ГосимуществоПубличное предложение
Нежилое здание
Челябинская область·Недвижимость·Заявки до 05.10.2026
302 000 ₽
ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок
Нежилое здание – МДОУ «Краснокаменский детский сад», площадь 265,00 кв.м ; Челябинская обл, Уйский р-н, д. Краснокаменка, ул. Ключевая, д. 42а; Св. о гос.рег.права 74АА 517888 от 24.03.2008г.; КН 74:22:2601001:217
Здание, 265 м², Челябинская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 75 000 ₽, на 50 % ниже начальной. Приём заявок до 5 октября 2026. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ УЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).
75 000 ₽
начальная 150 000 ₽
98% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 515 491 ₽ (номер 74:22:2601001:217). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 418 ₽
Переплата за срок2 016 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
05.10.2026, 07:00
До торгов
07.10.2026, 07:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 6 из 6
75 000 ₽
Следующее снижение
—
● Начальная 150 000 ₽● Сейчас 75 000 ₽ (−50%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 05.09.2026 – 10.09.2026 | 150 000 ₽ | — | 3% |
| 2 | 10.09.2026 – 15.09.2026 | 135 000 ₽ | −10% | 3% |
| 3 | 15.09.2026 – 21.09.2026 | 120 000 ₽ | −20% | 3% |
| 4 | 21.09.2026 – 26.09.2026 | 105 000 ₽ | −30% | 2% |
| 5 | 26.09.2026 – 01.10.2026 | 90 000 ₽ | −40% | 2% |
| 6 | 01.10.2026 – 07.10.2026 | 75 000 ₽ | −50% | 2% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (4 515 491 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 150 000 ₽ | 4 365 491 ₽ | 2910% |
| 2 | 135 000 ₽ | 4 380 491 ₽ | 3245% |
| 3 | 120 000 ₽ | 4 395 491 ₽ | 3663% |
| 4 | 105 000 ₽ | 4 410 491 ₽ | 4200% |
| 5 | 90 000 ₽ | 4 425 491 ₽ | 4917% |
| 6 | 75 000 ₽ | 4 440 491 ₽ | 5921% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (4 515 491 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Здание
- Регион
- Челябинская область
- Площадь
- 265 м²
- Адрес
- обл. Челябинская, м.о. Уйский, д. Краснокаменка, ул. Ключевая, дом 42А
- Кадастровый №
- 74:22:2601001:217
- Кадастровая стоимость
- 4 515 491 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 15 000 ₽
- Начало приёма заявок
- 05.09.2026, 06:00
- Окончание приёма заявок
- 05.10.2026, 07:00
- Дата торгов
- 07.10.2026, 07:00
- Опубликовано
- 04.09.2026, 10:23
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Задаток
Получатель: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Счёт получателя: 40702810300020038047
Корр. счёт: 30101810400000000225
Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается.
Документы к торгам
Описание
- Нежилое здание – МДОУ «Краснокаменский детский сад», общей площадью 265 кв. м., 1979 года постройки, реестр. № 159, номер и дата гос.регистрации права 74-74-38/003/2008-126 от 24.03.2008г., КН 74:22:2601001:217, расположенное по адресу: Челябинская область, Уйский район, д Краснокаменка, ул. Ключевая, д 42а.
Стороны и дело
Организатор торгов
УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ УЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИИНН Телефон: +73516532796Email: kumiuysk@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:22:2601001:217
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:22:2601001:217 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты этих торгов (2)
ГосимуществоПубличное предложение−50%
Здание профилактория
Челябинская область·Недвижимость·1 317,6 м²·Заявки до 05.10.2026
сейчас: 356 000 ₽
712 000 ₽
356 000 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.