Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

д-к Абулхасанов Р.О. Жилой дом, пл. 87,1 кв.м, кад. №: 30:10:110101:9652. Земельный участок, пл. 800 кв.м, кад. №: 30:10:110101:8490. Адрес: Астраханская обл., Харабалинский р-н, г. Харабали, ул. Полынная, 9, н/ц 1913600 руб.

Жилой дом, 87,1 м², Астраханская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 913 600 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННО-ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ "МЕГАПОЛИС". Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 913 600 ₽

59% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 204 400 ₽ (номер 30:10:110101:9652). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 809 ₽

Переплата за срок2 572 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

08.10.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Астраханская область
Площадь: 87,1 м²
Адрес: Астраханская обл., р-н Харабалинский, г. Харабали, ул. Полынная, 9
Кадастровый №: 30:10:110101:9652
Кадастровая стоимость: 1 204 400 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 19 136 ₽
Задаток: 19 136 ₽
Начало приёма заявок: 18.09.2026, 23:30
Окончание приёма заявок: 05.10.2026, 14:00
Дата торгов: 08.10.2026, 13:00
Опубликовано: 18.09.2026, 22:36

ОбремененияЗалог, запрещение регистрации

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Извещение ИТК Мегаполис торги арестованное имущество 1.pdf195 КБ

Описание

Жилой дом, площадь: 87,1 кв.м., кадастровый номер: 30:10:110101:9652 и Земельный участок , площадь: 800 кв.м., кадастровый номер: 30:10:110101:8490 , расположенные по адресу: Астраханская обл., р-н Харабалинский, г. Харабали, ул. Полынная, 9

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННО-ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ "МЕГАПОЛИС"

ИНН Телефон: +79171712373Email: megapolis360@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 30:10:110101:9652

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 30:10:110101:9652 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 16.09.2026
Банковское имущество · Аукцион · начальная 1 308 150 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты этих торгов (8)

30:12:020305:9

Арестованное имуществоАукцион

Увед. 726-02, д-к Разумовская А.В. Квартира №48 по адресу: г.Астрахань, ул.Бертюльская, 8, кад. №: 30:12:020305:944, пл. 158,7 кв.м., н/ц 11481120 руб

Астраханская область·Недвижимость·158,7 м²·Приём заявок закрыт

11 481 120 ₽

Открыть

30:02:060103:2

Арестованное имуществоАукцион

Увед. 847-06, д-к Куталиева Р.З. Здание нежилое (Банкетный зал и кафе), пл. 561,1 кв.м, кад. №: 30:02:060103:2191. Земельный участок, пл. 677 кв.м, кад. №: 30:02:060103:2135. Адрес: Астраханская обл., Володарский р-н, п. Володарский, ул. Мичурина, 14Б, н/ц 17892337,54 руб.

Астраханская область·Недвижимость·561,1 м²·Приём заявок закрыт

17 892 338 ₽

Открыть

30:12:010434:1

Арестованное имуществоАукцион

Увед. 844-01, д-к Ермолаев А.Н. Жилое помещение (квартира), пл. 39,3 кв.м, кад. №: 30:12:010434:1990, адрес: г. Астрахань, ул. Куликова, д.79, кв.127, н/ц 2881004 руб

Астраханская область·Недвижимость·39,3 м²·Приём заявок закрыт

2 881 004 ₽

Открыть

30:05:040126:1

Арестованное имуществоАукцион

Увед. 835-10, д-к Айдаралиева А.Р. Жилое помещение (квартира), пл. 38,4 кв.м, кад. №: 30:05:040126:1318, адрес: Астраханская обл., Камызякский р-н, г. Камызяк, ул. Максима Горького, д.107, кв.66, н/ц 1840000 руб.

Астраханская область·Недвижимость·38,4 м²·Приём заявок закрыт

1 840 000 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:230

Арестованное имуществоАукцион

Увед. 883-02, д-к Костюхин А.А. Жилое помещение (квартира), пл. 43,4 кв.м, кад. №: 30:020335:457, адрес: г. Астрахань, ул. Савушкина, д.46, кв.94, н/ц 3113376,8 руб.

Астраханская область·Недвижимость·43,4 м²·Приём заявок закрыт

3 113 377 ₽

Открыть

30:12:040189:1

Арестованное имуществоАукцион

Увед. 727-02, д-к Аракелян А.П. Жилой дом, пл. 627,4 кв.м., кад. №: 30:12:040189:178. Земельный участок, пл. 601 кв.м., кад. №: 30:12:020288:134. Адрес: г.Астрахань, пер. 3-й Аршанский/ 1-й Аршанский, д.8/4, н/ц 16432000 руб.

Астраханская область·Недвижимость·6 274 м²·Приём заявок закрыт

16 432 000 ₽

Открыть

30:12:010548:1

Арестованное имуществоАукцион

Увед. 815-11, д-к Сеитов Э.Е. Жилое помещение (квартира), пл. 39,7 кв.м, кад. №: 30:12:010548:1236, адрес: г. Астрахань, ул. Зеленая, д.1, к.2, кв.109, н/ц 2422620,8 руб

Астраханская область·Недвижимость·39,7 м²·Приём заявок закрыт

2 422 620 ₽

Открыть

30:06:040302:1

Арестованное имуществоАукцион

Увед. 720-11, д-к Кузьмин С.А. Жилой дом, пл. 33,4 кв.м, кад. №: 30:06:040302:1231. Земельный участок, пл. 988 кв.м, кад. №: 30:06:040302:345. Адрес: Астраханская обл., Красноярский р-н, с. Новоурусовка, ул. Гагарина, 18, н/ц 707476 руб.

Астраханская область·Недвижимость·988 м²·Приём заявок закрыт

707 476 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

1 913 600 ₽

59% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 809 ₽

Переплата за срок2 572 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

08.10.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 05.10.2026, 11:11

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000008490000000211_5",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "д-к Абулхасанов Р.О. Жилой дом, пл. 87,1 кв.м, кад. №: 30:10:110101:9652. Земельный участок, пл. 800 кв.м, кад. №: 30:10:110101:8490. Адрес: Астраханская обл., Харабалинский р-н, г. Харабали, ул. Полынная, 9, н/ц 1913600 руб.",
  "auctionId": "23000008490000000211_5",
  "lotNumber": 5,
  "biddingEnd": "2026-10-05T11:00:00Z",
  "startPrice": "1913600",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-18T20:30:00Z",
  "noticeNumber": "23000008490000000211",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ИНВЕСТИЦИОННО-ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ \"МЕГАПОЛИС\"",
  "cadastralNumber": "30:10:110101:9652"
}

История изменений

11.09.2026Опубликован · 1 308 150 ₽

19.09.2026Снижение −-605 450 ₽ → 1 913 600 ₽