Жилой дом, общей площадью 222,4 кв.м., кадастровый номер: 50:26:0191201:947,...

Организатор торгов - финансовый управляющий должника Шарафутдинова И.Г. (должник умер 22.06.2024 г.) сообщает о проведении повторных торгов по продаже имущества должника, посредством публичного предложения, находящегося в залоге у кредитора ПАО "Банк Уралсиб": Жилой дом, общей площадью 222,4 кв.м., кадастровый номер: 50:26:0191201:947, расположенный по адресу: г. Москва, п. Первомайское, д. Фоминское, ул. Березовая, д. 11 6, земельный участок, общей площадью 900 кв.м., кадастровый номер: 50:26:0191218:397, расположенный по адресу: г. Москва, п. Первомайское, д. Фоминское, ООО "Белое", уч-к Б-11, на электронных торгах/аукционе, с закрытой формой предоставления предложений о цене, в сети интернет на электронной торговой площадке Центр дистанционных торгов (https://https://bankrot.cdtrf.ru/). Организацию и проведение торгов осуществляет финансовый управляющий Курилов Константин Эдуардович, (адрес для направления корреспонденции: 107065, г. Москва, а/я №15) в соответствии с п.8 ст.110 закона №127-ФЗ от 26.10.2002г «О несостоятельности (банкротстве)» Размер задатка составляет 5% от минимальной цены продажи лота, соответствующего периода снижения цены имущества (период снижения цены имущества - пять рабочих дней). Задаток перечисляется на счет торговой площадки «Центр дистанционных торгов»: Получатель задатка: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП 168301001; р/с 40702810100000082479; Банк ГПБ (АО), г. Москва к/с 30101810200000000823 БИК 044525823 Шаг снижения цены имущества начиная со второго периода - 5% от стартовой цены имущества, а именно - 1 170 000,00 руб. Минимальная цена имущества на торгах, посредством публичного предложения (цена отсечки) равна - 15 210 000 руб. с 09:00 МСК 10.09.2026 г. до 00:00 часов МСК 17.09.2026 г. минимальная цена периода 23 400 000 руб. задаток - 1 170 000 с 00:00 МСК 17.08.2026 г. до 00:00 часов МСК 24.09.2026 г. минимальная цена периода 22 230 000 руб. задаток - 1 111 500 с 00:00 МСК 24.09.2026 г. до 00:00 часов МСК 01.10.2026 г. минимальная цена периода 21 060 000 руб. задаток - 1 053 000 с 00:00 МСК 01.10.2026 г. до 00:00 часов МСК 08.10.2026 г. минимальная цена периода 19 890 000 руб. задаток - 994 500 с 00:00 МСК 08.10.2026 г. до 00:00 часов МСК 15.10.2026 г. минимальная цена периода 18 720 000 руб. задаток - 936 000 с 00:00 МСК 15.10.2026 г. до 00:00 часов МСК 22.10.2026 г. минимальная цена периода 17 550 000 руб. задаток - 877 500 с 00:00 МСК 22.10.2026 г. до 00:00 часов МСК 29.10.2026 г. минимальная цена периода 16 380 000 руб. задаток - 819 000 с 00:00 МСК 29.10.2026 г. до 18:00 часов МСК 05.11.2026 г. минимальная цена периода 15 210 000 руб. задаток - 760 500 - Продажа Имущества оформляется договором купли-продажи Имущества, который заключает Финансовый управляющий с победителем торгов. - В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов Финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества. - Обязательными условиями договора купли-продажи Имущества являются: - сведения об Имуществе, его составе, характеристиках, описание Имущества; - цена продажи Имущества; - указание на наличие/отсутствие каких-либо обременений в отношении Имущества; - порядок и срок передачи Имущества покупателю; - иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия. - Победитель торгов в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения предложения Финансового управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи Имущества, остаточная сумма договора, за вычетом оплаченного задатка, перечисляется на счет Оплата производится на расчетный специальный счет 40817810750224377813, в ПАО "Совкомбанк", БИК: 045004763, ИНН: 4401116480, к/с: 30101810150040000763, получатель платежа финансовый управляющий Курилов Константин Эдуардович. - Датой получения предложения о заключении договора купли-продажи победителем торгов считается срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты направления Финансовым управляющим предложения о заключении договора купли-продажи победителю торгов. - Покупатель обязан полностью оплатить приобретаемое Имущество в срок не позднее 30 (тридцати) дней с даты подписания договора купли - продажи. - Задаток, внесенный покупателем при подаче заявки на участие в торгах, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате общей цены Имущества. - Передача Имущества покупателю осуществляются только после полной оплаты покупателем цены Имущества. - Передача Имущества Финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. - Финансовый управляющий обеспечивает передачу Имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него. - В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора, внесенный задаток ему не возвращается. - В этом случае Финансовый управляющий обязан предложить заключить договор купли-продажи Имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. - При отказе этого участника от покупки Имущества или непоступлении ответа от него в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления Финансовым управляющим предложения о заключении договора купли-продажи, Финансовый управляющий в течение 2 (двух) рабочих дней обязан признать торги несостоявшимися и принять решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи Имущества. Решение организатора торгов о признании заявителей участниками или об отказе в допуске заявителей к участию в торгах оформляется протоколом об определении участников торгов. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. В случае представления одним заявителем двух и более заявок на участие в торгах при условии, что представленные заявки не были им отозваны, при проведении торгов ни одна не рассматривается. должник умер в 2024 г., наследник принял наследство, доступ в помещение не предоставляет, так как в доме постоянно не проживает. Финансовый управляющий не имеет свободного доступа на территорию, а также не имеет возможности на предоставления разрешения потенциальным участникам торгов. Один из потенциальных участников воспользовался сопровождением риэлтора, который показывал другой объект на продажу. По неуточненным данным, предоставленным вдовой должника, в доме постоянно зарегистрирована она и её несовершеннолетний сын. Осуществление снятия с регистрационного учета зарегистрированных в доме лиц, осуществляет победитель торгов самостоятельно. Вдова должника также в доме не проживает.