Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 39:18:050003:205 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для садоводств
Земельный участок, Калининградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 270 000 ₽, на 75 % ниже начальной. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: Ковалев Леонид Владимирович. Данные обновлены 14 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11.09.2026 – 16.09.2026 | 1 080 000 ₽ | — | 1696% |
| 2 | 16.09.2026 – 21.09.2026 | 918 000 ₽ | −15% | 1441% |
| 3 | 21.09.2026 – 26.09.2026 | 756 000 ₽ | −30% | 1187% |
| 4 | 26.09.2026 – 01.10.2026 | 594 000 ₽ | −45% | 933% |
| 5 | 01.10.2026 – 06.10.2026 | 432 000 ₽ | −60% | 678% |
| 6 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 270 000 ₽ | −75% | 424% |
| 7 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 108 000 ₽ | −90% | 170% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (63 689 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 080 000 ₽ | −1 016 311 ₽ | -94% |
| 2 | 918 000 ₽ | −854 311 ₽ | -93% |
| 3 | 756 000 ₽ | −692 311 ₽ | -92% |
| 4 | 594 000 ₽ | −530 311 ₽ | -89% |
| 5 | 432 000 ₽ | −368 311 ₽ | -85% |
| 6 | 270 000 ₽ | −206 311 ₽ | -76% |
| 7 | 108 000 ₽ | −44 311 ₽ | -41% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (108 000 ₽) выше кадастровой стоимости (63 689 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Калининградская область
- Адрес
- Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Светловский городской округ», садоводческое некоммерческое товарищество «Энергетик», проезд Ягодный, участок № 18
- Кадастровый №
- 39:18:050003:205
- Кадастровая стоимость
- 63 689 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 510 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 216 000 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 11.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 16.10.2026, 03:00
- Дата торгов
- 16.10.2026, 13:00
- Опубликовано
- 11.09.2026, 01:02
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- договор_о_задатке (1).docx22 КБ
- договор_о_задатке (1).docx.sig7 КБ
- Прект договора купли-продажи (1).docx22 КБ
- Прект договора купли-продажи (1).docx.sig7 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 39:18:050003:205 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для садоводства Адрес: Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Светловский городской округ», садоводческое некоммерческое товарищество «Энергетик», проезд Ягодный, участок № 18 Площадь: 510 +/- 8 Вид права, доля в праве: Собственность
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.