ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Земельный участок, категория земель Земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер 50:26:0080703:276, Площадь (кв. м): 600 и находящийся на нем Нежилое здание, назначение Нежилое

Жилой дом, Московская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 232 735 ₽. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: Мельников Юрий Алексеевич. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

1 232 735 ₽
215% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 391 848 ₽ (номер 50:26:0080703:276). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц11 657 ₽
Переплата за срок16 610 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
23.10.2026, 18:00
До торгов
27.10.2026, 12:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Адрес
): Московская обл., с/о Ташировский, д. Редькино, Наро-Фоминский, уч-к 68, Вид собственности: Долевая, 1/2
Кадастровый №
50:26:0080703:276
Кадастровая стоимость
391 848 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
61 637 ₽ (5%)
Задаток
123 274 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
21.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
23.10.2026, 18:00
Дата торгов
27.10.2026, 12:00
Опубликовано
18.09.2026, 16:22
Классификатор источника
Жилой дом
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Липецкой области от 29 января 2025 г. (резолютивная часть объявлена 29.01.2025 г.) по делу № А36-11717/2024 должник Христофоров Игорь Геннадьевич (ИНН 482105287282, СНИЛС 056-169-010 55, регистрация по месту жительства: 399774, Липецкая область, г Елец, ул Рязано-Уральская, д 6, кв 4) признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Мельников Юрий Алексеевич (ИНН 643921555902, СНИЛС 163-103-296 25) - член ААУ "ЦФОП АПК" (ОГРН 1107799002057, ИНН 7707030411, адрес: 107996, г. Москва, ул. Б.Дмитровка, д. 32, стр. 1). Настоящим организатор торгов - финансовый управляющий имуществом Мельников Юрий Алексеевич (ИНН 643921555902, СНИЛС 163-103-296 25, почтовый адрес: 115093, г. Москва, а/я 1, адрес электронной почты: arb.melnikov.torgi@gmail.com, контактный номер +7 (925) 160-23-89) сообщает о проведении повторных торгов по продаже имущества должника в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: Лот 1: Земельный участок, категория земель Земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер 50:26:0080703:276, Площадь (кв. м): 600 и находящийся на нем Нежилое здание, назначение Нежилое, кадастровый (условный) номер 50:26:0080703:847, Площадь (кв. м): 101.4, Место нахождение (адрес): Московская обл., с/о Ташировский, д. Редькино, Наро-Фоминский, уч-к 68, Вид собственности: Долевая, 1/2. Аукцион проводится на Электронной площадке «Центр дистанционных торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: https://bankrot.cdtrf.ru/. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 21.09.2026 в 12:00 (здесь и далее по тексту – время московское), окончание 23.10.2026 в 18:00. Дата и время начала представления предложений о цене: 27.10.2026 в 12:00. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток по лоту № 1 в размере 10 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 Получатель: Христофоров Игорь Геннадьевич Задатковый счет - 40817810850225974238. Задаток вносится единым платежом с обязательным указанием назначения платежа: «За участие в открытых электронных торгах в форме аукциона по продаже имущества должника И.Г. Христофоров». Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет 5 % от начальной цены продажи лота. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. Лицо, являющееся победителем торгов (покупателем имущества), подписывает договор купли-продажи в течении 5 (пяти) дней с момента подписания протокола об итогах торгов. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества. Реквизиты для перечисления денежных средств по договору купли-продажи, заключенному в результате проведения торгов по лоту № 1: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 ФИО получателя - Христофоров Игорь Геннадьевич Счет получателя - 40817810450191523760. Предоставление дополнительной информации о лоте, обременении имущества, а также ознакомление с подлежащим продаже на торгах имуществом должника, с правоустанавливающими документами на такое имущество производятся Организатором торгов на основании заявления на ознакомление, составленного в свободной форме и направленного Организатору торгов по адресу электронной почты arb.melnikov.torgi@gmail.com. Заявления принимаются до окончания приёма заявок в рабочие дни с 11:00 до 18:00 (время московское).

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества (проект).docx23 КБ
  • Договор о задатке.docx18 КБ
  • Договор о задатке.docx.sig9 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, категория земель Земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый (условный) номер 50:26:0080703:276, Площадь (кв. м): 600 и находящийся на нем Нежилое здание, назначение Нежилое, кадастровый (условный) номер 50:26:0080703:847, Площадь (кв. м): 101.4, Место нахождение (адрес): Московская обл., с/о Ташировский, д. Редькино, Наро-Фоминский, уч-к 68, Вид собственности: Долевая, 1/2

Стороны и дело

Организатор торгов
Мельников Юрий Алексеевич
ИНН Телефон: +79251602389Email: arb.melnikov.torgi@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мельников Юрий Алексеевич
ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"
Исходов торгов известно 2 из 88. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А36-11717/2024)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.