Вид объекта Земельный участок Кадастровый номер 23:26:0502036:58 Адрес (местоположение) Краснодарский край, р-н Северский, п. Ильский, ул. Беличенко, 104 Площадь, м2 990, Декларированная площадь Катег

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 01.12.2025 г. по делу № А70-21991/2025 Сёмина Ольга Андреевна (дата рождения: 10.01.1984 г., место рождения: пос. Северный гор. Воркуты Коми АССР, СНИЛС 108-748-574 91, ИНН 110307677715, регистрация по месту жительства: 626153, Тюменская область, г. Тобольск, ул. 1-я Луговая, д. 64Б, кв. 8, ранее присвоенная фамилия - Изъюрова) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Банучян Анна Романовна (ИНН 262519341835, СНИЛС 166-758-851 31, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 302000, обл. Орловская, г. Орёл, а/я 106) – член Союзы СРО "ГАУ" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Респ. Татарстан, г. Казань, ул. Соловецких юнг, д. 7, 1004). В связи с тем, что собрание кредиторов признано несостоявшимся, Финансовый управляющий считает целесообразным организовать торги в соответствии с положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, предоставленным на рассмотрение собранию кредиторов. Лицам, желающим принять участие в торгах, необходимо предварительно ознакомиться с указанным положением и всеми имеющимися документами к реализуемому имуществу. Финансовый управляющий (организатор торгов) Банучян А.Р. сообщает о реализации имущества Сёминой Ольги Андреевны путем проведения торгов в форме аукциона в электронной форме на сайте электронной площадки "Новые информационные сервисы" (https://nistp.ru/) с открытой формой представления предложений о цене: ЛОТ № 1 Вид объекта Земельный участок Кадастровый номер 23:26:0502036:58 Адрес (местоположение) Краснодарский край, р-н Северский, п. Ильский, ул. Беличенко, 104 Площадь, м2 990, Декларированная площадь Категория земель, к которой отнесен земельный участок Земли населенных пунктов Кадастровая стоимость, руб 543242.7 Виды разрешенного использования Для ведения личного подсобного хозяйства Вид, номер, дата и время государственной регистрации права Общая долевая собственность, 1/4 Особые отметки Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На данном земельном участке зарегистрировано жилое помещение, которое фактически отсутствует: Вид объекта Здание Кадастровый номер 23:26:0502036:59 Адрес (местоположение) Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Северский, г.п. Ильское, пгт Ильский, ул Беличенко, д. 104 Площадь, м2 20 Назначение Жилой дом Вид, номер, дата и время государственной регистрации права Общая долевая собственность, 1/4 Финансовый управляющий обращает внимание, Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Проведение межевания и все расходы, связанные с регистрацией имущества лежат на покупателе. Начальная цена лота № 1 – 176 553,88 (сто семьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят три рубля восемьдесят восемь копеек). Покупатель обязуется самостоятельно нести ответственность за снятие любых обременений, арестов и ограничений, наложенных на имущество, приобретенное на торгах. В случае наличия таких обременений покупатель обязуется: подавать заявления и обращения в соответствующие органы, в том числе к приставам и в банки, для снятия арестов и залогов; оплатить все установленные законодательством государственные пошлины и сборы, связанные с отменой обеспечительных мер. Согласно выписке ЕГРН на имуществе, имеются следующие обременения: - Вид, номер и дата государственной регистрации Запрещение регистрации, 23:26:0502036:58- 23/243/2025-17, 29.07.2025. Основание государственной регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Северский РОСП 291533153/2359 (330747/25/23059-ИП) выдан 24.07.2025 Северский РОСП. - Вид, номер и дата государственной регистрации Запрещение регистрации, 23:26:0502036:58- 23/252/2024-15, 05.02.2024. Основание государственной регистрации Постановление судебного пристава-исполнителя Северский РОСП 235741956/2359 (141147/23/23059-ИП) выдан 02.02.2024 Северский РОСП. - Вид, номер и дата государственной регистрации Запрещение регистрации, 23:26:0502036:58- 23/229/2023-14, 29.06.2023. Основание государственной регистрации Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) 201565042/5036 выдан 27.06.2023 Рузский РОСП. - Вид, номер и дата государственной регистрации Запрещение регистрации, 23:26:0502036:58- 23/232/2022-13, 19.09.2022. Предмет 1/4. Основание государственной регистрации Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) 188235916/2359 выдан 14.09.2022 Северский РОСП. - Вид, номер и дата государственной регистрации Запрещение регистрации, 23:26:0502036:58- 23/258/2022-12, 01.07.2022. Предмет Весь объект. Основание государственной регистрации Выписка из Федеральной службы судебных приставов 184863905/5036 выдан 24.06.2022 Рузский РОСП Шакарян Нарек Эдуардович. - Вид, номер и дата государственной регистрации Запрещение регистрации, 23:26:0502036:58- 23/268/2022-11, 11.01.2022. Предмет Весь объект. Основание государственной регистрации Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) 171121412/2359 выдан 30.12.2021 Северский РОСП. - Вид, номер и дата государственной регистрации Запрещение регистрации, 23:26:0502036:58- 23/361/2020-4, 20.11.2020. Предмет Земельный участок, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное. Основание государственной регистрации Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) 145862686/2359 выдан 24.10.2020 Северский РОСП. - Вид, номер и дата государственной регистрации Запрещение регистрации, 23:26:0502036:58- 23/241/2020-3, 21.10.2020. Предмет Земельный участок, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное. Основание государственной регистрации Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) 145451445/2359 выдан 19.10.2020 Северский РОСП. - Вид, номер и дата государственной регистрации Запрещение регистрации, 23:26:0502036:58- 12/146/2020-2, 15.09.2020. Предмет 1/4 доля на Земельный участок, категория земель - Земли населенных пунктов. Основание государственной регистрации Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) 165630665/5036 выдан 07.09.2020 Рузский РОСП. - Вид, номер и дата государственной регистрации Арест, 23:26:0502036:58-23/017/2020-1, 02.07.2020. Предмет Весь объект. Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости c 02.07.2020. Выписка из постановления судебного пристава-исполнителя по Рузскому РОСП УФССП России по Приморскому краю Усачевой Т.В. № 40043/13/36/50 выдан 01.06.2020 Рузский РОСП. Оператор торгов ЭТП «Новые информационные сервисы» (https://nistp.ru). Прием заявок на участие в торгах осуществляется с 23.10.2026 с 15:00 и принимаются до 01.12.2026 до 15:00 в соответствии с регламентом работы электронной площадки. Дата и время аукциона: 07.12.2026 в 15:00. Время указано Московское. Заявки на участие в торгах подаются в соответствии с регламентом работы электронной площадки «Новые информационные сервисы» (https://nistp.ru - место проведения торгов). Заявка принимается после оплаты задатка. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа, составляется в произвольной форме на русском языке и должна соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495, и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах должна содержать: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юр. лиц); ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ. лиц); номер телефона, адрес электронной почты; сведения о наличии (отсутствии) заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности. Документы, прилагаемые к заявке: 1) выписка из ЕГРЮЛ или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица); выписка из ЕГРИП или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для ИП); копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); 2) копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации и (или) учредительными документами юридического лица и если для участника открытых торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; 3) копии документов, подтверждающих полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Также для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. Задаток – 10% от начальной цены лота вносится по следующим реквизитам: Получатель: СЁМИНА ОЛЬГА АНДРЕЕВНА Счет получателя 40817810450226503134 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Кор. счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763. В назначении платежа необходимо указывать: код торгов, номер лота, наименование должника, наименование заявителя. Датой внесения задатка в безналичной форме считается дата зачисления денег на расчетный счет. Задаток должен быть внесен лицом, намеренным принять участие в торгах, не позднее даты окончания приема заявок, указанной в извещении о проведении торгов. В случае признания победителем торгов, задаток засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества. Все расходы, связанные с возвращением суммы задатка, в том числе расходы на уплату банковской комиссии, несет заявитель. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Шаг аукциона – 5 % от начальной цены лота. Победителем торгов признаётся участник, предложивший наиболее высокую цену. По итогам торгов составляется протокол об определении победителя торгов. Предложение о заключении договора купли-продажи направляется победителю торгов в течение 5 дней с даты подведения итогов торгов. Победитель торгов в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора обязан подписать договор купли-продажи. В целях экономии процессуальных сроков, предложение направляется посредствам электронной почты. В случае, если победителю необходимо направление предложения почтой России, расходы по отправке возмещаются за счет средств покупателя. Оплата по договору осуществляется в течение 30 дней с момента заключения договора купли-продажи на счет Сёминой Ольги Андреевны, счет получателя: 40817810850226503132, Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", ИНН: 4401116480, КПП: 544543001, Кор. счет: 30101810150040000763, БИК: 045004763. Право собственности возникает с момента полной оплаты имущества по договору купли-продажи. Неуплата денежных средств в установленный Законом о банкротстве 30-дневный срок является основанием для одностороннего расторжения Договора купли-продажи со стороны Продавца. В этом случае Продавец письменно уведомляет Покупателя о расторжении настоящего Договора в одностороннем порядке. Настоящий Договор считается расторгнутым по инициативе Продавца с момента направления Продавцом указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Имущества и утрачивает внесенный задаток. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении Договора купли-продажи и обращение в суд с иском о расторжении не требуется. Финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Информация об Имуществе должника представляется Продавцом в рабочие дни по письменному запросу заинтересованного лица на E-mail: banuchyan.anna.arbitr.torgi@gmail.com. Подавая заявку на участие в торгах, участник подтверждает, что ознакомлен и согласен с имуществом и его состоянием. Во избежание претензий к Арбитражному управляющему, относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). Арбитражный управляющий обеспечивает возможность получения имущества(лота) покупателем: путём предоставления покупателю узкой нотариальной доверенности на лицо предоставленное арбитражному управляющему покупателем в целях регистрации имущества (лота), либо осуществляет выезд на место нахождения имущества (лота) с целью регистрации имущества (лота) за счёт средств покупателя (транспортные расходы, проживание ,и регистрация необходимых документов в нотариальных и иных органах) и его идентификации. Доступ к имуществу (смена замков, передача личных вещей бывшему собственнику и т.д.) осуществляется покупателем своими силами и за свой счет. В случае, если должник не контактный - ознакомление с имуществом производится самостоятельно (в связи с удаленностью Финансового управляющего). Покупатель обязуется самостоятельно нести ответственность за снятие любых обременений, арестов и ограничений, наложенных на имущество, приобретенное на торгах. В случае наличия таких обременений покупатель обязуется: подавать заявления и обращения в соответствующие органы, в том числе к приставам и в банки, для снятия арестов и залогов; оплатить все установленные законодательством государственные пошлины и сборы, связанные с отменой обеспечительных мер.