- Здание котельной, площадью 221,9 кв.м., с кадастровым номером 36:08:2400010:138; - земельный участок, с кадастровым номером 36:08:2400010:177, площадью 4049 кв.м., местоположение: Воронежская область, р-н Воробьевский, с. Рудня, ул. Ленина, д. 81.
Оборудование, Воронежская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 46 125 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 22 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОБЬЁВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 13 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24.09.2026 – 30.09.2026 | 65 893 ₽ | — | 98% |
| 2 | 30.09.2026 – 05.10.2026 | 59 304 ₽ | −10% | 88% |
| 3 | 05.10.2026 – 11.10.2026 | 52 714 ₽ | −20% | 78% |
| 4 | 11.10.2026 – 17.10.2026 | 46 125 ₽ | −30% | 69% |
| 5 | 17.10.2026 – 22.10.2026 | 39 536 ₽ | −40% | 59% |
| 6 | 22.10.2026 – 28.10.2026 | 32 946 ₽ | −50% | 49% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (67 178 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 65 893 ₽ | 1 285 ₽ | 2% |
| 2 | 59 304 ₽ | 7 874 ₽ | 13% |
| 3 | 52 714 ₽ | 14 464 ₽ | 27% |
| 4 | 46 125 ₽ | 21 053 ₽ | 46% |
| 5 | 39 536 ₽ | 27 642 ₽ | 70% |
| 6 | 32 946 ₽ | 34 232 ₽ | 104% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (67 178 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Оборудование
- Регион
- Воронежская область
- Адрес
- Воронежская область, р-н. Воробьевский, с. Рудня, ул. Ленина, д. 81
- Кадастровый №
- 36:08:2400010:138
- Кадастровая стоимость
- 67 178 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 6 589 ₽
- Начало приёма заявок
- 24.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 22.10.2026, 16:00
- Дата торгов
- 28.10.2026, 09:00
- Опубликовано
- 23.09.2026, 14:03
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Выписка (зем.уч.).pdf881 КБ
- Выписка (котельная).pdf406 КБ
- 212306~1.PDF7.8 МБ
- Постановление № 764 от 21.09.2026.pdf3.2 МБ
- Информационное сообщение 07-2026.doc111 КБ
- ОТЧЁТ № 1209 06 26 от 05.06.2026 г. (1).docx12.3 МБ
- Приложение № 1 Заявка (Формы документов на участие в аукционе).docx44 КБ
- Приложение № 2. Проект договора купли-продажи.doc61 КБ
Описание
Нежилое здание котельной с земельным участком
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.