Лот №1 - 0,04762 доли в нежилом помещении, нежилое помещение (автостоянка), площадь: общая 755 кв.м, номера на поэтажном плане: 1, 2 , 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22,

Организатор торгов - Финансовый управляющий Герсамия Валериана Валериановича (ИНН: 616305993519, СНИЛС: 028-343-918 58, дата и место рождения: 25.09.1956 п. Разведчик Ягоднинского р-а Магаданской области, адрес регистрации: 344030, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,, пер. Нальчикский, 11, далее - Должник) по делу №А53-6678/2025 , Савченко Валентин Александрович (ИНН: 890403490501, СНИЛС: 028-845-948 01, адрес для корреспонденции: 350020, Краснодарский край, г. Краснодар, а/я 412), член СРО Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса" (ИНН: 7707030411, ОГРН: 1107799002057, адрес: 107031, г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 32, стр. 1), действующий на основании Решения Арбитражного суда Ростовской области по делу №А53-6678/2025 от 30.03.2026 г. сообщает, первые торги имуществом должника не состоялись в силу отсутствия заявок, в связи с чем сообщает что в 15:00 18.09.2026 г. (далее по тексту время Московское MSK) по адресу электронной площадки «Alfalot.ru» (Оператор электронной площадки) на сайте https://alfalot.ru/, далее-ЭТП) будут проводиться повторные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи предложения по цене по продаже имущества Должника. Предметом торгов является имущество, принадлежащие Должнику на праве собственности, вместе с тем необходимо отметить, что данный объект обременен залогом в пользу кредитора Кузьмина Валентина Николаевна (данный залог указан в выписке из ЕГРН по настоящему объекту), однако настоящий кредитор не установил свои требования в РТК должника Герсамия В.В. в отношении данного имущества, как требования обеспеченные залогом имущества. Имущество, выставляемое на торги – Лот №1: - 0,04762 доли в нежилом помещении, нежилое помещение (автостоянка). площадь: общая 755 кв.м, номера на поэтажном плане: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30. этаж: подвал., назначение - нежилое, площадь: 755 кв. м., 1 этаж, к.н.: 61:44:0040442:1254, вид собственности: долевая, адрес: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Кировский район, ул. Пушкинская, дом №168/78 (на объект зарегистрировано право залога в пользу Кузьмина Валентина Николаевна) Начальная цена продажи имущества устанавливается в размере: для Лота №1 - 4 500 000,00 руб., без НДС ввиду отсутствия налогооблагаемой базы на основании пп. 15 п. 2 ст. 146 НК РФ. Для ознакомления с характеристиками и составом имущества, условиями договора о задатке и договора купли-продажи, необходимо направить письменный запрос с указанием номера торгов, номера и описания лота, интересующей информацией на электронный адрес ОТ (vasavchenko@bankr0t.ru). Подробнее можно узнать на сайте ЕФРСБ: http://fedresurs.ru, а также на сайте ЭТП. Организатор торгов проводит аукцион, в ходе которого предложения о цене предложения заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона". Шаг аукциона – 5% от начальной цены лота. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью заявителя, и должна содержать сведения и приложения согласно требованиям настоящего сообщения, ст. 110 и 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Главы 4 Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденных Приказом МЭРТ РФ № 495 от 23.07.2015 г.- размещается на ЭТП, с 10:00 14.08.2026 г. по 10:00 18.09.2026 г. включительно, ежедневно. Одно лицо может подать только одну заявку на участие в торгах в отношении лота. К участию в торгах допускаются юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица, подавшие заявку по установленной на ЭТП форме и в установленные сроки, перечислившие сумму задатка. Заявитель вправе предоставить документы, свидетельствующие о том, что лицо, подавшее заявку, имеет право и возможность принять участие в торгах, от физических лиц: документ, удостоверяющий личность; от индивидуальных предпринимателей: выписка из ЕГРИП; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); от юридических лиц: выписка из ЕГРЮЛ; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); От всех претендентов: документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Претендента, если заявка подается представителем Претендента. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных ЭЦП заявителя. Подача участником заявки с приложенными документами свидетельствует о согласии участника/заявителя на передачу организатору торгов своих персональных данных или персональных данных Представителя Заявителя (при наличии). Задаток в размере 20% от начальной цены лота оплачивается в срок до 18.09.2026 г. Задаток перечисляется на расчетный счет Оператора электронной площадки для пополнения Лицевого счета Участника по следующим реквизитам: Получатель: ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720/КПП 027801001 р/с 40702810729330000981 в Филиал «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» г. Нижний Новгород, к/с 30101810200000000824, БИК 042202824. Назначение платежа: "Задаток по Код (номер) торгов, номер лота и наименование должника, НДС не облагается". Внесение задатка без представления подписанного договора задатка признается акцептом договора задатка. Задаток должен быть внесен заявителем (заблокирован для участия в торгах) на дату рассмотрения заявки и принятия решения о допуске к участию в торгах. Возврат задатка с лицевого счета участника торгов осуществляется после подписания протокола о результатах проведения торгов в срок не более 5 рабочих дней с даты получения оператором электронной площадки через личный кабинет участника заявления на возврат денежных средств по реквизитам участника торгов, указанным в данном заявлении. Возврат задатка с лицевого счета участника торгов осуществляется после подписания протокола о результатах проведения торгов в срок не более 5 рабочих дней с даты получения оператором электронной площадки через личный кабинет участника заявления на возврат денежных средств по реквизитам участника торгов, указанным в данном заявлении. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену. Итоги торгов подводятся по месту их проведения в день подведения результатов торгов и оформляются протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий Должника направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Лицо, выигравшее торги, обязано выплатить полную сумму за приобретенный лот, не позднее тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи, за вычетом суммы задатка, если иное не предусматривается протоколом о результатах торгов по реквизитам лицевого счета: Герсамия Валериан Валерианович, Счет: 40817810150223660794 , в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001, назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи по делу о банкротстве №А53-6678/2025". Ознакомление с имуществом: нежилое помещение (автостоянка) по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Кировский район, ул. Пушкинская, дом №168/78 , по предварительной записи по телефону +79189984192. 1. вид: Запрещение регистрации, дата государственной регистрации: 06.05.2025 17:03:00, номер государственной регистрации: 61:44:0040442:1254-61/183/2025-69 срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не установлен, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определено сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица данные отсутствуют основание государственной регистрации: Определение о принятии обеспечительных мер, № А53-6678-1/2025, выдан 24.04.2025, Арбитражный суд Ростовской области; 2. вид: Запрещение регистрации дата государственной регистрации: 13.03.2025 09:27:49, номер государственной регистрации: 61:44:0040442:1254-61/214/2025-67, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия не установлен лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Не определено, сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица данные отсутствуют, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 60311415464055 (и/п № 18563/25/61031-ИП), выдан 11.03.2025, Пролетарское районное отделение судебных приставов г. Ростова-на-Дону сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: данные отсутствуют, сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой: данные отсутствуют; 3. вид: Ипотека, дата государственной регистрации: 22.01.2021 17:12:46, номер государственной регистрации: 61:44:0040442:1254-61/183/2021-19, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 22.01.2021 по 22.01.2023, лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Кузьмина Валентина Николаевна, сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица данные отсутствуют основание государственной регистрации: Договор залога доли нежилого помещения, выдан 21.01.2021, Документ нотариально удостоверен.