Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Квартира 18.4 кв. м

Квартира, 18,4 м², Омская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 760 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 10 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

1 760 000 ₽

143% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 724 977 ₽ (номер 55:36:100801:3646). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц166 425 ₽

Переплата за срок237 100 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Омская область
Площадь: 18,4 м²
Жилая площадь: 11,9 м²
Площадь кухни: 4 м²
Комнат: 1
Этаж: 1 из 2
Год постройки: 1961
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Омск, ул Мостоотряд, 63
Кадастровый №: 55:36:100801:3646
Кадастровая стоимость: 724 977 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 23.09.2026, 00:00

ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается однокомнатная квартира общей площадью 18,4 кв. м, расположенная по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д. 63. Количество комнат: 1 Этаж/Этажность: 1/2 Тип дома (материал стен): кирпич Год постройки: 1961 г. Общая площадь: 18,4 кв. м Жилая площадь: 11,9 кв. м Санузел: совмещенный Наличие лифта: нет Ремонт: требует ремонта Квартира находится в спокойном районе, неподалеку G-Drive Арена. Существующие обременения: на текущий момент в квартире проживают и зарегистрированы третьи лица. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 55:36:100801:3646

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 55:36:100801:3646 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 17
Ориентир (медиана): 1 457 110 ₽
Диапазон: 1 034 839 – 2 356 561 ₽
Цена за м² (медиана): 79 191 ₽/м²
Текущая цена лота: 121% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2-комнатная квартира
2 752 000 ₽ · 67 122 ₽/м² · 41 м² · Омская область
3 к. квартира, 48.3 м²
3 286 800 ₽ · 68 050 ₽/м² · 48 м² · Омская область
2 к. квартира, 55.8 м²
4 082 000 ₽ · 73 154 ₽/м² · 56 м² · Омская область
Квартира 17.3 кв. м
1 370 000 ₽ · 79 191 ₽/м² · 17 м² · Омская область
2 к. квартира, 47.2 м²
4 049 000 ₽ · 85 784 ₽/м² · 47 м² · Омская область
3 к. квартира, 49.6 м²
4 488 000 ₽ · 90 484 ₽/м² · 50 м² · Омская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 17. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 17 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 760 000 ₽

143% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц166 425 ₽

Переплата за срок237 100 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 10.10.2026, 23:56

Исходные данные

{
  "city": "г Омск",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 1,
  "price": 1760000,
  "rooms": 1,
  "rowId": "aec477d4-390e-4e7b-a3d2-97377d292997",
  "timer": 86400,
  "views": 119,
  "floors": 2,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "aec477d4-390e-4e7b-a3d2-97377d292997",
      "rowId": "6b02de58-25da-495a-a244-550ef639a1a9",
      "fileName": "6b02de58-25da-495a-a244-550ef639a1a9.jpg",
      "filePath": "2026/9/23/15/6b02de58-25da-495a-a244-550ef639a1a9.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/9/23/15/6b02de58-25da-495a-a244-550ef639a1a9_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "aec477d4-390e-4e7b-a3d2-97377d292997",
      "rowId": "2e6926eb-24e5-4916-af31-28734a8de249",
      "fileName": "2e6926eb-24e5-4916-af31-28734a8de249.jpg",
      "filePath": "2026/9/23/15/2e6926eb-24e5-4916-af31-28734a8de249.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/9/23/15/2e6926eb-24e5-4916-af31-28734a8de249_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "aec477d4-390e-4e7b-a3d2-97377d292997",
      "rowId": "c6249055-2226-4aaf-91e7-bd2b5d08349b",
      "fileName": "c6249055-2226-4aaf-91e7-bd2b5d08349b.jpg",
      "filePath": "2026/9/23/15/c6249055-2226-4aaf-91e7-bd2b5d08349b.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/9/23/15/c6249055-2226-4aaf-91e7-bd2b5d08349b_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "aec477d4-390e-4e7b-a3d2-97377d292997",
      "rowId": "9997b80b-ae68-4004-8586-2ac65c074641",
      "fileName": "9997b80b-ae68-4004-8586-2ac65c074641.jpg",
      "filePath": "2026/9/23/15/9997b80b-ae68-4004-8586-2ac65c074641.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/9/23/15/9997b80b-ae68-4004-8586-2ac65c074641_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "aec477d4-390e-4e7b-a3d2-97377d292997",
      "rowId": "f5083fa3-cf8f-4a58-a0aa-6734062221b9",
      "fileName": "f5083fa3-cf8f-4a58-a0aa-6734062221b9.jpg",
      "filePath": "2026/9/23/15/f5083fa3-cf8f-4a58-a0aa-6734062221b9.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/9/23/15/f5083fa3-cf8f-4a58-a0aa-6734062221b9_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "aec477d4-390e-4e7b-a3d2-97377d292997",
      "rowId": "c56c9b7f-cd0d-43a6-9f1d-ad2621b6a118",
      "fileName": "c56c9b7f-cd0d-43a6-9f1d-ad2621b6a118.jpg",
      "filePath": "2026/9/23/15/c56c9b7f-cd0d-43a6-9f1d-ad2621b6a118.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/23/15/c56c9b7f-cd0d-43a6-9f1d-ad2621b6a118_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "aec477d4-390e-4e7b-a3d2-97377d292997",
      "rowId": "9c8d824d-25bc-4ab3-9cab-f6fe9025da80",
      "fileName": "9c8d824d-25bc-4ab3-9cab-f6fe9025da80.jpg",
      "filePath": "2026/9/23/15/9c8d824d-25bc-4ab3-9cab-f6fe9025da80.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/23/15/9c8d824d-25bc-4ab3-9cab-f6fe9025da80_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "aec477d4-390e-4e7b-a3d2-97377d292997",
      "rowId": "002452d3-ed48-4afb-bcdd-320ed8e02b79",
      "fileName": "002452d3-ed48-4afb-bcdd-320ed8e02b79.jpg",
      "filePath": "2026/9/23/15/002452d3-ed48-4afb-bcdd-320ed8e02b79.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/23/15/002452d3-ed48-4afb-bcdd-320ed8e02b79_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "aec477d4-390e-4e7b-a3d2-97377d292997",
      "rowId": "cfbc3e7e-7a0a-4ff2-9b29-c6c24b41ce34",
      "fileName": "cfbc3e7e-7a0a-4ff2-9b29-c6c24b41ce34.jpg",
      "filePath": "2026/9/23/15/cfbc3e7e-7a0a-4ff2-9b29-c6c24b41ce34.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/9/23/15/cfbc3e7e-7a0a-4ff2-9b29-c6c24b41ce34_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "aec477d4-390e-4e7b-a3d2-97377d292997",
      "rowId": "6589361d-7c1d-40fe-bc74-278c9bdd4eef",
      "fileName": "6589361d-7c1d-40fe-bc74-278c9bdd4eef.jpg",
      "filePath": "2026/9/23/15/6589361d-7c1d-40fe-bc74-278c9bdd4eef.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/9/23/15/6589361d-7c1d-40fe-bc74-278c9bdd4eef_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Омская обл",
  "square": 18.4,
  "status": "В процессе",
  "street": "ул Мостоотряд",
  "burdens": "Проживание",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 55.0131999,
  "builtYear": -284007600000,
  "dateBegin": 1790110800000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 73.2902638,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "04f6a868-4fcb-4b05-a487-35a79448c60e",
  "description": "Продается однокомнатная квартира общей площадью 18,4 кв. м, расположенная по адресу: г. Омск, ул. Мостоотряд, д. 63.<br/>Количество комнат: 1<br/>Этаж/Этажность: 1/2<br/>Тип дома (материал стен): кирпич<br/>Год постройки: 1961 г.<br/>Общая площадь: 18,4 кв. м<br/>Жилая площадь: 11,9 кв. м<br/>Санузел: совмещенный<br/>Наличие лифта: нет<br/>Ремонт: требует ремонта<br/>Квартира находится в спокойном районе, неподалеку G-Drive Арена.<br/>Существующие обременения: на текущий момент в квартире проживают и зарегистрированы третьи лица.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. <br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "63",
  "livingSpace": 11.9,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 18.4 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 4,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 95652,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "55:36:100801:3646",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

24.09.2026Опубликован · 1 760 000 ₽