ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Квартира, общей площадью 39,8 м2, расположенная по адресу: Новосибирск, улица Ясный Берег, д. 29, кв. 268, кадастровый (условный) номер: 54:35:061555:9472

Квартира, Новосибирская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 6 840 000 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: Гаврилов Андрей Александрович. Данные обновлены 30 сентября 2026.

6 840 000 ₽
45% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 705 190 ₽ (номер 54:35:061555:9472). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
02.11.2026, 12:00
До торгов
05.11.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Новосибирская область
Адрес
Новосибирск, улица Ясный Берег, д. 29, кв. 268
Кадастровый №
54:35:061555:9472
Кадастровая стоимость
4 705 190 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
342 000 ₽ (5%)
Задаток
684 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
29.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
02.11.2026, 12:00
Дата торгов
05.11.2026, 12:00
Опубликовано
28.09.2026, 21:09
Классификатор источника
Прочее
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов: финансовый управляющий (дело № А78-11729/2025) Мик Елены Михайловны (30.11.1987 г.р., ИНН 752704904624, СНИЛС 110-570-865 22, адрес: Забайкальский край, Шилка, Проточная 27) Гаврилов Андрей Александрович (СНИЛС 011-747-412-20, ИНН 027411150174, адрес: 450000, г. Уфа, а/я 002, тел.+79178052364, е-mail: gavrilovaa.finans@gmail.com), член «СРО ААУ «ЕВРОСИБ»» (ИНН 0274107073, ОГРН 1050204056319, адрес: 450057, Уфа, Октябрьской революции 78) объявляет торги-аукцион по продаже принадлежащего должнику имущества: Квартира, общей площадью 39,8 м2, расположенная по адресу: Новосибирск, улица Ясный Берег, д. 29, кв. 268, кадастровый (условный) номер: 54:35:061555:9472, начальная цена 6840000,00 руб. НДС не облагается. Шаг аукциона – 5%, размер задатка – 10% от начальной цены лота. Аукцион состоится 05.11.2026г. в 12-00. Время мск. Торги проводятся на электронной площадке ООО «Аукционы Федерации» (bankrupt.alfalot.ru). К участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявку, задаток и другие необходимые документы в соответствии с требованиями ст. 110, ст. 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Ознакомление с имуществом, договором займа – в сообщении о торгах на ЭТП (приложен). Дата начала приема заявок – 12-00 ч. 29.09.2026 г. Время мск. Дата окончания приема – 12-00 ч. 02.11.2026г. Время мск. Для участия заявитель вносит задаток по договору на р/с 40817810274001373433 в ПАО СБЕРБАНК, к\с 30101810500000000637, БИК 047601637, задаток считается внесенным по факту поступления денежных средств. Порядок определения победителя торгов установлен гражданским законодательством, законодательством о банкротстве, иными нормативными актами и регламентом электронной торговой площадки. С победителем в течении 5 дней заключается договор купли-продажи имущества. Оплата - в течении 30 дней со дня подписания договора. Имущество находится в залоге у ПАО Сбербанк

Документы к торгам

  • Договор задатка.docx38 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.docx34 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, общей площадью 39,8 м2, расположенная по адресу: Новосибирск, улица Ясный Берег, д. 29, кв. 268, кадастровый (условный) номер: 54:35:061555:9472

Стороны и дело

Должник
Мик Елена Михайловна
ИНН № дела: А78-11729/2025СНИЛС: 11057086522
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Мик Елена Михайловна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Гаврилов Андрей Александрович
ИНН Телефон: +79178052364Email: gavrilovaa.finans@gmail.com
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Гаврилов Андрей Александрович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 1 из 13. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:061555:9472
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:061555:9472 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.