Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены9 просмотров

Саратовская обл., г. Саратов, мкр Дачный, ул. Мелиораторов, д. 23, кв. 63

Дача, 60 м², Саратовская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 712 371 ₽, на 47 % ниже начальной. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 12 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).

712 371 ₽

начальная 1 332 000 ₽

71% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 444 306 ₽ (номер 64:48:000000:124189). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц67 362 ₽

Переплата за срок95 973 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 2

712 371 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 1 332 000 ₽● Сейчас 712 371 ₽ (−47%)○ Мин. отсечка 712 371 ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	23.04.2026 – 01.10.2026	1 332 000 ₽	—	54%
2	01.10.2026	712 371 ₽	−47%	29%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 444 306 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	1 332 000 ₽	1 112 306 ₽	84%
2	712 371 ₽	1 731 935 ₽	243%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (2 444 306 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Дача
Регион: Саратовская область
Площадь: 60 м²
Адрес: Саратовская обл., г. Саратов, мкр Дачный, ул. Мелиораторов, д. 23, кв. 63
Кадастровый №: 64:48:000000:124189
Кадастровая стоимость: 2 444 306 ₽
Форма торгов: Публичное предложение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Стороны и дело

Продавец

Банк ДОМ.РФ

Организатор торгов

Банк ДОМ.РФ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:48:000000:124189

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:48:000000:124189 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

712 371 ₽

начальная 1 332 000 ₽

71% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц67 362 ₽

Переплата за срок95 973 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимостиДОМ.РФ→

Получено: 12.10.2026, 04:48

Исходные данные

{
  "id": "603998",
  "link": "/property/603998/",
  "name": "Саратовская обл., г. Саратов, мкр Дачный, ул. Мелиораторов, д. 23, кв. 63",
  "props": {
    "area": 60,
    "city": "г. Саратов",
    "floor": 4,
    "label": "",
    "price": "712371",
    "rooms": 3,
    "addres": "Саратовская обл., г. Саратов, мкр Дачный, ул. Мелиораторов, д. 23, кв. 63",
    "photos": [
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/3c5/780_780_1/61naaqgy2nhyj0thw7so044hm6fx28vz.jpg",
        "size": 151848,
        "width": 780,
        "height": 360
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/955/780_780_1/jqtm8vmyyjg68ism34m7w1ohzpi9axk3.jpg",
        "size": 164068,
        "width": 780,
        "height": 360
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/b5e/780_780_1/yejwcoazwocaudr1jsi9oy2bljjurfgh.jpg",
        "size": 165667,
        "width": 360,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/e45/780_780_1/wn0l5ffqhvx95260vs936qg2j0zjrsmt.jpg",
        "size": 164035,
        "width": 360,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/29a/780_780_1/lq3oqruuskughc8xi932sqfj7n8wzejv.jpg",
        "size": 154723,
        "width": 360,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/b35/780_780_1/wk8f0ox55qvmndp10hrqj4eaqf7c2bdj.jpg",
        "size": 125629,
        "width": 360,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/574/780_780_1/fa0uvse3ruwau3vm3pnusrape38k0g84.jpg",
        "size": 101256,
        "width": 360,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/30c/780_780_1/vimz6su7h78fsq7ugw3f4nlut6l5ru1t.jpg",
        "size": 56291,
        "width": 360,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/7e7/780_780_1/yct16fczdvg7f9leovs4g1x6nvi01gp6.jpg",
        "size": 156745,
        "width": 780,
        "height": 360
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/4a3/780_780_1/8qftlbic9v0mowazkh0sbcjm7evfp60x.jpg",
        "size": 172208,
        "width": 780,
        "height": 360
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/b6d/780_780_1/jmccw3b5bas81a3ek61ffpj4t74rg5it.jpg",
        "size": 118519,
        "width": 780,
        "height": 360
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/2d2/780_780_1/zob923yl8y39uybgb9rx6ns6v8gepuoj.jpg",
        "size": 149596,
        "width": 780,
        "height": 360
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/b7d/ij9bjddncr6jvrnrkty9dglo1j0n1l4q.jpg",
        "size": "57414",
        "width": 484,
        "height": 611
      }
    ],
    "region": "Саратовская область",
    "latitude": "51.583191",
    "condition": "С обременением",
    "longitude": "45.832684",
    "old_price": "1332000",
    "is_auction": false,
    "lot_status": "",
    "object_type": "FLAT",
    "rub_per_sqm": 11873,
    "auction_date": "",
    "auction_link": "",
    "floors_count": 5,
    "section_area": "",
    "bank_bjf_phone": "",
    "object_type_ru": "Квартира",
    "planned_quater": "",
    "auction_deadline": "",
    "object_type_link": "/property/flat/",
    "cadastral_numbers": "64:48:000000:124189"
  },
  "active": "Y",
  "region": {
    "code": "saratov-region",
    "name": "Саратовская область",
    "name_d": "Саратовской области",
    "name_p": "Саратовской области",
    "xml_id": "64_157",
    "district_id": "103",
    "region_link": "/property/saratov-region/"
  },
  "picture": "/upload/resize_cache/iblock/b8e/780_780_1/98mza75kofc45b2pdvuvnnsakndgha24.jpg",
  "price_history": [
    {
      "date": "01.10.2026",
      "diff": 619629,
      "price": "712371"
    },
    {
      "date": "23.04.2026",
      "diff": 0,
      "price": "1332000"
    }
  ]
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 1 332 000 ₽

24.08.2026Снижение −309 815 ₽ → 712 371 ₽