ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены8 просмотров

Частный дом, коттедж 109.3 м², на участке 5 сот.

Жилой дом, 109,3 м², Воронежская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 115 985 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 21 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

6 115 985 ₽
124% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 735 234 ₽ (номер 36:16:0101007:2349). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Воронежская область
Площадь
109,3 м²
Жилая площадь
78 м²
Комнат
3
Этажность
2
Год постройки
2018
Ремонт
Косметический
Адрес
Российская Федерация, Воронежская область, м.р-н Новоусманский, с.п. Усманское 1-е, с. Новая Усмань, ул. Парковая, д. 38
Кадастровый №
36:16:0101007:2349
Кадастровая стоимость
2 735 234 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Дата торгов
02.10.2026, 00:00
Опубликовано
01.09.2026, 13:19
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID N-4348513): Жилой дом с земельным участком общей площадью 109.3 кв.м. Действующее обременение по объекту – залог ПАО Сбербанк. Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/595475-chastnyy-dom-kottedzh-chastnyy-dom-kottedzh-109-3-m-na-uchastke-5-sot Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Возможность приобретения в Ипотеку, необходимо уточнить у сотрудника по номеру телефона или в чат Portal DA Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:16:0101007:2349
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:16:0101007:2349 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А14-16530/2025)

БанкротныеАукцион

Дом, площадью: 109,3 кв.м., с кадастровым номером: 36:16:0101007:234, расположенный на земельном участке, площадью: 501 кв.м., с кадастровым номером: 36:16:0101007:5461. Адрес: Российская Федерация, В

Воронежская область·Недвижимость·109,3 м²·Дело А14-16530/2025·Заявки до 11.11.2026
5 504 387 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение

SsangYong Actyon, 2012 года

Воронежская область·Транспорт·Дело А14-16530/2025·Приём заявок закрыт
450 000 ₽
Открыть
БанкротныеПубличное предложение−15%

SsangYong Actyon, 2012 года

Воронежская область·Транспорт·Дело А14-16530/2025·Приём заявок закрыт
сейчас: 382 500 ₽
450 000 ₽
382 500 ₽
Открыть
БанкротныеАукцион

Дом, площадью: 109,3 кв.м., с кадастровым номером: 36:16:0101007:234, расположенный на земельном участке, площадью: 501 кв.м., с кадастровым номером: 36:16:0101007:5461. Адрес: Российская Федерация, В

Воронежская область·Недвижимость·109,3 м²·Дело А14-16530/2025·Заявки до 11.11.2026
5 504 387 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    5 832 832 ₽
    Диапазон
    2 830 112 – 7 367 114 ₽
    Цена за м² (медиана)
    53 365 ₽/м²
    Текущая цена лота
    105% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.