ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги9 просмотров

Здание для размещения Хостела/Гостиницы, 691.7 м²

Здание, 691,7 м², Кемеровская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 8 379 540 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

8 379 540 ₽
73% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 31 122 806 ₽ (номер 42:26:0201002:2881). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Кемеровская область
Площадь
691,7 м²
Год постройки
1980
Адрес
Российская Федерация, Кемеровская область, г Ленинск-Кузнецкий
Кадастровый №
42:26:0201002:2881
Кадастровая стоимость
31 122 806 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
31.07.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
09.09.2026, 10:00
Дата торгов
11.06.2026, 00:00
Опубликовано
21.05.2025, 12:15
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся уникальный объект недвижимости — Здание общей площадью 691,7 кв. м., расположенный на земельном участке 1212 кв.м. в центре города Ленинск-Кузнецкий возле Пионерского парка Ранее в здании размещался банно-оздоровительный комплекс: На первом этаже размещался 1 бассейн, 1 хамам, стойка администратора на входной группе. На втором этаже 5 номеров с сан.узлами и душевыми. Из каждого номера на втором этаже есть запасный выход на балкон. На третьем этаже 3 номера с сан.узлами и общее помещение площадью 59,4 кв. м. На текущий момент в здании не ведется деятельность, что позволяет реализовать любые проекты реконструкции и модернизации под ваши нужды. 🏆 Уникальная инвестиционная возможность для тех, кто готов создать прибыльный бизнес или выгодный арендный доход. Отличный вариант для предпринимателей, инвесторов и девелоперов, желающих приобрести готовый объект с потенциалом роста и развития. Хотите посмотреть? Напишите или позвоните мне! ✔ Чат на Портале DA - доступен в любое время ✔ По телефону всегда на связи в будние дни с 9-00 до 18-00 МСК+4

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:26:0201002:2881
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:26:0201002:2881 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.