БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Лот № 2: 1/3 доли в праве на жилое помещение, кадастровый номер: 15:09:0012050:91

Квартира, Республика Северная Осетия — Алания. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 169 094 ₽. Приём заявок до 6 октября 2026. Организатор: Чернецкая Виктория Александровна. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

169 094 ₽

71% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 588 283 ₽ (номер 15:09:0012050:91). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 599 ₽

Переплата за срок2 279 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

06.10.2026, 12:00

До торгов

08.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Республика Северная Осетия — Алания
Адрес: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Генерала Дзусова, д. 7, кв. 55
Кадастровый №: 15:09:0012050:91
Кадастровая стоимость: 588 283 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 8 455 ₽
Задаток: 16 909 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 01.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 12:00
Дата торгов: 08.10.2026, 12:00
Классификатор источника: Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор купли-продажи (Проект) (Лот № 1).docx29 КБ
Договор купли-продажи (Проект) (Лот № 2).docx29 КБ
Договор о задатке (Лот № 1).docx19 КБ
Договор о задатке (Лот № 1).docx.sig3 КБ
Договор о задатке (Лот № 2).docx19 КБ
Договор о задатке (Лот № 2).docx.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/3 доли в праве на жилое помещение, кадастровый номер: 15:09:0012050:91, площадью 21.5, расположенное по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, г. Владикавказ, ул. Генерала Дзусова, д. 7, кв. 55

Стороны и дело

Должник

Магаева Анна Юрьевна

ИНН № дела: А61-1359/2023

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Чернецкая Виктория Александровна

ИНН Телефон: +79604952117Email: v.surgucheva410@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Чернецкая Виктория Александровна

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 49. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 15:09:0012050:91

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 15:09:0012050:91 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А61-1359/2023)

15:09:0104037:

БанкротныеАукцион

Лот № 1: 1/2 доли в праве на жилое помещение, кадастровый номер: 15:09:0104037:95

Республика Северная Осетия — Алания·Недвижимость·Дело А61-1359/2023·Заявки до 06.10.2026

669 951 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 4 228 200 ₽
Диапазон: 1 381 601 – 7 632 840 ₽
Текущая цена лота: 4% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот № 1: 1/2 доли в праве на жилое помещение, кадастровый номер: 15:09:0104037:95
669 951 ₽ · Республика Северная Осетия — Алания
Лот№1 - Квартира г. Владикавказ, пер. Автобусный. В залоге у ПАО Сбербанк
4 228 200 ₽ · Республика Северная Осетия — Алания
Квартира во Владикавказе, 78,6 кв.м, 2 комн.
8 484 000 ₽ · 79 м² · Республика Северная Осетия — Алания

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.