нежилое здание /земельный участок, расположенные по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ул. Сельская, № 4, строение 1
Здание, 190,7 м², Тюменская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 1 473 600 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 25 октября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОБОЛЬСКА. Данные обновлены 11 октября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 30.09.2026 – 02.10.2026 | 1 842 000 ₽ | — | 93% |
| 2 | 02.10.2026 – 05.10.2026 | 1 749 900 ₽ | −5% | 89% |
| 3 | 05.10.2026 – 07.10.2026 | 1 657 800 ₽ | −10% | 84% |
| 4 | 07.10.2026 – 10.10.2026 | 1 565 700 ₽ | −15% | 79% |
| 5 | 10.10.2026 – 12.10.2026 | 1 473 600 ₽ | −20% | 75% |
| 6 | 12.10.2026 – 15.10.2026 | 1 381 500 ₽ | −25% | 70% |
| 7 | 15.10.2026 – 17.10.2026 | 1 289 400 ₽ | −30% | 65% |
| 8 | 17.10.2026 – 19.10.2026 | 1 197 300 ₽ | −35% | 61% |
| 9 | 19.10.2026 – 22.10.2026 | 1 105 200 ₽ | −40% | 56% |
| 10 | 22.10.2026 – 24.10.2026 | 1 013 100 ₽ | −45% | 51% |
| 11 | 24.10.2026 – 27.10.2026 | 921 000 ₽ | −50% | 47% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 974 297 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 842 000 ₽ | 132 297 ₽ | 7% |
| 2 | 1 749 900 ₽ | 224 397 ₽ | 13% |
| 3 | 1 657 800 ₽ | 316 497 ₽ | 19% |
| 4 | 1 565 700 ₽ | 408 597 ₽ | 26% |
| 5 | 1 473 600 ₽ | 500 697 ₽ | 34% |
| 6 | 1 381 500 ₽ | 592 797 ₽ | 43% |
| 7 | 1 289 400 ₽ | 684 897 ₽ | 53% |
| 8 | 1 197 300 ₽ | 776 997 ₽ | 65% |
| 9 | 1 105 200 ₽ | 869 097 ₽ | 79% |
| 10 | 1 013 100 ₽ | 961 197 ₽ | 95% |
| 11 | 921 000 ₽ | 1 053 297 ₽ | 114% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 974 297 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Тюменская область
- Площадь
- 190,7 м²
- Адрес
- обл Тюменская, г.о. город Тобольск, г Тобольск, ул Сельская, дом 4 стр. 1
- Кадастровый №
- 72:24:0305005:993
- Кадастровая стоимость
- 1 974 297 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 184 200 ₽
- Начало приёма заявок
- 30.09.2026, 07:00
- Окончание приёма заявок
- 25.10.2026, 14:00
- Дата торгов
- 27.10.2026, 07:00
- Опубликовано
- 29.09.2026, 13:46
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
Описание
нежилое здание, наименование: кирпичное строение - склад, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь: 190,7 кв.м., расположенное по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ул. Сельская, № 4, строение 1 (кадастровый номер: 72:24:0305005:993); земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склады, общая площадь 238 +/- 5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тобольск, город Тобольск, улица Сельская, земельный участок 4/1 (кадастровый номер: 72:24:0305005:1272).
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.