Земельный участок 4800 кв.м и дом 79,2 кв.м в Воронежской обл.
Земельный участок, Воронежская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 003 040 ₽. Идут торги. Организатор: Барсуков Роман Владиславович. Сверено с источником 11 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.09.2026 – 16.09.2026 | 2 503 800 ₽ | — | 372% |
| 2 | 16.09.2026 – 23.09.2026 | 2 378 610 ₽ | −5% | 354% |
| 3 | 23.09.2026 – 30.09.2026 | 2 253 420 ₽ | −10% | 335% |
| 4 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 2 128 230 ₽ | −15% | 317% |
| 5 | 07.10.2026 – 14.10.2026 | 2 003 040 ₽ | −20% | 298% |
| 6 | 14.10.2026 – 21.10.2026 | 1 877 850 ₽ | −25% | 279% |
| 7 | 21.10.2026 – 28.10.2026 | 1 752 660 ₽ | −30% | 261% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (672 288 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 503 800 ₽ | −1 831 512 ₽ | -73% |
| 2 | 2 378 610 ₽ | −1 706 322 ₽ | -72% |
| 3 | 2 253 420 ₽ | −1 581 132 ₽ | -70% |
| 4 | 2 128 230 ₽ | −1 455 942 ₽ | -68% |
| 5 | 2 003 040 ₽ | −1 330 752 ₽ | -66% |
| 6 | 1 877 850 ₽ | −1 205 562 ₽ | -64% |
| 7 | 1 752 660 ₽ | −1 080 372 ₽ | -62% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (1 752 660 ₽) выше кадастровой стоимости (672 288 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Воронежская область
- Адрес
- Воронежская область, Бутурлиновский район, село Козловка, ул. Карла Маркса, д. 42
- Кадастровый №
- 36:05:2600043:6
- Кадастровая стоимость
- 672 288 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 4 800 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 250 380 ₽
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 28.10.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Рекоммендуемая форма ДКП.pdf497 КБ
- Договор о задатке (2).pdf360 КБ
- Положение_Черных (1).pdf285 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Лот №1 - Земельный участок площадью 4 800 м2, с кадастровым номером 36:05:2600043:6, с одноэтажным Жилым домом площадью 79,2 м2, с кадастровым номером 36:05:2600043:14, расположенные по адресу: Воронежская область, Бутурлиновский район, село Козловка, ул. Карла Маркса, д. 42
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.