БанкротныеПубличное предложение−70%
Топина публичное
Челябинская область·Недвижимость·Дело А76-30699/2022·Заявки до 05.10.2026
сейчас: 96 120 ₽
320 400 ₽
96 120 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 31.08.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра
1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 267 кв.м, кадастровый № 74:19:11090
Земельный участок, Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 320 400 ₽. Приём заявок до 6 октября 2026. Организатор: Волков Артем Дмитриевич. Данные обновлены 28 августа 2026.
320 400 ₽
7% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 299 151 ₽ (номер 74:19:1109002:25). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц3 030 ₽
Переплата за срок4 320 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
06.10.2026, 02:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 8
320 400 ₽
Следующее снижение
−32 040 ₽ · 01.09.2026
● Начальная 320 400 ₽● Сейчас 320 400 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 27.08.2026 – 31.08.2026 | 320 400 ₽ | — | 268% |
| 2 | 01.09.2026 – 05.09.2026 | 288 360 ₽ | −10% | 241% |
| 3 | 06.09.2026 – 10.09.2026 | 256 320 ₽ | −20% | 214% |
| 4 | 11.09.2026 – 15.09.2026 | 224 280 ₽ | −30% | 187% |
| 5 | 16.09.2026 – 20.09.2026 | 192 240 ₽ | −40% | 161% |
| 6 | 21.09.2026 – 25.09.2026 | 160 200 ₽ | −50% | 134% |
| 7 | 26.09.2026 – 30.09.2026 | 128 160 ₽ | −60% | 107% |
| 8 | 01.10.2026 – 05.10.2026 | 96 120 ₽ | −70% | 80% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (119 700 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 320 400 ₽ | −200 700 ₽ | -63% |
| 2 | 288 360 ₽ | −168 660 ₽ | -58% |
| 3 | 256 320 ₽ | −136 620 ₽ | -53% |
| 4 | 224 280 ₽ | −104 580 ₽ | -47% |
| 5 | 192 240 ₽ | −72 540 ₽ | -38% |
| 6 | 160 200 ₽ | −40 500 ₽ | -25% |
| 7 | 128 160 ₽ | −8 460 ₽ | -7% |
| 8 | 96 120 ₽ | 23 580 ₽ | 25% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (119 700 ₽) цена опустится на 8-м этапе — с 01.10.2026, 96 120 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Челябинская область
- Адрес
- Челябинская область, с. Большие Харлуши, ул. Заречная, д. 54. Начальная цена 356000 рублей. Зарегистрирован залог Физического лица
- Кадастровый №
- 74:19:1109002:25
- Кадастровая стоимость
- 299 151 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 267 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 32 040 ₽
- Начало приёма заявок
- 27.08.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 06.10.2026, 02:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.1 МБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf.sig..sig9 КБ
- 2026-05-10 Проект договора купли-продажи.pdf65 КБ
- 2026-05-10 Проект договора купли-продажи.docx27 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 267 кв.м, кадастровый № 74:19:1109002:25, расположенный по адресу: Челябинская область, с. Большие Харлуши, ул. Заречная, д. 54. Начальная цена 356000 рублей. Зарегистрирован залог Физического лица.
Стороны и дело
Арбитражный управляющий
Волков Артем ДмитриевичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:19:1109002:25
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:19:1109002:25 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А76-30699/2022)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 11
- Ориентир (медиана)
- 119 700 ₽
- Диапазон
- 101 250 – 396 000 ₽
- Текущая цена лота
- 268% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок в Копейске, 600 кв.м.101 250 ₽ · 600 м² · Челябинская область
- Земельный участок в Челябинской обл., 500 кв.м.103 000 ₽ · 500 м² · Челябинская область
- Земельный участок, площадью: 700 кв.м.,
с кадастровым номером: 74:09:0606001:1291, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область,
Каслинский р-н. с.Щебаковка Восточный мкр. д. 2111 600 ₽ · 700 м² · Челябинская область
- Право аренды земельного участка в Челябинске, 113,6 кв.м.116 100 ₽ · 114 м² · Челябинская область
- 1/7 доля земельного участка в Челябинской обл.119 700 ₽ · Челябинская область
- Земельный участок в Челябинской обл., 616 кв.м.128 700 ₽ · 616 м² · Челябинская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 11 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.