БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

Недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер 23:44:0701001:1987, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для садоводства, распо

Земельный участок, 400 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 98 940 ₽. Приём заявок до 24 ноября 2026. Организатор: Лябин Никита Владимирович. Сверено с источником 20 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

98 940 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц936 ₽

Переплата за срок1 338 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 12:00

До торгов

24.11.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Краснодарский край
Площадь: 400 м²
Адрес: "Краснодарский край, р-н Кавказский, г. Кропоткин, СОТ""Железнодорожник"", линия 3, участок 36"
Кадастровый №: 23:44:0701001:1987
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 4 947 ₽ (5%)
Задаток: 9 894 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 20.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 24.11.2026, 12:00
Дата торгов: 24.11.2026, 15:00
Опубликовано: 19.10.2026, 21:35
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий Лябин Никита Владимирович (ИНН 775120583607, СНИЛС 202-565-127-25), член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» (443072, г. Самара, Московское шоссе, 18 км, ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042) сообщает о проведении 24.11.2026г. в 15 ч. 00 м. московского времени торгов по продаже имущества Батищевой Г. В. на электронной торговой площадке ЗАО "Центр дистанционных торгов" (юридический адрес: 420066, г. Казань, Проспект Ибрагимова д. 58, ИНН 1656057203, ОГРН 1101690068468, сайт в сети Интернет http://cdtrf.ru/), далее – ЭТП). Торги проводятся в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложения о цене имущества. На торги выставляется следующее принадлежащее должнику на праве собственности имущество (залоговое имущество): Лот №1: Недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер 23:44:0701001:1987, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для садоводства, расположенного по адресу: "Краснодарский край, р-н Кавказский, г. Кропоткин, СОТ""Железнодорожник"", линия 3, участок 36" Начальная цена продажи Лота №1 составляет 98 940,00 руб. (НДС не предусмотрен). Подробно с характеристиками имущества, условиями договора о задатке и договора купли-продажи можно ознакомиться у организатора торгов по рабочим дням (с момента начала приёма заявок) с 12.00 до 16.00 ч.; на сайте ЕФРСБ: http://fedresurs.ru, а так же на сайте ЗАО "Центр дистанционных торгов". Электронная почта nikita.iurist@gmail.com. Тел 8(977)119-25-85 Шаг аукциона: 5% от начальной цены. Торги состоятся 24.11.2026 в 15:00ч. По Московскому времени. Итоги торгов подводятся по месту их проведения в день их проведения и оформляются протоколом о результатах проведения торгов. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену. Продажа оформляется договором купли-продажи, заключаемым финансовым управляющим с покупателем. Договор купли-продажи должен быть подписан покупателем в течение 5 (пяти) дней с даты получения покупателем предложения финансового управляющего должника заключить договор купли-продажи (с приложением такого договора). Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания этого договора (за минусом суммы задатка) безналичным перечислением на банковский счет должника по реквизитам указанным в договоре купли продажи. Право собственности на имущество переходит к покупателю с момента подписания передаточного акта. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются после поступления на счет, указанный в договоре купли-продажи, полной стоимости имущества по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством РФ. Подробно с характеристиками имущества, условиями договора о задатке и договора купли-продажи можно ознакомиться у организатора торгов по рабочим дням (с момента начала приёма заявок) с 12.00 до 16.00 ч.; на сайте ЕФРСБ: http://fedresurs.ru, а так же на сайте ЗАО "Центр дистанционных торгов". Электронная почта nikita.iurist@gmail.com. Тел 8(977)119-25-85

Документы к торгам

Договор купли-продажи (проект) (2) (1) (1) (2) (1) (1).pdf72 КБ
Земельный участок оценка.pdf5.9 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер 23:44:0701001:1987, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для садоводства, расположенного по адресу: "Краснодарский край, р-н Кавказский, г. Кропоткин, СОТ""Железнодорожник"", линия 3, участок 36"

Стороны и дело

Должник

Батищева Галина Владимировна

ИНН № дела: А40-274552/2025СНИЛС: 12680290150

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Батищева Галина Владимировна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Лябин Никита Владимирович

ИНН Телефон: +79771192585Email: nikita.iurist@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Лябин Никита Владимирович

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 2 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:44:0701001:1987

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:44:0701001:1987 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А40-274552/2025)

CDT:387600_388

БанкротныеАукцион

Недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер...

Краснодарский край·Земельные участки·Дело А40-274552/2025·Заявки до 24.11.2026

98 940 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 22
Ориентир (медиана): 756 864 ₽
Диапазон: 563 400 – 2 629 800 ₽
Текущая цена лота: 13% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот № 8 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2517)
756 864 ₽ · Краснодарский край
Лот № 9- Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2518)
756 864 ₽ · Краснодарский край
лот № 1 Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2521)
756 864 ₽ · Краснодарский край
Лот № 6 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2523)
756 864 ₽ · Краснодарский край
Лот № 2 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2474)
756 864 ₽ · Краснодарский край
Лот №5 - Земельный участок (кадастровый номер: 23:37:0721001:2522)
756 864 ₽ · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 22. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 22 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

98 940 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц936 ₽

Переплата за срок1 338 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 12:00

До торгов

24.11.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 20.10.2026, 10:52

Исходные данные

{
  "Area": "400",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "4947",
  "Deposit": "9894",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер 23:44:0701001:1987, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для садоводства, распо",
  "TradeId": "4d3425e3-0c6b-4dfb-a547-67c7522ef25f_1",
  "DebtorInn": "322403268598",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи (проект) (2) (1) (1) (2) (1) (1).pdf",
      "sizeBytes": 74192
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Земельный участок оценка.pdf",
      "sizeBytes": 6150101
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-24T12:00:00",
  "CaseNumber": "А40-274552/2025",
  "DebtorName": "Батищева Галина Владимировна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/4d3425e3-0c6b-4dfb-a547-67c7522ef25f",
  "StartPrice": "98940",
  "AuctionDate": "2026-11-24T15:00:00",
  "DebtorSnils": "12680290150",
  "MessageGuid": "313439f5-8cff-4eaa-8167-3867d2b326f5",
  "PublishedAt": "2026-10-19T18:35:54.823",
  "BiddingStart": "2026-10-20T12:00:00",
  "OrganizerInn": "775120583607",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "115573, г Москва, ул Шипиловская, д 54/2",
  "OrganizerName": "Лябин Никита Владимирович",
  "LotDescription": "Недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер 23:44:0701001:1987, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для садоводства, расположенного по адресу: \"Краснодарский край, р-н Кавказский, г. Кропоткин, СОТ\"\"Железнодорожник\"\", линия 3, участок 36\"",
  "OrganizerEmail": "nikita.iurist@gmail.com",
  "OrganizerPhone": "+79771192585",
  "CadastralNumber": "23:44:0701001:1987",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий Лябин Никита Владимирович (ИНН 775120583607, СНИЛС 202-565-127-25), член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих» (443072, г. Самара, Московское шоссе, 18 км, ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042) сообщает о проведении 24.11.2026г. в 15 ч. 00 м. московского времени торгов по продаже имущества Батищевой Г. В. на электронной торговой площадке ЗАО \"Центр дистанционных торгов\" (юридический адрес: 420066, г. Казань, Проспект Ибрагимова д. 58, ИНН 1656057203, ОГРН 1101690068468, сайт в сети Интернет http://cdtrf.ru/), далее – ЭТП). Торги проводятся в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложения о цене имущества.\n\nНа торги выставляется следующее принадлежащее должнику на праве собственности имущество (залоговое имущество):\n\nЛот №1:\nНедвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер 23:44:0701001:1987, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для садоводства, расположенного по адресу: \"Краснодарский край, р-н Кавказский, г. Кропоткин, СОТ\"\"Железнодорожник\"\", линия 3, участок 36\"\n\nНачальная цена продажи Лота №1 составляет 98 940,00 руб. (НДС не предусмотрен).\n\nПодробно с характеристиками имущества, условиями договора о задатке и договора купли-продажи можно ознакомиться у организатора торгов по рабочим дням (с момента начала приёма заявок) с 12.00 до 16.00 ч.; на сайте ЕФРСБ: http://fedresurs.ru, а так же на сайте ЗАО \"Центр дистанционных торгов\". Электронная почта nikita.iurist@gmail.com. Тел 8(977)119-25-85\n\nШаг аукциона: 5% от начальной цены.\n\nТорги состоятся 24.11.2026 в 15:00ч. По Московскому времени.\n\nИтоги торгов подводятся по месту их проведения в день их проведения и оформляются протоколом о результатах проведения торгов. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену. Продажа оформляется договором купли-продажи, заключаемым финансовым управляющим с покупателем. Договор купли-продажи должен быть подписан покупателем в течение 5 (пяти) дней с даты получения покупателем предложения финансового управляющего должника заключить договор купли-продажи (с приложением такого договора). Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания этого договора (за минусом суммы задатка) безналичным перечислением на банковский счет должника по реквизитам указанным в договоре купли продажи.\n\nПраво собственности на имущество переходит к покупателю с момента подписания передаточного акта. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются после поступления на счет, указанный в договоре купли-продажи, полной стоимости имущества по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством РФ.\n\nПодробно с характеристиками имущества, условиями договора о задатке и договора купли-продажи можно ознакомиться у организатора торгов по рабочим дням (с момента начала приёма заявок) с 12.00 до 16.00 ч.; на сайте ЕФРСБ: http://fedresurs.ru, а так же на сайте ЗАО \"Центр дистанционных торгов\". Электронная почта nikita.iurist@gmail.com. Тел 8(977)119-25-85",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "775120583607",
  "ArbitrationManagerSro": "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ \"АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Лябин Никита Владимирович"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 20.10.2026, 10:52

Исходные данные

{
  "name": "Недвижимое имущество: земельный участок, общей площадью 400 кв.м., кадастровый номер...",
  "images": [
    {
      "id": "7912528d-920f-43e6-8e2f-2933958db45c",
      "isMain": true,
      "version": "b79112fb-cf79-4dec-ace6-73025c3f76d4",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "9e79d412-4771-4c8b-a25e-a978aaf6687a",
      "isMain": false,
      "version": "2ef48a96-0e2b-4606-a798-b136e13965db",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 387600,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 23,
  "tradeTime": "11/24/2026 15:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",41,",
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 388135,
  "actualPrice": 98940,
  "debtLastName": "Батищева",
  "debtFirstName": "Галина",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Владимировна",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-11-24T12:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-20T12:00:00",
  "orgParticipantName": "Лябин Никита Владимирович",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.