ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника1 просмотр

Земельный участок, общей площадью 1 471 кв. м., расположенный по адресу: Республика Бурятия, муниципальный район Тарбагатайский, с. Тарбагатай, д. б/н, с кадастровым номером: 03:19:270102:537.

Земельный участок, Республика Бурятия. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 74 700 ₽. Приём заявок до 29 ноября 2026. Организатор: Капленков Денис Владимирович. Сверено с источником 24 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

74 700 ₽
77% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 321 193 ₽ (номер 03:19:270102:537). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
26.10.2026, 00:00
До окончания приёма заявок
29.11.2026, 23:59
До торгов
30.11.2026, 11:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5
74 700 ₽
Следующее снижение
−7 470 ₽ · 02.11.2026
● Начальная 74 700 ₽● Сейчас 74 700 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
126.10.2026 – 01.11.202674 700 ₽—37%
202.11.2026 – 08.11.202667 230 ₽−10%34%
309.11.2026 – 15.11.202659 760 ₽−20%30%
416.11.2026 – 22.11.202652 290 ₽−30%26%
523.11.2026 – 29.11.202644 820 ₽−40%22%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (200 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
174 700 ₽125 300 ₽168%
267 230 ₽132 770 ₽197%
359 760 ₽140 240 ₽235%
452 290 ₽147 710 ₽282%
544 820 ₽155 180 ₽346%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (200 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Республика Бурятия
Адрес
Республика Бурятия, муниципальный район Тарбагатайский, с. Тарбагатай, д. б/н, с
Кадастровый №
03:19:270102:537
Кадастровая стоимость
321 193 ₽
Площадь по ЕГРН
1 471 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
7 470 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
26.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
29.11.2026, 23:59
Дата торгов
30.11.2026, 11:00
Опубликовано
24.10.2026, 00:34
Классификатор источника
Земельные участки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 12.08.2025 г. по делу № А12-18566/2025 Назаров Алексей Владимирович (дата рождения: 21.03.1984 г., место рождения: пгт. Светлый Яр, Волгоградской обл., СНИЛС 118-747-338 85, ИНН 342602178052, адрес регистрации по месту жительства: 404171, Волгоградская область, Светлоярский р-н, рп Светлый Яр, мкр 1, д. 32, кв. 42) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Капленков Денис Владимирович (ИНН 260902144318, СНИЛС 085-292-201 70, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 357623, Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Лермонтова, д. 52, а/я 3) - член Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия" (ОГРН 1112300002330, ИНН 2308980067, адрес: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Комсомольская, 45, офис 1). Финансовый управляющий сообщает о проведении повторных торгов посредством публичного предложения на сайте ЭТП https://bankrot.cdtrf.ru. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах. С необходимыми документами и сведениями и подписанную Электронной подписью заявителя. Срок представления заявок на участие в открытых торгах должен соответствовать сроку подачи заявок для каждого периода проведения торгов, начиная с даты начала приёма таких заявок. Продаже на Торгах подлежит следующее имущество: Земельный участок, общей площадью 1 471 кв. м., расположенный по адресу: Республика Бурятия, муниципальный район Тарбагатайский, с. Тарбагатай, д. б/н, с кадастровым номером: 03:19:270102:537. Начальная стоимость - 74 700 (Семьдесят четыре тысячи семьсот) руб. 00 коп. Задаток в размере 10 (десять) % от цены лота в соответствующем периоде (поступление задатка на счет должно быть подтверждено на дату окончания соответствующего периода торгов). Наименование получателя: Назаров Алексей Владимирович Номер счёта: 40817810550221482723 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК: 045004763 Корреспондентский счёт: 30101810150040000763 ИНН: 4401116480 В назначении платежа необходимо указывать: номер дела, наименование собственника имущества, наименование заявителя, № лота и код торгов, для участия в которых вносится задаток. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора, в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. (п.16 ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Ознакомление по предварительному согласованию по e-mail: kaplenkov2@yandex.ru. Этапы реализации и стоимость имущества: - с 26.10.2026 00:00 по 01.11.2026 23:59 — 74 700,00 руб. - с 02.11.2026 00:00 по 08.11.2026 23:59 — 67 230,00 руб. - с 09.11.2026 00:00 по 15.11.2026 23:59 — 59 760,00 руб. - с 16.11.2026 00:00 по 22.11.2026 23:59 — 52 290,00 руб. - с 23.11.2026 00:00 по 29.11.2026 23:59 — 44 820,00 руб. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает Финансовый управляющий: наименование проданного имущества; цену, по которой куплено данное имущество; сведения о продавце, Организаторе Торгов, покупателе; сроки, форму и порядок оплаты; порядок и сроки передачи имущества в собственность покупателя; ответственность сторон за нарушение обязательств по договору; иные условия, на которых имущество продано па торгах. Оплата предмета торгов по договору купли-продажи за минусом внесенного задатка должна быть внесена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора. Полная стоимость предмета торгов (за вычетом внесенного задатка) вносится Победителем торгов на специальный счет должника по следующим реквизитам: Наименование получателя: Назаров Алексей Владимирович Номер счёта: 40817810350204044320 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК: 045004763 Корреспондентский счёт: 30101810150040000763 ИНН: 4401116480 Передача имущества осуществляется по договору, подписываемому сторонами. Проекты договоров, приложенные к настоящему сообщению, являются примерами.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf143 КБ
  • Договор о задатке.pdf125 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, общей площадью 1 471 кв. м., расположенный по адресу: Республика Бурятия, муниципальный район Тарбагатайский, с. Тарбагатай, д. б/н, с кадастровым номером: 03:19:270102:537.

Стороны и дело

Организатор торгов
Капленков Денис Владимирович
ИНН Телефон: +79615969346Email: kaplenkov2@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Капленков Денис Владимирович
ИНН СРО: СРО ААУ "Синергия" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия"
Продано 7%Не состоялись 93%подробнее
Известных исходов
28 из 144 лотов
Продано
2
Не состоялись
26
Отменены
0
Средняя скидка на публичном предложении
46% от начальной цены
Заявок на торги в среднем
0.3
Не допущено к торгам
4 из 11 заявок (36%)
Продаёт чаще, чем
40% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 23.09.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 149 400 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А12-18566/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    200 000 ₽
    Диапазон
    72 240 – 653 440 ₽
    Текущая цена лота
    37% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.