ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра

Продажа посредством публичного предложения имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ш. Рублёвское, д. 95, корп. 1, площадью 155,8 кв. м (этаж № 1), кадастровый номер: 77:07:0004005:9862

Нежилое помещение, 155,8 м², Москва. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 37 098 450 ₽, на 5 % ниже начальной. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ. Сверено с источником 12 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

37 098 450 ₽

начальная 39 051 000 ₽

166% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 13 947 130 ₽ (номер 77:07:0004005:9862). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц369 265 ₽

Переплата за срок526 080 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 15:00

До торгов

25.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 11

37 098 450 ₽

Следующее снижение

−1 952 550 ₽ · 15.10.2026

● Начальная 39 051 000 ₽● Сейчас 37 098 450 ₽ (−5%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.10.2026 – 10.10.2026	39 051 000 ₽	—	100%
2	10.10.2026 – 15.10.2026	37 098 450 ₽	−5%	95%
3	15.10.2026 – 19.10.2026	35 145 900 ₽	−10%	90%
4	19.10.2026 – 24.10.2026	33 193 350 ₽	−15%	85%
5	24.10.2026 – 28.10.2026	31 240 800 ₽	−20%	80%
6	28.10.2026 – 02.11.2026	29 288 250 ₽	−25%	75%
7	02.11.2026 – 07.11.2026	27 335 700 ₽	−30%	70%
8	07.11.2026 – 11.11.2026	25 383 150 ₽	−35%	65%
9	11.11.2026 – 16.11.2026	23 430 600 ₽	−40%	60%
10	16.11.2026 – 20.11.2026	21 478 050 ₽	−45%	55%
11	20.11.2026 – 25.11.2026	19 525 500 ₽	−50%	50%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (38 889 841 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	39 051 000 ₽	−161 159 ₽	0%
2	37 098 450 ₽	1 791 391 ₽	5%
3	35 145 900 ₽	3 743 941 ₽	11%
4	33 193 350 ₽	5 696 491 ₽	17%
5	31 240 800 ₽	7 649 041 ₽	24%
6	29 288 250 ₽	9 601 591 ₽	33%
7	27 335 700 ₽	11 554 141 ₽	42%
8	25 383 150 ₽	13 506 691 ₽	53%
9	23 430 600 ₽	15 459 241 ₽	66%
10	21 478 050 ₽	17 411 791 ₽	81%
11	19 525 500 ₽	19 364 341 ₽	99%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (38 889 841 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Москва
Площадь: 155,8 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Кунцево, ш. Рублёвское, дом 95 к. 1
Кадастровый №: 77:07:0004005:9862
Кадастровая стоимость: 13 947 130 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 3 905 100 ₽
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 20:00
Окончание приёма заявок: 16.11.2026, 15:00
Дата торгов: 25.11.2026, 10:00
Опубликовано: 05.10.2026, 17:09

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток должен быть перечислен на счет оператора торговой площадки Получатель: АО "Единая электронная торговая площадка" ИНН: 7707704692 КПП: 772501001 Банк получателя: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва БИК: 044525411 Счёт получателя: 40702810510050001273 Корр. счёт: 30101810145250000411 Назначение платежа: Пополнение лицевого счета № ____________. 178ФЗ. НДС не облагается.

Документы к торгам

Описание

Продажа посредством публичного предложения имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ш. Рублёвское, д. 95, корп. 1, площадью 155,8 кв. м (этаж № 1), кадастровый номер: 77:07:0004005:9862

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ

ИНН Телефон: +74996526025Email: torgimos@mos.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:07:0004005:9862

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:07:0004005:9862 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 189
Ориентир (медиана): 38 889 841 ₽
Диапазон: 9 105 268 – 43 512 776 ₽
Цена за м² (медиана): 249 614 ₽/м²
Текущая цена лота: 95% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Г. Москва, ул. Фестивальная, д. 15, корп. 2, пом. 81К, площадью 3,1 кв. м (подземный этаж № -2), кадастровый номер: 77:09:0001009:21109
773 803 ₽ · 249 614 ₽/м² · 3 м² · Москва
Г. Москва, ул. Фестивальная, д. 15, корп. 2, площадью 3,1 кв. м (Подземный этаж № -2, пом. 108К), кадастровый номер: 77:09:0001009:21140
773 803 ₽ · 249 614 ₽/м² · 3 м² · Москва
Г. Москва, ул. Фестивальная, д. 15, корп. 2, площадью 3,1 кв. м. (Подземный этаж № -2, помещение 95К), кадастровый номер: 77:09:0001009:21125
773 803 ₽ · 249 614 ₽/м² · 3 м² · Москва
Г. Москва, ул. Фестивальная, д. 15, корп. 2, площадью 3,1 кв. м. (Подземный этаж № -2, помещение 92К), кадастровый номер: 77:09:0001009:21122
773 803 ₽ · 249 614 ₽/м² · 3 м² · Москва
Г. Москва, ул. Фестивальная, д. 15, корп. 2, пом. 82К, площадью 3,1 кв. м (подземный этаж № -2), кадастровый номер: 77:09:0001009:21111
773 803 ₽ · 249 614 ₽/м² · 3 м² · Москва
Г. Москва, ул. Фестивальная, д. 15, корп. 2, площадью 3,1 кв. м. (Подземный этаж № -2, помещение 91К), кадастровый номер: 77:09:0001009:21120
773 803 ₽ · 249 614 ₽/м² · 3 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 189. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 189 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

37 098 450 ₽

начальная 39 051 000 ₽

166% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц369 265 ₽

Переплата за срок526 080 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 15:00

До торгов

25.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ→

Получено: 12.10.2026, 10:56

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000005000000034172_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Продажа посредством публичного предложения имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г.  Москва, ш. Рублёвское, д. 95, корп. 1, площадью 155,8 кв. м (этаж № 1), кадастровый номер: 77:07:0004005:9862",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "priceMin": "39051000",
  "bidNumber": "21000005000000034172_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-11-16T12:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000005000000034172",
  "biddStartTime": "2026-10-05T17:00:00Z",
  "organizationName": "ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ"
}

История изменений

23.08.2026Опубликован · 39 051 000 ₽

10.10.2026Снижение −1 952 550 ₽ → 37 098 450 ₽