центральное). Земельный участок общей площадью 1800 кв. м в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов Вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства Транспортная доступность – хорошая, остановка общественного транспорта – 700 м., до ст.м. «Кунцевская» - 30 мин/транспортом, выезд на Ильинское ш. 700 м., расстояние до МКАД – 25 км. Поблизости от дома река Истра, жилое окружение - частный сектор/городская застройка. Участок общ. площадью 1800 кв. м., рельеф ровный, территория огорожена. Поблизости есть сетевые, строительные, хозяйственные магазины. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:11:0050112:1185
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:11:0050112:1185 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.11.2026, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    106 780 761 ₽
    Диапазон
    98 038 686 – 144 208 759 ₽
    Цена за м² (медиана)
    130 427 ₽/м²
    Текущая цена лота
    37% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.