Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 08.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги5 просмотров

1/7 доля дома и 1/7 доля земельного участка в Новосибирской обл.

Объект недвижимости, 2 691 м², Новосибирская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 67 500 ₽. Идут торги. Организатор: Тимофеев Олег Сергеевич. Данные обновлены 7 октября 2026.

67 500 ₽

51% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 138 600 ₽ (номер 54:22:010704:30). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц638 ₽

Переплата за срок906 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

09.10.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Новосибирская область
Площадь: 2 691 м²
Адрес: Новосибирская область, Сузунский район, с. Бобровка, ул. Карьерная, д. 22
Кадастровый №: 54:22:010704:30
Кадастровая стоимость: 138 600 ₽
Площадь по ЕГРН: 2 691 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 6 750 ₽
Задаток: 6 750 ₽
Начало приёма заявок: 03.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 08.10.2026, 11:00
Дата торгов: 09.10.2026, 11:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Положение о торгах преимущественное право земля и дом (2) (2).pdf561 КБ
Акт 1 осмотра объекта недвижимого имущества (29) (1).pdf4.5 МБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества - проект.doc.sig38 КБ
Договор купли-продажи недвижимого имущества - проект.docx21 КБ
Договор о задатке - проект.doc.sig38 КБ
Договор о задатке - проект.docx18 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/7 доли в праве на земельный участок, общей площадью 2691 кв.м., с кадастровым номером 54:22:010704:30, с находящимся на нем жилым домом (1/7 доли в праве) общей площадью 55,03 кв.м, с кадастровым номером 54:22:010704:189, расположенные по адресу: Новосибирская область, Сузунский район, с. Бобровка, ул. Карьерная, д. 22

Стороны и дело

Должник

Зайкова Наталья Александровна

ИНН СНИЛС: 11536145429

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Тимофеев Олег Сергеевич

ИНН Телефон: +79960178409Email: timofeev.arbitr@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:22:010704:30

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:22:010704:30 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.