ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Нежилое помещение (литер Б), площадью 47,3 кв. м; кадастровый номер 26:16:040608:3084, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. Менделеева, д. 18

Нежилое помещение, 47,3 м², Ставропольский край. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 145 164 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ. Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

145 164 ₽

91% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 591 652 ₽ (номер 26:16:040608:3084). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 745 ₽

Переплата за срок3 907 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Ставропольский край
Площадь: 47,3 м²
Адрес: край Ставропольский, г.о. город Невинномысск, г. Невинномысск, ул. Менделеева, дом 18Б
Кадастровый №: 26:16:040608:3084
Кадастровая стоимость: 1 591 652 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 7 258 ₽
Задаток: 29 033 ₽
Начало приёма заявок: 19.09.2026, 00:01
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 10:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение (литер Б), площадью 47,3 кв. м; кадастровый номер 26:16:040608:3084, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. Менделеева, д. 18

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НЕВИННОМЫССКА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 26:16:040608:3084

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 26:16:040608:3084 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 14
Ориентир (медиана): 177 818 ₽
Диапазон: 49 757 – 389 231 ₽
Цена за м² (медиана): 3 759 ₽/м²
Текущая цена лота: 82% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Объект аренды, площадь 362,7 кв. м., номера на поэтажном плане: 12 -го этажа 1,2,4-19,21-32, адрес (местонахождение) объекта: 360051, Кабардино-Балкарская Респ, Нальчик г, Шогенцукова пр-кт, дом № 14
1 193 405 ₽ · 3 290 ₽/м² · 363 м² · Ставропольский край
Объект аренды, площадь 450,3 кв. м., номера на поэтажном плане: -1 -го этажа(подвала) 1-27, адрес (местонахождение) объекта: 360051, Кабардино-Балкарская Респ, Нальчик г, Шогенцукова пр-кт, дом № 14
1 507 239 ₽ · 3 347 ₽/м² · 450 м² · Ставропольский край
Объект аренды, площадь 375,5 кв. м., номера на поэтажном плане: 6 -го этажа 1,2,4-14, 16-26, адрес (местонахождение) объекта: 360051, Кабардино-Балкарская Респ, Нальчик г, Шогенцукова пр-кт, дом № 14
1 382 289 ₽ · 3 681 ₽/м² · 376 м² · Ставропольский край
Объект аренды, площадь 394,0 кв. м., номера на поэтажном плане: 11 -го этажа 1,2,4-24,26-38, адрес (местонахождение) объекта: 360051, Кабардино-Балкарская Респ, Нальчик г, Шогенцукова пр-кт, дом № 14
1 511 991 ₽ · 3 838 ₽/м² · 394 м² · Ставропольский край
Объект аренды, площадь 376,7 кв. м., номера на поэтажном плане: 4 -го этажа 1,3-21,23-32, адрес (местонахождение) объекта: 360051, Кабардино-Балкарская Респ, Нальчик г, Шогенцукова пр-кт, дом № 14
1 525 913 ₽ · 4 051 ₽/м² · 377 м² · Ставропольский край
Объект аренды, площадь 376,6 кв. м., номера на поэтажном плане: 10 -го этажа 1,2,4-17,19-30, адрес (местонахождение) объекта: 360051, Кабардино-Балкарская Респ, Нальчик г, Шогенцукова пр-кт, дом № 14
1 525 508 ₽ · 4 051 ₽/м² · 377 м² · Ставропольский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 14. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 14 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.