Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 29.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Жилой дом, площадь 182,4 кв. м., кадастровый №: 05:41:000244:1527, этажность 2, земельный участок, площадь 700 кв. м., кадастровый №: 05:41:000244:1526, местоположение: Республика Дагестан, г. Хасавюрт, ул. Центральная, д. 1 а (должник Адаева З. С)

Жилой дом, 182,4 м², Республика Дагестан. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 5 260 500 ₽. Идут торги. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ ДАГЕСТАН. Данные обновлены 28 сентября 2026.

5 260 500 ₽

389% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 076 286 ₽ (номер 05:41:000244:1527). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц24 872 ₽

Переплата за срок35 439 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Республика Дагестан
Площадь: 182,4 м²
Адрес: респ. Дагестан, г.о. город Хасавюрт Республика Дагестан, г. Хасавюрт, ул. Центральная, д. 1 а
Кадастровый №: 05:41:000244:1527
Кадастровая стоимость: 1 076 286 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 52 605 ₽
Задаток: 263 025 ₽
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 28.09.2026, 18:00
Дата торгов: 02.10.2026, 10:00
Опубликовано: 17.09.2026, 17:23

Обременениязалог арест

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Выписка ув 191.pdf182 КБ
191.pdf1.4 МБ
Договора купли-продажи проект.docx23 КБ
Форма заявки.docx16 КБ
Пример декларации 449.1. ГК РФ.docx11 КБ
Публикация для электр. площадки залог 213-р, 219-р, 220-р.docx34 КБ

Описание

Жилой дом, площадь 182,4 кв. м., кадастровый №: 05:41:000244:1527, этажность 2, земельный участок, площадь 700 кв. м., кадастровый №: 05:41:000244:1526, местоположение: Республика Дагестан, г. Хасавюрт, ул. Центральная, д. 1 а, стоимость 5 260 500 руб., задаток 263 025 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В РЕСПУБЛИКЕ ДАГЕСТАН

ИНН Телефон: +78722672112Email: a.agalaeva@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 05:41:000244:1527

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 05:41:000244:1527 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 4 471 425 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).