ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок; кадастровый номер: 50:18:0050116:531; расположение: Россия, Московская область, Можайский район, Можайский район, д.б/н; площадь (кв.м): 702; категория земель: Земли сельскохозяйств

Земельный участок, Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 171 000 ₽. Приём заявок до 12 декабря 2026. Организатор: Лебедева Оксана Николаевна. Данные обновлены 2 октября 2026.

171 000 ₽
48% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 328 101 ₽ (номер 50:18:0050116:531). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
12.12.2026, 11:00
До торгов
14.12.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 12
171 000 ₽
Следующее снижение
−8 550 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 171 000 ₽● Сейчас 171 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
102.10.2026 – 07.10.2026171 000 ₽—52%
208.10.2026 – 13.10.2026162 450 ₽−5%50%
314.10.2026 – 19.10.2026153 900 ₽−10%47%
420.10.2026 – 25.10.2026145 350 ₽−15%44%
526.10.2026 – 31.10.2026136 800 ₽−20%42%
601.11.2026 – 06.11.2026128 250 ₽−25%39%
707.11.2026 – 12.11.2026119 700 ₽−30%36%
813.11.2026 – 18.11.2026111 150 ₽−35%34%
919.11.2026 – 24.11.2026102 600 ₽−40%31%
1025.11.2026 – 30.11.202694 050 ₽−45%29%
1101.12.2026 – 06.12.202685 500 ₽−50%26%
1207.12.2026 – 12.12.202676 950 ₽−55%23%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (328 101 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1171 000 ₽157 101 ₽92%
2162 450 ₽165 651 ₽102%
3153 900 ₽174 201 ₽113%
4145 350 ₽182 751 ₽126%
5136 800 ₽191 301 ₽140%
6128 250 ₽199 851 ₽156%
7119 700 ₽208 401 ₽174%
8111 150 ₽216 951 ₽195%
9102 600 ₽225 501 ₽220%
1094 050 ₽234 051 ₽249%
1185 500 ₽242 601 ₽284%
1276 950 ₽251 151 ₽326%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (328 101 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Московская область
Адрес
Московская область, Можайский район
Кадастровый №
50:18:0050116:531
Кадастровая стоимость
328 101 ₽
Площадь по ЕГРН
702 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
17 100 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
02.10.2026, 11:00
Окончание приёма заявок
12.12.2026, 11:00
Дата торгов
14.12.2026, 12:00
Опубликовано
01.10.2026, 14:49
Классификатор источника
Земельные участки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – финансовый управляющий имуществом Топузяна Рудика Санасаровича (08.01.1984 г.р., место рождения: село Корх Ахалкалакский район Грузинская ССР, ИНН 772485551408, адрес регистрации: г. Москва, ул. Ореховый проезд, д. 41, кв. 1) Лебедева Оксана Николаевна (ИНН: 352525149332, СНИЛС: 070-912-926-59) - член САУ «СРО «ДЕЛО», рег. номер 17542, номер в реестре СРО 001/226-17 (ОГРН: 1035002205919, ИНН: 5010029544, адрес: 125284, г. Москва, Хорошевское шоссе, д. 32а, оф. 300), действующий на основании Решения Арбитражного суда г. Москвы от 29 мая 2025г по делу №А40-53487/2025, сообщает о проведении торгов по продаже имущества Должника, по средством публичного предложения, по цене и составу участников в электронной форме на электронной торговой площадке: «Новые информационные сервисы» www.nistp.ru (полное наименование Акционерное общество «Новые информационные сервисы» (АО "НИС") 119019, г. Москва, наб. Пречистенская, д. 45/1, стр. 1, ОГРН 1127746228972, ИНН 7725752265; КПП 770401001), аккредитованной при Союзе арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "ДЕЛО" (ОГРН 1035002205919, ИНН 5010029544, адрес: 125284, г Москва, г. Москва, Хорошевское шоссе, 32А (фактический Лист 2 из 3 адрес), оф.300, а/я 22). Торги состоятся 14 декабря 2026 года в 12 час. 00 мин. (время московское). На торги выставляется следующее имущество лот №1: Земельный участок; кадастровый номер: 50:18:0050116:531; расположение: Россия, Московская область, Можайский район, Можайский район, д.б/н; площадь (кв.м): 702; категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированные обременения: Имущество находится в залоге у ПАО «Сбербанк». Начальная цена: 171 000,00 руб. (Сто семьдесят одна тысяча рублей 00 коп.). Шаг аукциона составляет 5% от начальной цены продажи имущества. Претендент должен подать заявку на участие в электронных торгах и представить оператору площадки сведения и документы, перечень которых установлен ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 №127-ФЗ, Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 г. №495. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Ознакомление участников с условиями, характеристиками имущества и документацией, прием заявок осуществляются по адресу организатора торгов и на ЭТП. Дата начала приема заявок на электронной торговой площадке - с 11 час. 00 мин. (время московское) 02.10.2026 г. Для участия заявитель подает заявку и вносит задаток в размере 10% на счет получателя: № 40817810250223690305 в банке ПАО Совкомбанк, ИНН: 4401116480, ОГРН: 1144400000425, Корреспондентский счет: 30101810150040000763, БИК: 045004763, Ф.И.О. Получатель: Топузян Рудик Санасарович, в срок до 11 час. 00 мин. (время московское) 12.12.2026 г. (дата окончания приема заявок). Победителем торгов признается участник, предложивший максимальную цену продажи имущества, установленную для определенного периода проведения торгов. Приобретение имущества участником торгов, первым подавшим заявку, в случае равенства предложений о цене имущества. С победителем в течение 5 дней заключается договор купли-продажи имущества. Оплата по договору - в течение 30 дней со дня подписания договора.

Документы к торгам

  • График изменения цены.xlsx10 КБ
  • Положение по торгам Топузян.pdf6.1 МБ
  • Проект договора купли-продажи по лоту №1.docx27 КБ
  • Проект договора о задатке по лоту № 1.docx27 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок; кадастровый номер: 50:18:0050116:531; расположение: Россия, Московская область, Можайский район, Можайский район, д.б/н; площадь (кв.м): 702; категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства зарегистрированные обременения: Имущество находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

Стороны и дело

Должник
Топузян Рудик Санасарович
ИНН № дела: А40-53487/2025СНИЛС: 14945758919
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Топузян Рудик Санасарович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Лебедева Оксана Николаевна
ИНН Телефон: +71970000010Email: 9853608102@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Лебедева Оксана Николаевна
ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ДЕЛО"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:18:0050116:531
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:18:0050116:531 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги без даты
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 380 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.