БанкротныеПубличное предложение
Земельный участок и жилой дом (совместная собственность) Лот №1
Белгородская область·Земельные участки·Дело А08-4139/2025·Заявки до 28.10.2026
сейчас: 1 159 564 ₽ · следующее −231 912 ₽
1 159 564 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 11.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены1 просмотр
Земельный участок, площадью 3970 кв.м., кадастровый (условный) номер: 31:02:1801002:123 и расположенное на нем здание, площадью 47,6 кв.м., кадастровый (условный) номер: 31:02:1803002:269, назначение:
Земельный участок, 3 970 м², Белгородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 159 564 ₽. Приём заявок до 28 октября 2026. Организатор: Ахунджанов Егор Анварович. Данные обновлены 9 сентября 2026.
1 159 564 ₽
257% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 325 183 ₽ (номер 31:02:1801002:123). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц109 648 ₽
Переплата за срок156 212 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
08.10.2026, 12:00
До окончания приёма заявок
28.10.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 4
1 159 564 ₽
Следующее снижение
−231 912 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 1 159 564 ₽● Сейчас 1 159 564 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 1 159 564 ₽ | — | 1657% |
| 2 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 927 652 ₽ | −20% | 1325% |
| 3 | 18.10.2026 – 23.10.2026 | 695 740 ₽ | −40% | 994% |
| 4 | 23.10.2026 – 28.10.2026 | 644 202 ₽ | −44% | 920% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (70 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 159 564 ₽ | −1 089 564 ₽ | -94% |
| 2 | 927 652 ₽ | −857 652 ₽ | -92% |
| 3 | 695 740 ₽ | −625 740 ₽ | -90% |
| 4 | 644 202 ₽ | −574 202 ₽ | -89% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (644 202 ₽) выше медианы похожих лотов (70 000 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Белгородская область
- Площадь
- 3 970 м²
- Адрес
- Россия, Белгородская область, Прохоровский район, с. Холодное, ул. Садовая, дом 13, Находится в совместной собственности
- Кадастровый №
- 31:02:1801002:123
- Кадастровая стоимость
- 325 183 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 3 970 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 08.10.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 28.10.2026, 12:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.1 МБ
- ПРОЕКТ ДКП.pdf127 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадью 3970 кв.м., кадастровый (условный) номер: 31:02:1801002:123 и расположенное на нем здание, площадью 47,6 кв.м., кадастровый (условный) номер: 31:02:1803002:269, назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, Белгородская область, Прохоровский район, с. Холодное, ул. Садовая, дом 13, Находится в совместной собственности.
Стороны и дело
Организатор торгов
Ахунджанов Егор АнваровичИНН Телефон: +79202007446Email: 9202007446@sovetnik.life
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ахунджанов Егор АнваровичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 46. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 31:02:1801002:123
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 31:02:1801002:123 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А08-4139/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 28.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 70 000 ₽
- Диапазон
- 58 000 – 948 354 ₽
- Текущая цена лота
- 1657% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, площадь: 3080 /- 19 кв.м, 31:09:2104002:1350 000 ₽ · Белгородская область
- Свиридова участок 1 аук70 000 ₽ · Белгородская область
- Свиридов участок 1 аук70 000 ₽ · Белгородская область
- Земельный участок, кадастровый номер: 31:26:3203023:1,
Для эксплуатации существующих зданий-складских, Площадь: 3123 кв.м.
Адрес: Белгородская область, р-н Валуйский, п. Уразово, ул. Первомайская, 1 е631 540 ₽ · 3 123 м² · Белгородская область
- Земельный участок и жилой дом (совместная собственность) Лот №11 159 564 ₽ · Белгородская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.