БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Квартира в Санкт-Петербурге, 97,4 кв.м.

Квартира, Санкт-Петербург. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 21 150 000 ₽. Идут торги. Организатор: Вешкин Алексей Кузьмич. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).

21 150 000 ₽

1% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 20 994 351 ₽ (номер 78:14:0007613:1651). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 999 935 ₽

Переплата за срок2 849 220 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.10.2026, 11:00

До торгов

15.10.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Санкт-Петербург
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Благодатная, д. 34, лит. А, кв. 124
Кадастровый №: 78:14:0007613:1651
Кадастровая стоимость: 20 994 351 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 09.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 14.10.2026, 11:00
Дата торгов: 15.10.2026, 13:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Квартира, площадью 97,4 кв.м., расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Благодатная, д. 34, лит. А, кв. 124, кадастровый номер 78:14:0007613:1651 (Объект недвижимости принадлежит Дутовой Т.В. (2/3) и Мельнику А.А. (1/3) на праве долевой собственности). Имущество является предметом залога по требованиям ПАО «Банк ПСБ» и Некоммерческой организации «Фонд содействия кредитованию малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга». Продажа осуществляется в рамках дела о банкротстве Мельника А.А. № А56-89606/2023 на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества от 21.11.2025 г. Имущество передается покупателю в фактическом состоянии, существующем на дату передачи. Ознакомление с имуществом в настоящее время невозможно в связи с отсутствием у финансового управляющего доступа к квартире. Вопрос об обязании предоставить доступ к имуществу разрешается в судебном порядке. Ознакомление с имеющимися документами осуществляется по предварительному согласованию с организатором торгов посредством направления запроса по адресу электронной почты: veshkin2008@yandex.ru. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет покупатель.

Стороны и дело

Должник

Мельник Анатолий Анатольевич

ИНН СНИЛС: 13566784194

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Вешкин Алексей Кузьмич

ИНН Телефон: +79322474295Email: veshkin2008@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:14:0007613:1651

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:14:0007613:1651 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 53
Ориентир (медиана): 9 940 968 ₽
Диапазон: 1 998 540 – 23 232 000 ₽
Текущая цена лота: 213% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира, общая площадь 50,7 кв.м., адрес: РОССИЯ, г.Санкт-Петербург, ул. Передовиков, д.19, корп.корп. 1, литера. А…
9 211 000 ₽ · Санкт-Петербург
Квартира: Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 92, корп.1, кв.598, пл. 54,9 кв.м.
9 252 000 ₽ · Санкт-Петербург
Повторный аукцион. Квартира. Санкт-Петербург, ул. Беринга, дом 28, корп. 1, лит. А, кв. 11
9 940 968 ₽ · Санкт-Петербург
Квартира 42,2 кв.м. в г. Санкт-Петербург
10 034 000 ₽ · 42 м² · Санкт-Петербург
Объект недвижимости: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 62 кв.м., расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Захарова, д. 50, корп. 1, кв 670, кадастровый номер 78:40:0008307:357
10 134 000 ₽ · 62 м² · Санкт-Петербург
Квартира в Санкт-Петербурге, 79,6 кв.м.
10 308 264 ₽ · Санкт-Петербург

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 53. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 53 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

21 150 000 ₽

1% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 999 935 ₽

Переплата за срок2 849 220 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.10.2026, 11:00

До торгов

15.10.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 08.10.2026, 15:46

Исходные данные

{
"lat": 59.876237,
"lng": 30.327223,
"form": "open_auction",
"title": "Квартира в Санкт-Петербурге, 97,4 кв.м.",
"photos": [],
"region": "г. Санкт-Петербург",
"tradeLot": "232708-1",
"tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
"startPrice": 21150000,
"description": "Квартира, площадью 97,4 кв.м., расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Благодатная, д. 34, лит. А, кв. 124, кадастровый номер 78:14:0007613:1651 (Объект недвижимости принадлежит Дутовой Т.В. (2/3) и Мельнику А.А. (1/3) на праве долевой собственности).\nИмущество является предметом залога по требованиям ПАО «Банк ПСБ» и Некоммерческой организации «Фонд содействия кредитованию малого и среднего бизнеса Санкт-Петербурга». Продажа осуществляется в рамках дела о банкротстве Мельника А.А. № А56-89606/2023 на основании Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества от 21.11.2025 г. Имущество передается покупателю в фактическом состоянии, существующем на дату передачи. Ознакомление с имуществом в настоящее время невозможно в связи с отсутствием у финансового управляющего доступа к квартире. Вопрос об обязании предоставить доступ к имуществу разрешается в судебном порядке. Ознакомление с имеющимися документами осуществляется по предварительному согласованию с организатором торгов посредством направления запроса по адресу электронной почты: veshkin2008@yandex.ru. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет покупатель."
}

История изменений

11.09.2026Опубликован · 21 150 000 ₽