Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок6 просмотров

Квартира 72.1 кв. м

Квартира, 72,1 м², Тюменская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 8 160 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 10 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

8 160 000 ₽

64% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 986 442 ₽ (номер 72:23:0106001:6741). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц771 606 ₽

Переплата за срок1 099 272 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Тюменская область
Площадь: 72,1 м²
Жилая площадь: 22,6 м²
Площадь кухни: 15,5 м²
Комнат: 2
Этаж: 23 из 25
Год постройки: 2025
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Монолитный
Адрес: г Тюмень, ул Малышева, 31
Кадастровый №: 72:23:0106001:6741
Кадастровая стоимость: 4 986 442 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 25.08.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается двухкомнатная квартира по адресу: г. Тюмень, ул. Малышева, д. 31, корп. 1, кв. 211, кадастровый номер: 72:23:0106001:6741. Год постройки: 2025 Количество комнат: 2 Этаж/этажность: 23/25 Тип дома: монолит Общая площадь: 72,1 кв.м. Жилая площадь: 22,6 кв.м. Площадь кухни: 15,5 кв.м. Санузел: совмещенный Наличие балкона/лоджии: лоджия Наличие лифта: грузовой, пассажирский Ремонт: без отделки, нет электрических коммуникаций. Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой. Рядом предприятия службы быта, магазины, школа, детский сад, отделения банка, аптека, поликлиника. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение в ипотеку. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:23:0106001:6741

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:23:0106001:6741 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.08.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 64
Ориентир (медиана): 7 825 796 ₽
Диапазон: 5 309 944 – 10 350 474 ₽
Цена за м² (медиана): 108 541 ₽/м²
Текущая цена лота: 104% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1-комнатная квартира
1 351 662 ₽ · 103 974 ₽/м² · 13 м² · Тюменская область
Право требования на квартиру
4 016 000 ₽ · 108 541 ₽/м² · 37 м² · Тюменская область
1-комнатная квартира
3 690 400 ₽ · 108 541 ₽/м² · 34 м² · Тюменская область
1-комнатная квартира
1 918 000 ₽ · 108 977 ₽/м² · 18 м² · Тюменская область
Квартира 47.6 кв. м
5 210 000 ₽ · 109 454 ₽/м² · 48 м² · Тюменская область
4-комнатная квартира
13 563 200 ₽ · 112 000 ₽/м² · 121 м² · Тюменская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 64. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 64 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

8 160 000 ₽

64% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц771 606 ₽

Переплата за срок1 099 272 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 10.10.2026, 13:00

Исходные данные

{
  "city": "г Тюмень",
  "data": [],
  "flat": "211",
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 23,
  "price": 8160000,
  "rooms": 2,
  "rowId": "30782c09-3ef8-4b69-8eac-a9ac81781d10",
  "timer": 86400,
  "views": 346,
  "floors": 25,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "30782c09-3ef8-4b69-8eac-a9ac81781d10",
      "rowId": "47541594-aefa-4e96-8fae-4a913630e654",
      "fileName": "47541594-aefa-4e96-8fae-4a913630e654.jpg",
      "filePath": "2026/8/25/9/47541594-aefa-4e96-8fae-4a913630e654.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/8/25/9/47541594-aefa-4e96-8fae-4a913630e654_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "30782c09-3ef8-4b69-8eac-a9ac81781d10",
      "rowId": "3bd48f64-30d3-4597-a7bd-45664e082279",
      "fileName": "3bd48f64-30d3-4597-a7bd-45664e082279.jpg",
      "filePath": "2026/8/25/9/3bd48f64-30d3-4597-a7bd-45664e082279.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/8/25/9/3bd48f64-30d3-4597-a7bd-45664e082279_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "30782c09-3ef8-4b69-8eac-a9ac81781d10",
      "rowId": "5ce84b5b-1da1-4e0f-ad3b-0942cafb697f",
      "fileName": "5ce84b5b-1da1-4e0f-ad3b-0942cafb697f.jpg",
      "filePath": "2026/8/25/9/5ce84b5b-1da1-4e0f-ad3b-0942cafb697f.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/8/25/9/5ce84b5b-1da1-4e0f-ad3b-0942cafb697f_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "30782c09-3ef8-4b69-8eac-a9ac81781d10",
      "rowId": "121941c0-b6cd-4815-9b28-2404e9a8e05b",
      "fileName": "121941c0-b6cd-4815-9b28-2404e9a8e05b.jpg",
      "filePath": "2026/8/25/9/121941c0-b6cd-4815-9b28-2404e9a8e05b.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/8/25/9/121941c0-b6cd-4815-9b28-2404e9a8e05b_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "30782c09-3ef8-4b69-8eac-a9ac81781d10",
      "rowId": "299c55e0-2771-4166-be60-c3b6ee9d7e3b",
      "fileName": "299c55e0-2771-4166-be60-c3b6ee9d7e3b.jpg",
      "filePath": "2026/8/25/9/299c55e0-2771-4166-be60-c3b6ee9d7e3b.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/8/25/9/299c55e0-2771-4166-be60-c3b6ee9d7e3b_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "30782c09-3ef8-4b69-8eac-a9ac81781d10",
      "rowId": "b7a17ad7-c128-4106-b6d6-ac1b24941813",
      "fileName": "b7a17ad7-c128-4106-b6d6-ac1b24941813.jpg",
      "filePath": "2026/8/25/9/b7a17ad7-c128-4106-b6d6-ac1b24941813.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/8/25/9/b7a17ad7-c128-4106-b6d6-ac1b24941813_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "30782c09-3ef8-4b69-8eac-a9ac81781d10",
      "rowId": "f7347c5e-ebc4-4328-affe-a51b27f0c120",
      "fileName": "f7347c5e-ebc4-4328-affe-a51b27f0c120.jpg",
      "filePath": "2026/8/25/9/f7347c5e-ebc4-4328-affe-a51b27f0c120.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/8/25/9/f7347c5e-ebc4-4328-affe-a51b27f0c120_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "30782c09-3ef8-4b69-8eac-a9ac81781d10",
      "rowId": "c325b26e-5f63-420b-8f54-359422809efd",
      "fileName": "c325b26e-5f63-420b-8f54-359422809efd.jpg",
      "filePath": "2026/8/25/9/c325b26e-5f63-420b-8f54-359422809efd.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/8/25/9/c325b26e-5f63-420b-8f54-359422809efd_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Тюменская обл",
  "square": 72.1,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Малышева",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 57.1828191,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 1735678800000,
  "dateBegin": 1787605200000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 65.6097751,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "8531fd2a-7d91-48d5-8c47-0f67eb3d13f9",
  "description": "Продается двухкомнатная квартира  по адресу: г. Тюмень, ул. Малышева, д. 31, корп. 1, кв. 211, кадастровый номер: 72:23:0106001:6741.<br/>Год постройки: 2025 <br/>Количество комнат: 2<br/>Этаж/этажность: 23/25 <br/>Тип дома: монолит<br/>Общая площадь: 72,1 кв.м. <br/>Жилая площадь: 22,6 кв.м. <br/>Площадь кухни: 15,5 кв.м.<br/>Санузел: совмещенный <br/>Наличие балкона/лоджии: лоджия<br/>Наличие лифта: грузовой, пассажирский <br/>Ремонт: без отделки, нет электрических коммуникаций.  <br/>Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой. Рядом предприятия службы быта, магазины, школа, детский сад, отделения банка, аптека, поликлиника. <br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение в ипотеку.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.<br/><br/>",
  "houseNumber": "31",
  "livingSpace": 22.6,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 72.1 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "freightLifts": 1,
  "kitchenSpace": 15.5,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Монолитный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 113176,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "72:23:0106001:6741",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

25.09.2026Снижение −450 000 ₽ → 8 160 000 ₽

26.08.2026Опубликован · 8 610 000 ₽