ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены15 просмотров

Проект строительства многоквартирного дома, г. Якутск

Земельный участок под коммерческую застройку, 23 000 м², Республика Саха (Якутия). Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 790 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

790 000 000 ₽
701% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 98 596 602 ₽ (номер 14:36:104031:274). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Земельный участок под коммерческую застройку
Регион
Республика Саха (Якутия)
Площадь
23 000 м²
Адрес
Российская Федерация, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Вилюйский тракт 4 км., д.3, корп.1
Кадастровый №
14:36:104031:274
Кадастровая стоимость
98 596 602 ₽
Площадь по ЕГРН
23 004 м²
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
16.07.2026, 06:37
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Поиск инвестора для покупки проекта "Застройка квартала 112 г. Якутска" по строительству многоквартирного жилого дома №3 с теплой автостоянкой. В стоимость входит: Земельный участок площадью 23 004 кв. м.Незавершенный строительный объект в составе: 1-й этап: свайное поле - 100%, 4 этажа монолитного каркаса - 100%, перекрытие 4-го этажа -100%, колонны, стены лифтовой шахты и лестничной площадки 5-го этажа - 100%; 2-й этап: свайное поле - 100%, ростверки, балки, цокольное перекрытие - 60%; 3-й этап: свайное поле - 100%, вертикальная планировка - 70%. 3.Исходно-разрешительная документация (проект стадии "П" на 1-3 этапы, проект стадии "Р" на 1-й этап, негосударственная экспертиза на 1-3 этапы, проектно-сметная документация на 1-й этап, разрешение на строительство 1-3 этап). 4.Переоформление договоров технического присоединения.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 14:36:104031:274
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 14:36:104031:274 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).