ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок12 просмотров

Продажа находящихся в федеральной собственности земельных участков общей площадью 20 379 кв. метров (кадастровые номера: 61:44:0061233:147, 61:44:0061233:150, 61:44:0061233:151, 61:44:0061233:153), местоположение: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, для иного строительства.

Земельный участок, 20 379 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 40 223 000 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМ.РФ". Сверено с источником 12 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

40 223 000 ₽

57% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 25 670 640 ₽ (номер 61:44:0061233:147). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц380 347 ₽

Переплата за срок541 864 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ростовская область
Площадь: 20 379 м²
Адрес: обл. Ростовская, г.о. город Ростов-на-Дону
Кадастровый №: 61:44:0061233:147
Кадастровая стоимость: 25 670 640 ₽
Площадь по ЕГРН: 2 009 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 403 000 ₽
Задаток: 4 022 300 ₽
Начало приёма заявок: 16.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 15:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Документы на имущество.7z39.6 МБ
Извещение.docx3.2 МБ
Обязательная форма заявки на участие.docx36 КБ
Приложение №5 к Извещению.7z1.3 МБ
Проект договора.docx102 КБ

Описание

В соответствии с Извещением.

Стороны и дело

Организатор торгов

ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМ.РФ"

ИНН Телефон: +78007700001Email: torgi@domrf.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:44:0061233:147

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:44:0061233:147 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.