БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника

-3/8 доли в жилом доме с КН 21:17:270501:97 пл. 57,9 кв.м. по адресу Чувашская Республика, р-н. Моргаушскиq, д. Сюмерткасы, ул. Лесная, д. 24 -3/8 доли в земельном участке пл 4000 кв.м. КН 21:17:27050

Земельный участок, Чувашская Республика. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 378 000 ₽. Приём заявок до 23 ноября 2026. Организатор: Осипова Екатерина Васильевна. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

378 000 ₽

45% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 683 770 ₽ (номер 21:17:270501:97). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 574 ₽

Переплата за срок5 088 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 00:00

До окончания приёма заявок

23.11.2026, 23:59

До торгов

24.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6

378 000 ₽

Следующее снижение

−37 800 ₽ · 19.10.2026

● Начальная 378 000 ₽● Сейчас 378 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	12.10.2026 – 19.10.2026	378 000 ₽	—	55%
2	19.10.2026 – 26.10.2026	340 200 ₽	−10%	50%
3	26.10.2026 – 02.11.2026	302 400 ₽	−20%	44%
4	02.11.2026 – 09.11.2026	264 600 ₽	−30%	39%
5	09.11.2026 – 16.11.2026	226 800 ₽	−40%	33%
6	16.11.2026 – 23.11.2026	189 000 ₽	−50%	28%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (683 770 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	378 000 ₽	305 770 ₽	81%
2	340 200 ₽	343 570 ₽	101%
3	302 400 ₽	381 370 ₽	126%
4	264 600 ₽	419 170 ₽	158%
5	226 800 ₽	456 970 ₽	201%
6	189 000 ₽	494 770 ₽	262%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (683 770 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Чувашская Республика
Кадастровый №: 21:17:270501:97
Кадастровая стоимость: 683 770 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 37 800 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 23.11.2026, 23:59
Дата торгов: 24.11.2026, 12:00
Опубликовано: 09.10.2026, 17:56
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 11.02.2025 г. по делу № А79-10845/2024 Романова Марина Евдокимовна (дата рождения: 08.06.1974 г., место рождения: д.Сюмерткасы Чувашской АССР, СНИЛС 023-662-594 47, ИНН 211201208972, адрес регистрации по месту жительства: 428003, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Ярмарочная, д.19, корп.2, кв.67) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Осипова Екатерина Васильевна (ИНН 561017530994, СНИЛС159-428-177 00) – член НПС СОПАУ "Альянс управляющих" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Северная, д.309). Финансовый управляющий сообщает, о продаже имущества должника на электронных торгах в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: -3/8 доли в жилом доме с КН 21:17:270501:97 пл. 57,9 кв.м. по адресу Чувашская Республика, р-н. Моргаушскиq, д. Сюмерткасы, ул. Лесная, д. 24 -3/8 доли в земельном участке пл 4000 кв.м. КН 21:17:270501:19 по адресу Чувашская Республика - Чувашия, р-н Моргаушский, с/пос. Юськасинское, д. Сюмерткасы, ул. Лесная, дом 24, категория Земли населенных пунктов, ВРИ - Для ведения личного подсобного хозяйства Начальная цена - 378 000 рублей Электронной площадкой по продаже имущества является электронная торговая площадка общество с ограниченной ответственностью «МЭТС», https://m-ets.ru/. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника – 10 %. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней. Размер задатка – 10 % от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов. Цена отсечения- 50% от начальной цены, установленной на повторных торгах. ЛОТ 1 График снижения цены: 1 12.10.2026 00:00 19.10.2026 00:00 378 000,00 37 800,00 2 19.10.2026 00:00 26.10.2026 00:00 340 200,00 34 020,00 3 26.10.2026 00:00 02.11.2026 00:00 302 400,00 30 240,00 4 02.11.2026 00:00 09.11.2026 00:00 264 600,00 26 460,00 5 09.11.2026 00:00 16.11.2026 00:00 226 800,00 22 680,00 6 16.11.2026 00:00 23.11.2026 23:59 189 000,00 18 900,00 Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах. Задаток вносится на расчетный счет Оператора электронной площадки: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Назначение платежа: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _)", где после ID указывается номер лицевого счета участника на площадке. При этом все денежные средства, вносимые Участником торгов на Лицевой счет, являются пополнением баланса Лицевого счета для последующей оплаты задатков за участие в торгах. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке Регламента ЭТП МЭТС.

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 09.10.2026.

Документы к торгам

Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (15).pdf248 КБ
Проект ДКП зу +жп Романова М.Е (1).pdf224 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

-3/8 доли в жилом доме с КН 21:17:270501:97 пл. 57,9 кв.м. по адресу Чувашская Республика, р-н. Моргаушскиq, д. Сюмерткасы, ул. Лесная, д. 24 -3/8 доли в земельном участке пл 4000 кв.м. КН 21:17:270501:19 по адресу Чувашская Республика - Чувашия, р-н Моргаушский, с/пос. Юськасинское, д. Сюмерткасы, ул. Лесная, дом 24, категория Земли населенных пунктов, ВРИ - Для ведения личного подсобного хозяйства

Стороны и дело

Должник

Романова Марина Евдокимовна

ИНН № дела: А79-10845/2024СНИЛС: 02366259447

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Романова Марина Евдокимовна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Осипова Екатерина Васильевна

ИНН Телефон: +79325302926Email: osipova.arbitr@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Осипова Екатерина Васильевна

ИНН СРО: НПС СОПАУ "Альянс управляющих" - Некоммерческое Партнёрство - Союз "Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих "Альянс управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Не состоялись 83%Отменены 17%подробнее

Известных исходов: 12 из 117 лотов
Продано: 0
Не состоялись: 10
Отменены: 2
Заявок на торги в среднем: 0
Продаёт чаще, чем: 0% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 21:17:270501:97

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 21:17:270501:97 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

378 000 ₽

45% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц3 574 ₽

Переплата за срок5 088 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

12.10.2026, 00:00

До окончания приёма заявок

23.11.2026, 23:59

До торгов

24.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 10.10.2026, 23:50

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "Deposit": "37800",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "-3/8 доли в жилом доме с КН 21:17:270501:97 пл. 57,9 кв.м. по адресу Чувашская Республика, р-н. Моргаушскиq, д. Сюмерткасы, ул. Лесная, д. 24\n-3/8 доли в земельном участке пл 4000 кв.м. КН 21:17:27050",
  "TradeId": "77bcbc13-3415-487e-ba2b-e620913075bc_1",
  "DebtorInn": "211201208972",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (15).pdf",
      "sizeBytes": 254194
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект ДКП зу +жп Романова М.Е (1).pdf",
      "sizeBytes": 229208
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-11-23T23:59:00",
  "CaseNumber": "А79-10845/2024",
  "DebtorName": "Романова Марина Евдокимовна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/77bcbc13-3415-487e-ba2b-e620913075bc",
  "StartPrice": "378000",
  "AuctionDate": "2026-11-24T12:00:00",
  "DebtorSnils": "02366259447",
  "MessageGuid": "fbff73e7-c39d-44eb-84a8-966bb7ee1511",
  "PublishedAt": "2026-10-09T14:56:34.513",
  "BiddingStart": "2026-10-12T00:00:00",
  "OrganizerInn": "561017530994",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "428003, Чувашская Р., г. Чебоксары, ул. Ярмарочная, д.19, корп.2, кв.67",
  "OrganizerName": "Осипова Екатерина Васильевна",
  "LotDescription": "-3/8 доли в жилом доме с КН 21:17:270501:97 пл. 57,9 кв.м. по адресу Чувашская Республика, р-н. Моргаушскиq, д. Сюмерткасы, ул. Лесная, д. 24\n-3/8 доли в земельном участке пл 4000 кв.м. КН 21:17:270501:19 по адресу Чувашская Республика - Чувашия, р-н Моргаушский, с/пос. Юськасинское, д. Сюмерткасы, ул. Лесная, дом 24, категория Земли населенных пунктов, ВРИ - Для ведения личного подсобного хозяйства\n",
  "OrganizerEmail": "osipova.arbitr@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "21:17:270501:97",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-18T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-11T21:00:00.000Z",
      "Price": "378000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-25T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-18T21:00:00.000Z",
      "Price": "340200",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-01T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-25T21:00:00.000Z",
      "Price": "302400",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-08T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-01T21:00:00.000Z",
      "Price": "264600",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-15T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-08T21:00:00.000Z",
      "Price": "226800",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-22T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-15T21:00:00.000Z",
      "Price": "189000",
      "Period": 6
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 11.02.2025 г. по делу № А79-10845/2024 Романова Марина Евдокимовна (дата рождения: 08.06.1974 г., место рождения: д.Сюмерткасы Чувашской АССР, СНИЛС 023-662-594 47, ИНН 211201208972, адрес регистрации по месту жительства: 428003, Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Ярмарочная, д.19, корп.2, кв.67) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Осипова Екатерина Васильевна (ИНН 561017530994, СНИЛС159-428-177 00) – член НПС СОПАУ \"Альянс управляющих\" (ОГРН 1032307154285, ИНН 2312102570, адрес: 350015, Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Северная, д.309).\nФинансовый управляющий сообщает, о продаже имущества должника на электронных торгах в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене.\nПредметом торгов является следующее имущество:\n-3/8 доли в жилом доме с КН 21:17:270501:97 пл. 57,9 кв.м. по адресу Чувашская Республика, р-н. Моргаушскиq, д. Сюмерткасы, ул. Лесная, д. 24\n-3/8 доли в земельном участке пл 4000 кв.м. КН 21:17:270501:19 по адресу Чувашская Республика - Чувашия, р-н Моргаушский, с/пос. Юськасинское, д. Сюмерткасы, ул. Лесная, дом 24, категория Земли населенных пунктов, ВРИ - Для ведения личного подсобного хозяйства\nНачальная цена - 378 000 рублей\nЭлектронной площадкой по продаже имущества является электронная торговая площадка общество с ограниченной ответственностью «МЭТС», https://m-ets.ru/.\nВеличина снижения начальной цены продажи имущества должника – 10 %.\nСрок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней.\nРазмер задатка – 10 % от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов.\nЦена отсечения- 50% от начальной цены, установленной на повторных торгах.\nЛОТ 1\nГрафик снижения цены:\n1\t12.10.2026 00:00\t19.10.2026 00:00\t378 000,00\t37 800,00\n2\t19.10.2026 00:00\t26.10.2026 00:00\t340 200,00\t34 020,00\n3\t26.10.2026 00:00\t02.11.2026 00:00\t302 400,00\t30 240,00\n4\t02.11.2026 00:00\t09.11.2026 00:00\t264 600,00\t26 460,00\n5\t09.11.2026 00:00\t16.11.2026 00:00\t226 800,00\t22 680,00\n6\t16.11.2026 00:00\t23.11.2026 23:59\t189 000,00\t18 900,00\nПраво приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.\n\nСрок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах.\nЗадаток вносится на расчетный счет Оператора электронной площадки: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Назначение платежа: \"Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _)\", где после ID указывается номер лицевого счета участника на площадке. При этом все денежные средства, вносимые Участником торгов на Лицевой счет, являются пополнением баланса Лицевого счета для последующей оплаты задатков за участие в торгах. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке Регламента ЭТП МЭТС.",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "561017530994",
  "ArbitrationManagerSro": "НПС СОПАУ \"Альянс управляющих\" - Некоммерческое Партнёрство - Союз \"Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих \"Альянс управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Осипова Екатерина Васильевна"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 10.10.2026, 23:50

Исходные данные

{
  "lat": 55.85007300341934,
  "lng": 46.729244497281435,
  "form": "public_offer",
  "title": "3/8 доли дома и 3/8 доли земельного участка в Чувашии",
  "photos": [
    "https://m-ets.ru/download/269575390/269575390_thumb_0.jpg"
  ],
  "region": "Чувашская Республика",
  "tradeLot": "239373-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Объявленные торги",
  "startPrice": 378000,
  "description": "-3/8 доли в жилом доме с КН 21:17:270501:97 пл. 57,9 кв.м. по адресу Чувашская Республика, р-н. Моргаушский, д. Сюмерткасы, ул. Лесная, д. 24\n-⅜ доли в земельном участке пл 4000 кв.м. КН 21:17:270501:19 по адресу Чувашская Республика - Чувашия, р-н Моргаушский, с/пос. Юськасинское, д. Сюмерткасы, ул. Лесная, дом 24, категория Земли населенных пунктов, ВРИ - Для ведения личного подсобного хозяйства"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

31.08.2026Опубликован · 378 000 ₽