ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 39:18:050003:205 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для садоводств

Земельный участок, Калининградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 270 000 ₽, на 75 % ниже начальной. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: Ковалев Леонид Владимирович. Данные обновлены 14 сентября 2026.

270 000 ₽
начальная 1 080 000 ₽
324% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 63 689 ₽ (номер 39:18:050003:205). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
16.10.2026, 03:00
До торгов
16.10.2026, 13:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 6 из 7
270 000 ₽
Следующее снижение
−162 000 ₽ · 11.10.2026
● Начальная 1 080 000 ₽● Сейчас 270 000 ₽ (−75%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
111.09.2026 – 16.09.20261 080 000 ₽—1696%
216.09.2026 – 21.09.2026918 000 ₽−15%1441%
321.09.2026 – 26.09.2026756 000 ₽−30%1187%
426.09.2026 – 01.10.2026594 000 ₽−45%933%
501.10.2026 – 06.10.2026432 000 ₽−60%678%
606.10.2026 – 11.10.2026270 000 ₽−75%424%
711.10.2026 – 16.10.2026108 000 ₽−90%170%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (63 689 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
11 080 000 ₽−1 016 311 ₽-94%
2918 000 ₽−854 311 ₽-93%
3756 000 ₽−692 311 ₽-92%
4594 000 ₽−530 311 ₽-89%
5432 000 ₽−368 311 ₽-85%
6270 000 ₽−206 311 ₽-76%
7108 000 ₽−44 311 ₽-41%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (108 000 ₽) выше кадастровой стоимости (63 689 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Калининградская область
Адрес
Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Светловский городской округ», садоводческое некоммерческое товарищество «Энергетик», проезд Ягодный, участок № 18
Кадастровый №
39:18:050003:205
Кадастровая стоимость
63 689 ₽
Площадь по ЕГРН
510 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
216 000 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
11.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
16.10.2026, 03:00
Дата торгов
16.10.2026, 13:00
Опубликовано
11.09.2026, 01:02
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – Финансовый управляющий Ковалев Леонид Владимирович являющийся членом Ассоциации "Национальная организация арбитражных управляющих" (ИНН 390508040986), сообщает о проведении электронных открытых торгов в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложения по реализации имущества Жмурко Романа Анатольевича (дата рождения: 28.07.1988 г., место рождения: гор. Светлый Калининградской обл.,, СНИЛС 133-036-634 20, ИНН 391313388646, регистрация по месту жительства: 238340, Калининградская область, г Светлый, ул Энергетическая, д 13): Лот №1: Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 39:18:050003:205 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для садоводства Адрес: Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Светловский городской округ», садоводческое некоммерческое товарищество «Энергетик», проезд Ягодный, участок № 18 Площадь: 510 +/- 8 Вид права, доля в праве: Собственность Начальная цена: 1 080 000 (Один миллион восемьдесят тысяч рублей 00 копеек) При этом величина дальнейшего снижения начальной цены продажи устанавливается в размере 15% (пятнадцати) процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения. Предельная цена имущества (цена отсечения), по которой реализуется заложенное имущество, составляет 20% начальной цены имущества, установленной на повторных торгах. Задаток в размере 20% от начальной цены периода вносится на счет указанный в сообщении о проведении торгов на сайте электронной площадки Срок, по истечении которого последовательно снижается цена продажи имущества, составляет 5 (пять) календарных дней. С подробной информацией о составе и характеристиках имущества, реализуемого на торгах, заинтересованные лица могут ознакомиться по месту нахождения имущества с 12 до 15 часов ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, предварительно за 24 ч. уведомив о времени ознакомления организатора торгов. Срок приема заявок и внесения задатка с 00.00 ч. 11.09.2026 г. до определения победителя торгов, но не позднее 00.00 ч. 16.10.2026 г. на электронной площадке «Профит» - http://www.etp-profit.ru. Оператор электронной площадки «Профит» - http://www.etp-profit.ru (далее - Оператор), обеспечивает проведение торгов. Время везде московское. К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, зарегистрированные на электронной площадке и подавшие в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://www.etp-profit.ru заявку, требования к которой установлены ст.110 ФЗ «О несостоятельности банкротстве» и Приказом Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015 г. Задаток в размере 20% от начальной цены периода (без НДС) вносится на счет представленный Организатором торгов: Наименование получателя Жмурко Роман Анатольевич Счет получателя 40817810850206724656 Наименование банка получателя ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК) Корреспондентский счет 30101810150040000763 БИК 045004763 ИНН БАНКА 4401116480 КПП БАНКА 544543001 Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на счет Организатора торгов. Организатор торгов рассматривает представленные Заявителями Оператору заявки с приложенными к ним документами, устанавливает факт поступления задатков на счет Организатора торгов в срок, установленный в настоящем сообщении, и по результатам принимает решение о допуске или отказе в допуске Заявителя к участию в Торгах. Заявители, допущенные к участию в Торгах, признаются участниками Торгов (далее - Участники). Оператор направляет всем Заявителям уведомления о признании их Участниками или об отказе в признании их Участниками. Победителем торгов признается Участник, предложивший наиболее высокую цену. Результаты Торгов оформляются Протоколом о результатах проведения Торгов в день их проведения. Протокол о результатах проведения Торгов, утвержденный Организатором торгов, размещается на электронной площадке «Профит» - http://www.etp-profit.ru. Победитель торгов обязан заключить договор купли-продажи в сроки, определенные Федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Победитель торгов обязан уплатить Продавцу в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость за вычетом внесенного ранее задатка. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов не позднее чем за 3 дня до проведения торгов. Контакты Оператора «Профит» - http://www.etp-profit.ru.: 603005, г. Нижний Новгород, ул. Ульянова, д. 31, телефон: +7(831)262-14-36. Дополнительная информация: Реквизиты счета для оплаты договора купли-продажи: Наименование получателя Жмурко Роман Анатольевич Счет получателя 40817810850206724656 Наименование банка получателя ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК) Корреспондентский счет 30101810150040000763 БИК 045004763 ИНН БАНКА 4401116480 КПП БАНКА 544543001

Документы к торгам

  • договор_о_задатке (1).docx22 КБ
  • договор_о_задатке (1).docx.sig7 КБ
  • Прект договора купли-продажи (1).docx22 КБ
  • Прект договора купли-продажи (1).docx.sig7 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 39:18:050003:205 Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для садоводства Адрес: Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Светловский городской округ», садоводческое некоммерческое товарищество «Энергетик», проезд Ягодный, участок № 18 Площадь: 510 +/- 8 Вид права, доля в праве: Собственность

Стороны и дело

Организатор торгов
Ковалев Леонид Владимирович
ИНН Телефон: +78312621436Email: KovalevkovalevLV@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ковалев Леонид Владимирович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 32. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.